2024看房中介合同書

?合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方希望購買/出售房屋，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供看房中介服務事宜，達成如下協(xié)議：一、中介服務內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的需求，為其尋找并安排看房行程，提供房產(chǎn)信息及相關咨詢服務。1.2乙方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，并對其真實性、準確性和完整性承擔責任。1.3乙方應在甲方看房過程中提供必要的協(xié)助和服務，包括但不限于安排物業(yè)參觀、解答房產(chǎn)相關問題等。二、中介費用及支付方式2.1雙方確認，乙方提供的看房中介服務費為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2甲方應按照本合同約定的付款時間、付款方式支付中介費用。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付中介費用。三、合同的履行和期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。3.2乙方應在合同有效期內(nèi)按照約定為甲方提供中介服務。3.3如雙方在合同有效期內(nèi)達成房產(chǎn)交易，本合同約定的中介費用在交易完成后支付。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方提供虛假房產(chǎn)信息，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介費用。五、爭議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.明確合同中的中介服務內(nèi)容，避免因服務范圍模糊導致的糾紛。3.仔細核對房產(chǎn)信息，要求乙方提供真實的房產(chǎn)資料，防止出現(xiàn)虛假信息。4.明確中介費用的支付時間、支付方式，以及是否存在退還條件。5.注意合同的有效期限，確保在有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交易及相關支付。6.確認違約責任的具體約定，以便在出現(xiàn)違約情況時能夠有法可依。7.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠順利解決。解決辦法：1.對合同主體資格有疑問時，可要求對方提供相關身份證明文件，如有必要，可委托律師進行盡職調(diào)查。2.對于服務內(nèi)容不明確的情況，可通過補充協(xié)議對服務范圍進行明確。3.對于房產(chǎn)信息的真實性，可以通過實地考察、查詢房產(chǎn)局資料等方式進行核實。4.約定支付時間及方式時，盡量采用明確的期限和方式，如“合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付中介費用”。5.如有退還條件，應在合同中明確退款的具體條件和流程。6.違約責任的具體約定應在合同中明確，包括違約金數(shù)額、賠償范圍等。7.爭議解決方式可選擇仲裁或訴訟，具體方式應在合同中明確。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指聘請中介機構(gòu)為其提供服務的當事人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，為甲方提供中介服務的房地產(chǎn)中介機構(gòu)。3.中介服務：指房地產(chǎn)中介機構(gòu)為委托方提供房產(chǎn)信息、看房安排、咨詢等服務的行為。4.中介費用：指乙方為甲方提供中介服務所收取的費用。5.房產(chǎn)信息：指關于房地產(chǎn)的各種信息，包括房屋位置、面積、價格、產(chǎn)權狀況等。6.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.個人或企業(yè)委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)尋找或出售房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)為客戶提供的看房及咨詢服務。3.雙方就中介服務內(nèi)容、費用、期限等達成一致時。補充條款：1.房產(chǎn)鑒賞條款：甲方對乙方所提供的房產(chǎn)進行實地考察，如甲方對房產(chǎn)不滿意，乙方應繼續(xù)為甲方尋找合適的房產(chǎn)。2.隱私保護條款：乙方在提供服務過程中，應對甲方的個人信息及房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。3.房產(chǎn)交易條款：如甲方通過乙方提供的服務完成房產(chǎn)交易，乙方應提供相關交易輔助服務，并按照交易金額的一定比例收取傭金。4.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方可根據(jù)情況協(xié)商解決或解除合同。5.房產(chǎn)過戶條款：如甲方通過乙方提供的服務完成房產(chǎn)過