鄉(xiāng)村別墅租賃合同范本

鄉(xiāng)村別墅租賃合同范本合同編號：__________鄉(xiāng)村別墅租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃別墅基本情況1.1別墅地址：_______市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)村_______別墅。1.2別墅面積：_______平方米。1.3別墅設(shè)施：包括但不限于家具、家電、花園、泳池等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證別墅在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。（2）負(fù)責(zé)別墅的結(jié)構(gòu)安全，確保別墅設(shè)施正常使用。（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常生活和工作。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，不得利用別墅從事違法活動。（2）合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。（3）按照約定的租賃期限和使用目的使用別墅。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。5.2甲方未按約定時間交付別墅，或者乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.鄉(xiāng)村別墅所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃合同續(xù)簽申請表4.租金支付憑證5.別墅設(shè)施損壞修復(fù)費用清單6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付別墅，或交付的別墅不符合租賃用途，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定時間支付租金，或未合理使用別墅及附屬設(shè)施，造成損壞。3.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的使用別墅的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付別墅：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付別墅，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.別墅設(shè)施損壞：乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.法律法規(guī)變更：如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有鄉(xiāng)村別墅并希望出租獲得收