離婚協(xié)議書(shū)中的房產(chǎn)處置

離婚協(xié)議書(shū)中的房產(chǎn)處置合同編號(hào)：__________甲方：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方：__________身份證號(hào)：__________住址：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)為甲乙雙方婚后共同購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。1.3該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，甲方出資人民幣_(tái)_________元，乙方出資人民幣_(tái)_________元。1.4該房產(chǎn)目前剩余貸款金額為人民幣_(tái)_________元，貸款銀行：__________。二、房產(chǎn)處置方式2.1甲乙雙方同意以買(mǎi)賣(mài)方式處置該房產(chǎn)。2.2甲方同意以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方在該房產(chǎn)中的份額。2.3乙方同意將自己在該房產(chǎn)中的份額出售給甲方，并放棄對(duì)甲方主張任何權(quán)益。2.4甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。三、付款及交付3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房款人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在收到房款之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給甲方。3.3乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。4.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方互不干涉對(duì)方的生活，互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、合同效力6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽名/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的付款憑證復(fù)印件5.貸款銀行的相關(guān)貸款合同復(fù)印件6.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件7.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽字原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.離婚協(xié)議書(shū)：是指夫妻雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就離婚以及離婚后雙方的權(quán)益分配達(dá)成的一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。2.房產(chǎn)處置：是指夫妻雙方對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓或者其他方式處置的行為。3.過(guò)戶手續(xù)：是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約行為：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間支付房款的情況，乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按時(shí)支付房款；協(xié)商不成的情況下，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的情況，甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按時(shí)交付房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)；協(xié)商不成的情況下，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.遇到甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的情況，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，提供齊全的資料，盡快辦理過(guò)戶手續(xù)；如因客觀原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，甲乙雙方應(yīng)積極尋求解決方案。4.遇到甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)的情況，乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方協(xié)助辦理；協(xié)商不成的情況下，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.夫妻雙方自愿解除婚姻關(guān)系