2024二手安置房買賣合同協(xié)議書

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。（1）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物。第四條售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的物業(yè)、供暖、供水、供電、供氣等相關(guān)信息。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的物業(yè)、供暖、供水、供電、供氣等相關(guān)費用結(jié)清。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售權(quán)。解決辦法：核實雙方身份證明、戶口本、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，確認主體資格。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，無隱瞞。解決辦法：實地查看房屋，核實房產(chǎn)證上的信息，如有疑問可委托專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)查。3.房屋價格及支付方式明確，無糾紛。解決辦法：明確雙方認可的房價和支付方式，約定支付時間及賬戶信息。4.過戶手續(xù)齊全，符合相關(guān)規(guī)定。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備相關(guān)證件，共同辦理過戶手續(xù)。5.售后服務(wù)完善，無遺留問題。解決辦法：雙方明確售后服務(wù)內(nèi)容，甲方按時提供相關(guān)信息，協(xié)助乙方解決后續(xù)問題。6.違約責(zé)任明確，有法律依據(jù)。解決辦法：約定明確的違約責(zé)任及違約金比例，如有違約，按約定承擔(dān)責(zé)任。7.爭議解決途徑合法，有效。解決辦法：約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（買方）：購買房屋的一方，應(yīng)具備購房資格。3.房屋：指位于特定地址的二手安置房，具有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.售后服務(wù)：甲方在房屋交付后，為乙方提供的一系列服務(wù)，如物業(yè)、供暖、供水、供電、供氣等相關(guān)信息和支持。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.二手安置房買賣雙方之間的交易。2.用于規(guī)范買賣雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和需滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量問題的解決方式。3.裝修及附屬設(shè)施：約定房屋裝修及附屬設(shè)施的歸屬及維修責(zé)任。4.稅費承擔(dān)：明確房屋交易過程中涉及的稅費由哪方承擔(dān)。5.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)。6.鄰里關(guān)系：提示雙方遵守鄰里關(guān)系，和諧共處。7.合同修改及補充：約定合同的修改和補充方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證