2024年創(chuàng)意設(shè)計門面房租賃與版權(quán)保護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年創(chuàng)意設(shè)計門面房租賃與版權(quán)保護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.門面房租賃基本情況2.1門面房地址及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利與義務(wù)3.2出租方權(quán)利與義務(wù)4.設(shè)計內(nèi)容與要求4.1設(shè)計風(fēng)格及要求4.2設(shè)計圖紙及文件5.版權(quán)保護與授權(quán)5.1版權(quán)歸屬5.2版權(quán)保護措施5.3版權(quán)使用授權(quán)6.設(shè)計費用及支付6.1設(shè)計費用總額6.2設(shè)計費用支付方式6.3設(shè)計費用結(jié)算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及送達13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6通信地址：____________________1.1.7郵政編碼：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2.6通信地址：____________________1.2.7郵政編碼：____________________2.門面房租賃基本情況2.1門面房地址及面積2.1.1地址：____________________2.1.2面積：____________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：____________________元2.3.2租金支付周期：____________________2.3.3支付方式：____________________3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利與義務(wù)3.1.1按約定使用門面房，不得擅自改變用途3.1.2按時繳納租金及其他相關(guān)費用3.1.3保管好門面房，如有損壞，負責(zé)修復(fù)或賠償3.1.4不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押門面房3.2出租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1保證門面房產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出租3.2.2按約定提供門面房，確保房屋質(zhì)量3.2.3不得隨意提高租金3.2.4不得干涉租賃方的正常經(jīng)營活動4.設(shè)計內(nèi)容與要求4.1設(shè)計風(fēng)格及要求4.1.1設(shè)計風(fēng)格：____________________4.1.2設(shè)計要求：____________________4.2設(shè)計圖紙及文件4.2.1設(shè)計圖紙：____________________4.2.2設(shè)計文件：____________________5.版權(quán)保護與授權(quán)5.1版權(quán)歸屬5.1.1設(shè)計成果的著作權(quán)歸____________________所有5.2版權(quán)保護措施5.2.1租賃方不得擅自復(fù)制、傳播、修改設(shè)計成果5.2.2出租方不得泄露設(shè)計成果的秘密5.3版權(quán)使用授權(quán)5.3.1租賃方獲得在約定的范圍內(nèi)使用設(shè)計成果的權(quán)利6.設(shè)計費用及支付6.1設(shè)計費用總額：____________________元6.2設(shè)計費用支付方式：____________________6.3設(shè)計費用結(jié)算：____________________7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密7.1.2有關(guān)本合同的內(nèi)容、履行情況等7.2保密期限7.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金____________________元8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金或相關(guān)費用的8.1.2出租方未按約定提供符合要求的設(shè)計成果的8.1.3任何一方違反保密條款的8.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金數(shù)額：____________________元8.2.3違約金支付期限：自違約行為發(fā)生之日起____________________日內(nèi)8.3賠償標(biāo)準8.3.1因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償損失8.3.2損失賠償額按實際損失計算，包括但不限于直接損失和可得利益損失9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的設(shè)計費用及租金9.3.2雙方應(yīng)將各自持有的設(shè)計圖紙及文件歸還原方9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)遵守保密條款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____________________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)11.其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2通知方式11.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式為____________________11.3合同附件1.設(shè)計圖紙2.設(shè)計文件3.其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及送達13.1.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為____________________14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____________________14.3簽署人簽字蓋章14.3.1租賃方代表（簽字）：____________________14.3.2出租方代表（簽字）：____________________第二部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系地址：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6電子郵箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系地址：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2.6電子郵箱：____________________2.門面房租賃基本情況2.1門面房地址：____________________2.2門面房面積：____________________平方米2.3租賃期限：____________________2.4租金：____________________元/月2.5租金支付方式：____________________3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利與義務(wù)3.1.1按時支付租金3.1.2維護門面房設(shè)施3.1.3不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)3.1.4不得進行違法活動3.2出租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1按時交付門面房3.2.2保障門面房安全3.2.3不得隨意提高租金3.2.4不得進行違法活動4.設(shè)計內(nèi)容與要求4.1設(shè)計風(fēng)格：____________________4.2設(shè)計要求：____________________4.3設(shè)計圖紙及文件：____________________5.版權(quán)保護與授權(quán)5.1版權(quán)歸屬：____________________5.2版權(quán)保護措施：____________________5.3版權(quán)使用授權(quán)：____________________6.設(shè)計費用及支付6.1設(shè)計費用總額：____________________元6.2設(shè)計費用支付方式：____________________6.3設(shè)計費用結(jié)算：____________________7.保密條款7.1保密內(nèi)容：____________________7.2保密期限：____________________7.3違約責(zé)任：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙1.1詳細要求：設(shè)計圖紙應(yīng)包括門面房的整體布局、平面圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)注尺寸和材料。1.2說明：設(shè)計圖紙是設(shè)計成果的核心部分，應(yīng)確保圖紙的準確性和完整性。2.設(shè)計文件2.1詳細要求：設(shè)計文件應(yīng)包括設(shè)計說明、材料清單、施工圖等，詳細描述設(shè)計內(nèi)容和施工要求。2.2說明：設(shè)計文件是設(shè)計成果的輔助部分，用于指導(dǎo)施工和驗收。3.租賃合同3.1詳細要求：租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等。3.2說明：租賃合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)確保合同的合法性和有效性。4.版權(quán)授權(quán)書4.1詳細要求：版權(quán)授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)期限和授權(quán)范圍。