跨國(guó)企業(yè)辦公租賃合同寫字樓

跨國(guó)企業(yè)辦公租賃合同寫字樓合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：公司名稱：____________________公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（出租方）：公司名稱：____________________公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲方愿意租賃乙方提供的寫字樓辦公場(chǎng)所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)所及面積1.1本合同所租賃的寫字樓辦公場(chǎng)所位于：____________________（具體地址），總面積為：____________________平方米。1.2甲方租賃的辦公區(qū)域包括：____________________（具體區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：____________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：____________________元/平方米/月。3.2租金支付方式為：按月支付。每月________日前，甲方將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，需支付違約金，違約金為：____________________個(gè)月租金。第四條租賃用途4.1甲方租賃乙方提供的寫字樓辦公場(chǎng)所僅限于：____________________（具體用途）。4.2甲方不得將租賃的辦公場(chǎng)所用于非法用途，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維修及保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生及正常使用。5.2甲方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，不得破壞設(shè)施設(shè)備，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)按照乙方要求辦理租賃場(chǎng)所的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條稅務(wù)及費(fèi)用7.1租賃期間，甲方應(yīng)自行繳納租賃場(chǎng)所相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于：房產(chǎn)稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。7.2租賃期間，乙方應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為：____________________元/天。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件4.乙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件5.租賃場(chǎng)所所有權(quán)證明復(fù)印件6.租賃場(chǎng)所平面圖7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.稅務(wù)登記證復(fù)印件9.水電氣費(fèi)用繳納證明復(fù)印件10.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同約定時(shí)間支付租金。2.甲方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)所：指甲方將租賃場(chǎng)所用于非法用途或損害乙方及他人合法權(quán)益的行為。3.乙方未按照約定維修保養(yǎng)租賃場(chǎng)所：指乙方未能確保租賃場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生及正常使用。4.乙方未按照約定提供租賃場(chǎng)所：指乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃場(chǎng)所給甲方使用。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，租賃合同中的租賃方。2.出租方：指乙方，租賃合同中的出租方。3.租賃期限：指合同約定的甲方租賃乙方提供的寫字樓辦公場(chǎng)所的時(shí)間。4.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需向另一方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以催告甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)所：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定維修保養(yǎng)租賃場(chǎng)所：甲方有權(quán)要求乙方維修保養(yǎng)，如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按照約定提供租賃場(chǎng)所：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延交付