2024年度公交車站拆遷補償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度公交車站拆遷補償協(xié)議本合同目錄一覽第一條：拆遷補償協(xié)議的簽訂主體1.1：拆遷人名稱及法定代表人的確認1.2：被拆遷人名稱及法定代表人的確認第二條：拆遷補償?shù)姆秶c標準2.1：拆遷范圍內的土地及建筑物權屬確認2.2：補償金額的計算方法與支付方式2.3：搬遷補助費用的計算與支付2.4：臨時安置補助費用的計算與支付第三條：拆遷補償款的支付時間及方式3.1：拆遷補償款的支付時間約定3.2：拆遷補償款的支付方式第四條：拆遷安置房的安排4.1：安置房的面積及位置確認4.2：安置房的交付時間及質量保證第五條：搬遷期限及逾期搬遷的處理5.1：搬遷期限的約定5.2：逾期搬遷的處理方式第六條：合同的解除與終止6.1：合同解除的條件及后果6.2：合同終止的條件及后果第七條：違約責任7.1：拆遷人違約責任7.2：被拆遷人違約責任第八條：爭議解決方式8.1：雙方協(xié)商解決8.2：向相關部門申請調解8.3：向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更與解除9.1：合同的生效條件9.2：合同的變更程序9.3：合同的解除程序第十條：保密條款10.1：雙方對合同內容保密的約定10.2：保密信息的范圍與期限第十一條：合同的附件11.1：拆遷補償協(xié)議的附件內容列表第十二條：其他約定12.1：雙方認為需要約定的其他事項第十三條：合同的簽訂日期及地點13.1：合同簽訂日期13.2：合同簽訂地點第十四條：合同的份數(shù)14.1：雙方各執(zhí)一份正本合同14.2：其余副本合同的發(fā)送及保管方式第一部分：合同如下：第一條：拆遷補償協(xié)議的簽訂主體1.1：拆遷人名稱及法定代表人的確認拆遷人：××市公共交通集團有限公司，法定代表人：×××。1.2：被拆遷人名稱及法定代表人的確認被拆遷人：×××，法定代表人：×××。第二條：拆遷補償?shù)姆秶c標準2.1：拆遷范圍內的土地及建筑物權屬確認拆遷范圍包括：位于××市××路××號的土地及地上建筑物，土地使用權證號：×××，建筑面積：××平方米。2.2：補償金額的計算方法與支付方式補償金額計算方法：根據(jù)《××市城市房屋拆遷補償安置辦法》規(guī)定，結合被拆遷房屋的實際情況，按照房地產市場評估價格確定補償金額。補償金額支付方式：拆遷補償款一次性支付，通過銀行轉賬方式至被拆遷人指定的賬戶。2.3：搬遷補助費用的計算與支付搬遷補助費用計算方法：根據(jù)《××市城市房屋拆遷補償安置辦法》規(guī)定，每戶一次性支付搬遷補助費用人民幣××元。搬遷補助費用支付方式：與補償款項同時支付。2.4：臨時安置補助費用的計算與支付臨時安置補助費用計算方法：根據(jù)《××市城市房屋拆遷補償安置辦法》規(guī)定，按月支付臨時安置補助費用，標準為每月人民幣××元。臨時安置補助費用支付方式：每月支付一次，直至安置房交付之日止。第三條：拆遷補償款的支付時間及方式3.1：拆遷補償款的支付時間約定拆遷補償款支付時間為本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內。3.2：拆遷補償款的支付方式拆遷補償款通過銀行轉賬方式支付至被拆遷人指定的賬戶。第四條：拆遷安置房的安排4.1：安置房的面積及位置確認安置房位于××市××路××號，建筑面積為××平方米，戶型為××，產權性質為××。4.2：安置房的交付時間及質量保證安置房交付時間為拆遷補償款支付完畢后六個月內。安置房質量保證：安置房應符合國家相關建筑工程質量標準，如有質量問題，由開發(fā)商負責修復并承擔相應責任。第五條：搬遷期限及逾期搬遷的處理5.1：搬遷期限的約定搬遷期限為拆遷補償款支付完畢后三個月內。5.2：逾期搬遷的處理方式逾期搬遷的，拆遷人有權按約定向被拆遷人收取逾期搬遷違約金，違約金標準為每日人民幣××元。第六條：合同的解除與終止6.1：合同解除的條件及后果合同解除條件：在搬遷期限內，被拆遷人未能完成搬遷的，拆遷人可以解除本合同。合同解除后果：本合同解除后，拆遷人不再承擔任何補償責任。6.2：合同終止的條件及后果合同終止條件：雙方完成本合同約定的拆遷補償安置義務后，本合同自行終止。合同終止后果：本合同終止后，雙方互不追究。第八條：爭議解決方式8.1：雙方協(xié)商解決雙方應本著公平、公正、互利的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2：向相關部門申請調解如雙方協(xié)商不成，可向項目所在地的房地產管理部門申請調解。8.3：向人民法院提起訴訟如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自安置房交付之日起終止。9.2：合同的變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3：合同的解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：保密條款10.1：雙方對合同內容保密的約定雙方應對本合同的內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2：保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同條款、雙方商業(yè)秘密及合同履行過程中獲知的對方信息。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內。第十一條：合同的附件11.1：拆遷補償協(xié)議的附件內容列表附件一：拆遷范圍內的土地及建筑物權屬證明附件二：安置房位置及戶型圖附件三：房地產市場評估報告附件四：搬遷補助費用支付憑證附件五：臨時安置補助費用支付憑證第十二條：其他約定12.1：雙方認為需要約定的其他事項雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽訂日期及地點13.1：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。13.2：合同簽訂地點本合同簽訂地點為××市公共交通集團有限公司會議室。第十四條：合同的份數(shù)14.1：雙方各執(zhí)一份正本合同本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2：其余副本合同的發(fā)送及保管方式其余副本合同由雙方協(xié)商確定發(fā)送及保管方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等，參與并提供服務或實施行為的情況。