民俗體驗(yàn)魚塘租賃協(xié)議

民俗體驗(yàn)魚塘租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其魚塘出租給乙方進(jìn)行民俗體驗(yàn)活動(dòng)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃魚塘1.2乙方租賃魚塘的目的是進(jìn)行民俗體驗(yàn)活動(dòng)，包括但不限于垂釣、捕魚、農(nóng)家樂等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。首次支付租金時(shí)間為本協(xié)議簽訂后的十五天內(nèi)。第四條租賃物的使用及保管4.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物，不得將租賃物用于非法用途，不得損害租賃物的正常使用壽命。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，防止火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。如因乙方保管不善導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面簽署《解除合同協(xié)議書》或《變更合同協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.民俗體驗(yàn)魚塘租賃協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃魚塘所有權(quán)證明文件5.租賃魚塘使用權(quán)證明文件6.租賃魚塘地形地貌圖7.民俗體驗(yàn)活動(dòng)方案8.民俗體驗(yàn)活動(dòng)安全評(píng)估報(bào)告9.租賃合同解除協(xié)議書10.租賃合同變更協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定2.乙方未按照約定支付租金3.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞4.乙方未按照約定保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞5.甲方未按照約定維修租賃物6.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定7.甲方提前解除或變更合同未經(jīng)乙方同意8.乙方未按照約定進(jìn)行民俗體驗(yàn)活動(dòng)，或活動(dòng)不符合約定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的魚塘。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限。6.民俗體驗(yàn)活動(dòng)：指乙方在租賃魚塘上進(jìn)行的各類活動(dòng)，如垂釣、捕魚、農(nóng)家樂等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)未支付租金解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)未按照約定使用租賃物解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。3.問(wèn)題：租賃物在租賃期間內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.問(wèn)題：租賃物在租賃期間內(nèi)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有魚塘所有權(quán)，愿意出租給乙方進(jìn)行民俗體驗(yàn)活動(dòng)。2.乙方希望租賃魚塘進(jìn)行民俗體驗(yàn)活動(dòng)，并愿意支付租金。3.