4.2說明：版權(quán)授權(quán)書是版權(quán)保護的重要文件，用于證明授權(quán)的有效性。5.保密協(xié)議5.1詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和保密義務(wù)。5.2說明：保密協(xié)議是保護商業(yè)秘密的重要手段，應(yīng)確保保密協(xié)議的執(zhí)行。6.違約金計算標(biāo)準6.1詳細要求：違約金計算標(biāo)準應(yīng)明確違約金的計算公式和計算方法。6.2說明：違約金計算標(biāo)準是違約責(zé)任的具體體現(xiàn)，應(yīng)確保計算標(biāo)準的公平性和合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1租賃方未按時支付租金1.2出租方未按時交付門面房1.3租賃方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)1.4出租方違反保密協(xié)議1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金2.2違約金數(shù)額按合同約定或法定標(biāo)準計算2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的實際損失3.違約責(zé)任示例3.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付租金的百分之十3.2出租方未按時交付門面房，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金數(shù)額為每日租金的百分之五3.3租賃方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失3.4出租方違反保密協(xié)議，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金數(shù)額為損失金額的百分之五十3.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進行責(zé)任認定和賠償全文完。2024年創(chuàng)意設(shè)計門面房租賃與版權(quán)保護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.物業(yè)管理費及水電費6.1物業(yè)管理費6.2水電費6.3費用支付時間6.4費用支付方式7.乙方使用責(zé)任7.1使用范圍7.2使用規(guī)范7.3維護保養(yǎng)7.4安全責(zé)任8.物業(yè)維護責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3維修費用9.物業(yè)權(quán)屬及變更9.1物業(yè)權(quán)屬9.2物業(yè)變更10.版權(quán)保護10.1版權(quán)歸屬10.2版權(quán)許可10.3版權(quán)糾紛11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：________________________甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方基本信息乙方全稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：________________________乙方聯(lián)系電話：______________________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：________________________2.2租賃物位置租賃物位置：________________________2.3租賃物面積租賃物面積：________________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：________________________2.5租賃物設(shè)施租賃物設(shè)施：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：______________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：______________________3.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過原租賃期限的50%。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：________________________元/月4.2租金支付時間租金于每月的______日支付，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在支付租金前將款項匯入甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金變動。第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：________________________元5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方履行完合同約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。5.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后______個工作日內(nèi)。第六條物業(yè)管理費及水電費6.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費：________________________元/月6.2水電費水電費按照實際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)按月向物業(yè)管理處繳納。6.3費用支付時間物業(yè)管理費及水電費于每月的______日支付。6.4費用支付方式物業(yè)管理費及水電費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在支付前將款項匯入甲方指定賬戶。第七條乙方使用責(zé)任7.1使用范圍乙方僅可在租賃物內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，不得改變租賃物的用途。7.2使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及合同約定，合理使用租賃物。7.3維護保養(yǎng)乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)的設(shè)施完好，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.4安全責(zé)任乙方應(yīng)確保在租賃物內(nèi)從事的經(jīng)營活動符合安全要求，并對由此產(chǎn)生的安全責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。第八條物業(yè)維護責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護。8.2乙方維修責(zé)任乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和養(yǎng)護，包括但不限于墻面、地面、天花板等。8.3維修費用維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商解決。第九條物業(yè)權(quán)屬及變更9.1物業(yè)權(quán)屬租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。9.2物業(yè)變更租賃物權(quán)屬變更需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條版權(quán)保護10.1版權(quán)歸屬租賃物內(nèi)所有乙方自行創(chuàng)作的作品，其版權(quán)歸乙方所有。10.2版權(quán)許可乙方同意甲方在租賃期間內(nèi)無償使用其作品，用于租賃物的經(jīng)營宣傳。10.3版權(quán)糾紛如因乙方作品引起的版權(quán)糾紛，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按時交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。11.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按時支付租金或違反合同約定使用租賃物，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第十二條合同解除12.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，另一方給予書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并注明解除原因。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，乙方應(yīng)妥善交接租賃物。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為________________________。13.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過______元。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方遭受損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入范圍和期限。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入費用6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)，具體如下：6.1.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條第三方變更與退出7.1第三方介入期間，如需變更或退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第九條第三方介入合同的終止9.1合同履行完畢或合同約定的第三方介入期限屆滿，第三方介入合同自動終止。