1.2：第三方介入的范圍（1）提供拆遷補償款的計算和評估服務；（2）協(xié)助甲乙方進行安置房的選址和建設；（3）提供法律咨詢服務；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（5）其他甲乙方同意的介入事項。第二條：第三方的選擇與認可2.1：第三方的選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。2.2：第三方的認可甲乙方應對選定的第三方進行審查，確保其具備相應的資質、能力和信譽，并同意其介入本合同。第三條：第三方的責任及義務3.1：第三方的責任第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務，并確保服務質量和結果符合甲乙方的利益。3.2：第三方的義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲乙方的指令，并保守合同及商業(yè)秘密。第四條：第三方的責任限額4.1：責任限額的定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失時，應承擔的最高賠償責任。4.2：責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3：責任限額的支付第三方超出責任限額的賠償部分，由甲乙方按照合同約定承擔。第五條：第三方的違約處理5.1：第三方違約的定義第三方違約是指第三方未能履行合同約定的義務，或未能達到甲乙方的要求。5.2：第三方違約的處理甲乙方有權要求第三方立即糾正違約行為，并承擔違約責任。5.3：第三方違約的賠償?shù)谌竭`約導致甲乙方損失的，第三方應按照合同約定或責任限額進行賠償。第六條：第三方與其他各方的關系6.1：第三方與甲乙方的關系第三方應作為甲乙方的合作伙伴，協(xié)助甲乙方履行合同義務。6.2：第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應負責協(xié)調第三方與甲乙方的關系，并確保第三方的服務質量。6.3：第三方與評估機構、監(jiān)理單位等的關系第三方應與其他介入方相互協(xié)作，共同完成合同約定的任務。第七條：第三方介入的變更與解除7.1：第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應按照合同約定的程序進行。7.2：第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應提前通知第三方，并按照合同約定的方式進行。第八條：第三方介入的合同補充條款8.1：補充條款的定義補充條款是指甲乙方為明確第三方介入的具體事項、責任及義務等而簽訂的書面協(xié)議。8.2：補充條款的簽訂甲乙方與第三方簽訂補充條款時，應遵循合同約定的程序和條件。第九條：第三方介入的爭議解決9.1：第三方介入爭議的定義第三方介入爭議是指甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。9.2：第三方介入爭議的解決甲乙方與第三方應通過友好協(xié)商解決第三方介入爭議。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與解除10.1：合同的生效條件本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效，并自第三方介入之日起終止。10.2：合同的變更程序合同變更需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3：合同的解除程序合同解除需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的份數(shù)11.1：甲乙方各執(zhí)一份正本合同本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2：第三方執(zhí)有一份副本合同第三方執(zhí)有一份本合同副本，用于履行合同義務。第十二條：其他約定12.1：甲乙方認為需要約定的其他事項甲乙方同意的其他事項，可由甲乙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分內容為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分內容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷范圍內的土地及建筑物權屬證明詳細要求：提供合法的土地使用權證、房產證等證明文件，證明拆遷范圍內土地及建筑物的權屬關系。附件說明：此附件用于證實拆遷范圍內土地及建筑物的合法權屬，是確定拆遷補償金額的基礎。附件二：安置房位置及戶型圖詳細要求：提供詳細的安置房地理位置圖、戶型圖等，明確安置房的具體位置和房屋結構。附件說明：此附件用于明確安置房的具體位置、面積和戶型等信息，確保甲乙方對安置房有清晰的了解。附件三：房地產市場評估報告詳細要求：提供由具有資質的房地產評估機構出具的市場評估報告，包括拆遷范圍內土地及建筑物的市場價值。附件說明：此附件用于確定拆遷補償款的計算依據(jù)，確保補償金額的合理性。附件四：搬遷補助費用支付憑證詳細要求：提供搬遷補助費用的支付憑證，包括支付金額、支付時間等信息。附件說明：此附件用于證明搬遷補助費用的實際支付情況，確保甲乙方的權益。附件五：臨時安置補助費用支付憑證詳細要求：提供臨時安置補助費用的支付憑證，包括支付金額、支付時間等信息。附件說明：此附件用于證明臨時安置補助費用的實際支付情況，確保甲乙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：第三方未能按照合同約定提供服務或履行義務。責任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方應承擔未能履行義務的責任，包括但不限于賠償甲乙方因此產生的直接經濟損失。示例說明：如果第三方未能在約定的時間內提供評估報告，導致拆遷補償款支付延遲，第三方應承擔因此給甲乙方造成的經濟損失。違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定的質量標準。責任認定標準：第三方應承擔返工、修復或賠償甲乙方因此產生的直接經濟損失的責任。示例說明：如果第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致甲乙方無法獲得合理的補償款，第三方應承擔因此給甲乙方造成的經濟損失。違約行為：第三方泄露合同