2024物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議

?合同編號：__________甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：1.1甲方應按照《物業(yè)管理合同》約定的服務(wù)內(nèi)容，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方應確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、安全、公共設(shè)施的正常運行及公共綠化的維護。1.3甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理人員的培訓和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。二、物業(yè)服務(wù)費用：2.1乙方應當按照《物業(yè)管理合同》約定的費用標準，按時足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。2.2甲方有權(quán)依法追繳乙方欠繳的物業(yè)服務(wù)費用。三、物業(yè)維修養(yǎng)護：3.1甲方應定期對物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施進行維修、養(yǎng)護，確保設(shè)施的正常運行。3.2乙方應合理使用物業(yè)設(shè)施，如有損壞，應承擔相應的維修費用。四、公共秩序維護：4.1甲方應加強物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序維護，確保甲方及乙方的人身及財產(chǎn)安全。4.2乙方應遵守物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，配合甲方的管理工作。五、其他事項：5.1甲乙雙方應相互尊重，和諧共處，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的安寧。5.2甲乙雙方應嚴格按照法律法規(guī)和雙方簽訂的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責任：6.1甲乙雙方違反本補充協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。七、爭議解決：7.1甲乙雙方因履行本補充協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效、變更和終止：8.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本補充協(xié)議的變更或終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，應核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確認主體資格。2.明確合同雙方的權(quán)責劃分，避免因權(quán)責不明造成的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確各自的職責范圍。3.物業(yè)服務(wù)費用的收取和使用要符合相關(guān)法律法規(guī)，透明公開。解決辦法：甲方應按照法律法規(guī)和合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用，定期向乙方公布費用使用情況。4.物業(yè)維修養(yǎng)護要及時到位，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。解決辦法：甲方應建立健全維修養(yǎng)護制度，定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，確保其正常運行。5.注意保護個人信息，避免泄露。解決辦法：甲乙雙方在簽訂和履行合同過程中，應嚴格遵守國家有關(guān)個人信息保護的法律法規(guī)，確保個人信息安全。6.如發(fā)生爭議，要及時采取合法途徑解決。解決辦法：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法成立，具備物業(yè)管理資質(zhì)，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)。2.業(yè)主：指在物業(yè)區(qū)域內(nèi)擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.住戶：指在物業(yè)區(qū)域內(nèi)居住的自然人。4.物業(yè)管理合同：指物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會（或業(yè)主）簽訂的，約定物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。5.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。6.物業(yè)維修養(yǎng)護：指物業(yè)管理公司對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)的活動。7.公共秩序維護：指物業(yè)管理公司對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序進行維護，確保甲方及乙方的人身及財產(chǎn)安全。8.違約責任：指合同雙方違反合同約定，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的活動。應用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理。3.辦公樓物業(yè)管理。4.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理。5.其他需要物業(yè)管理的場所。補充條款：1.甲方在合同期內(nèi)如變更名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息的，應提前通知乙方。2.乙方如需提前解除合同，應向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.如遇不可抗力因素導致甲方無法履行合同，甲方應及時通知乙方，并采取措施減輕損失。4.雙方在合同履行過程中如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或費用的，應簽訂書面補充協(xié)議。5.甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)要求，為乙方提供物業(yè)服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。附件列表：1.甲方