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條第三方介入合同與其他合同的關(guān)系10.1第三方介入合同是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入合同中的約定，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十一條本合同與第三方合同的關(guān)系11.1本合同與第三方合同是獨立的法律文件，各自獨立生效。11.2本合同與第三方合同中關(guān)于權(quán)利和義務(wù)的約定，不應(yīng)相互沖突。第十二條本合同的解釋12.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，由甲乙雙方共同解釋。12.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如有爭議，按合同約定解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期等詳細信息。說明：租賃物清單作為合同附件，是確定租賃物范圍和數(shù)量的重要依據(jù)。2.租金支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效憑證，是甲方退還押金的重要依據(jù)。3.物業(yè)管理費及水電費支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明物業(yè)管理費及水電費已支付。說明：物業(yè)管理費及水電費支付憑證是證明費用已支付的有效憑證，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的證明。4.物業(yè)維護記錄詳細要求：記錄租賃物及公共設(shè)施的維護情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：物業(yè)維護記錄是甲乙雙方了解租賃物及公共設(shè)施維護情況的重要依據(jù)。5.物業(yè)權(quán)屬證明詳細要求：提供租賃物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：物業(yè)權(quán)屬證明是確認租賃物權(quán)屬的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。6.版權(quán)許可證明詳細要求：提供乙方作品的權(quán)利許可證明文件，如著作權(quán)登記證書、授權(quán)書等。說明：版權(quán)許可證明是確認乙方作品版權(quán)歸屬的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同變更事項達成的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進行變更的法律文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中，雙方就爭議解決方式達成的一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認定標(biāo)準：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金或違反合同約定使用租賃物。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方責(zé)任限額不超過______元。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方不超過______元的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方在合同解除后，未按照合同約定妥善交接租賃物。責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。示例說明：若乙方在合同解除后，未將租賃物完好無損地交還給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用。全文完。2024年創(chuàng)意設(shè)計門面房租賃與版權(quán)保護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)2.4門面房設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃物使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.物業(yè)管理及費用5.1物業(yè)管理服務(wù)5.2物業(yè)管理費用6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費用承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任劃分7.物業(yè)保險7.1保險種類及金額7.2保險費用承擔(dān)8.版權(quán)保護8.1版權(quán)歸屬8.2版權(quán)使用許可8.3版權(quán)侵權(quán)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同修改及補充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名稱：廣告設(shè)計有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃物基本情況2.1門面房位置2.1.1地點：市區(qū)路交叉口2.1.2詳細地址：市區(qū)路號2.2門面房面積2.2.1面積：150平方米2.3門面房結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4門面房設(shè)施設(shè)備2.4.1門窗：鋁合金門窗2.4.2電力：三相電，總功率30千瓦2.4.3水暖：中央空調(diào)，熱水供應(yīng)2.4.4通訊：寬帶網(wǎng)絡(luò)接入3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2.2支付方式：每月5日之前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整4.租賃物使用范圍及限制4.1使用范圍4.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事廣告設(shè)計、制作及銷售業(yè)務(wù)4.2使用限制4.2.1不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)4.2.2不得存放易燃易爆危險品4.2.3不得從事非法活動5.物業(yè)管理及費用5.1物業(yè)管理服務(wù)5.1.1出租方負責(zé)租賃物的物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、清潔、綠化等5.2物業(yè)管理費用5.2.1物業(yè)管理費用按實際發(fā)生費用由承租方支付6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.1.1出租方負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修6.1.2承租方負責(zé)租賃物的內(nèi)部設(shè)施及日常保養(yǎng)6.2維修費用承擔(dān)6.2.1主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修費用由出租方承擔(dān)6.2.2內(nèi)部設(shè)施及日常保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任劃分6.3.1承租方負責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)工作7.物業(yè)保險7.1保險種類及金額7.1.1保險種類：財產(chǎn)保險、責(zé)任保險7.1.2保險金額：租賃物價值及預(yù)期收益7.2保險費用承擔(dān)7.2.1保險費用由出租方和承租方按比例分攤8.版權(quán)保護8.1版權(quán)歸屬8.1.1承租方在租賃物內(nèi)進行廣告設(shè)計創(chuàng)作的作品，其著作權(quán)歸承租方所有。8.1.2出租方不擁有上述作品的任何版權(quán)，未經(jīng)承租方書面同意，出租方不得使用、復(fù)制、發(fā)行或以其他方式侵犯承租方的著作權(quán)。8.2版權(quán)使用許可8.2.1承租方有權(quán)在租賃物內(nèi)展示其設(shè)計的廣告作品，并取得客戶同意后進行商業(yè)使用。8.2.2承租方需保證其設(shè)計的廣告作品不侵犯他人著作權(quán)，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.3版權(quán)侵權(quán)責(zé)任8.3.1若因承租方設(shè)計的廣告作品侵犯他人著作權(quán)，承租方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2出租方在知道或應(yīng)當(dāng)知道侵權(quán)行為后，應(yīng)及時通知承租方，并采取必要措施制止侵權(quán)行為。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方有嚴重違約行為，承租方有權(quán)解除合同。10.1.3承租方有嚴重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細等。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。13.3合同修改及補充13.3.1本合同如有修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等，根據(jù)本合同的需要，可由甲乙雙方共同指定或自行選擇。15.2第三方介入條件15.2.1第三方的介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜以書面形式通知對方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，按行業(yè)標(biāo)準或第三方自身規(guī)定執(zhí)行。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使職責(zé)和權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確，并與甲乙雙方各自職責(zé)相區(qū)分。18.1.2第三方