2025年房屋獨(dú)家出售委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋獨(dú)家出售委托協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2委托方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.委托事項(xiàng)與期限4.1委托事項(xiàng)4.2委托期限5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.市場(chǎng)推廣與廣告宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案6.2廣告宣傳內(nèi)容6.3廣告宣傳費(fèi)用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.責(zé)任與義務(wù)8.1出售方責(zé)任與義務(wù)8.2委托方責(zé)任與義務(wù)8.3代理人責(zé)任與義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2024年房屋獨(dú)家出售委托協(xié)議》。1.1.2"出售方"指將房屋委托出售的一方，在本合同中為甲方。1.1.3"委托方"指接受出售方委托，代為出售房屋的一方，在本合同中為乙方。1.1.4"房屋"指出售方擁有的位于[具體地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說明，否則具有本合同中的含義。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方名稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2委托方信息2.2.1委托方名稱：[委托方名稱]2.2.2委托方地址：[委托方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1總建筑面積：[建筑面積]平方米3.2.2使用面積：[使用面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋類型：[房屋類型]3.3.2房屋建筑年代：[建筑年代]3.3.3房屋裝修情況：[裝修情況]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途描述]4.委托事項(xiàng)與期限4.1委托事項(xiàng)4.1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)代為出售位于[具體地址]的房屋。4.1.2乙方有權(quán)代表甲方與潛在的購(gòu)房者進(jìn)行洽談、簽約等事宜。4.2委托期限4.2.1本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至[具體日期]止。5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.1.1乙方應(yīng)從成交房屋的售價(jià)中提取[百分比]%作為傭金。5.2傭金支付方式5.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付。5.3傭金支付時(shí)間5.3.1傭金支付時(shí)間為成交房屋過戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)。6.市場(chǎng)推廣與廣告宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案6.1.1乙方應(yīng)制定市場(chǎng)推廣方案，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告等。6.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)市場(chǎng)推廣進(jìn)展情況。6.2廣告宣傳內(nèi)容6.2.1廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得含有虛假或誤導(dǎo)性信息。6.3廣告宣傳費(fèi)用6.3.1廣告宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方和乙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限7.2.1本合同履行完畢后，保密期限為[具體期限]年。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.責(zé)任與義務(wù)8.1出售方責(zé)任與義務(wù)8.1.1出售方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2出售方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的出售事宜，包括但不限于提供必要的文件、資料等。8.1.3出售方應(yīng)按照合同約定支付傭金。8.2委托方責(zé)任與義務(wù)8.2.1委托方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2.2委托方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的出售事宜，包括但不限于提供必要的文件、資料等。8.3代理人責(zé)任與義務(wù)8.3.1乙方作為代理人，應(yīng)盡到誠(chéng)信、勤勉的義務(wù)，為出售方提供專業(yè)服務(wù)。8.3.2乙方應(yīng)按照合同約定，保護(hù)出售方的合法權(quán)益。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出售方或委托方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋出售成功，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并附具解除理由。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方未按時(shí)支付傭金。10.1.2委托方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。10.1.3乙方未履行代理職責(zé)，造成出售方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)損失程度確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按[具體機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除與終止12.3.1合同變更不影響本合同其他條款的效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.1.2出售方身份證復(fù)印件。14.1.3委托方身份證復(fù)印件。14.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年房屋獨(dú)家出售委托協(xié)議》中，除了甲乙雙方之外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋出售的相關(guān)工作，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方介入的條款及說明2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等進(jìn)行明確約定。2.3第三方的引入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性進(jìn)行審查。3.2甲乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍在本合同中予以明確。3.3甲乙方應(yīng)要求第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其疏忽、過失或違反協(xié)議而產(chǎn)生的直接損失。4.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)影響甲乙雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合甲乙雙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：6.1.1房屋評(píng)估：第三方應(yīng)提供專業(yè)的房屋評(píng)估服務(wù)，評(píng)估結(jié)果作為房屋成交價(jià)格的重要依據(jù)。6.1.2房屋交易：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶登記等。6.1.3法律咨詢：第三方應(yīng)提供法律咨詢服務(wù)，確保甲乙雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。6.2第三方介入的具體工作流程如下：6.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.2.2第三方根據(jù)協(xié)商結(jié)果，提供相應(yīng)服務(wù)。6.2.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.4如第三方未履行職責(zé)或服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方的權(quán)利7.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。7.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。7.3第三方有權(quán)在執(zhí)行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。8.第三方的義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。8.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.第三方的責(zé)任9.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失或違約責(zé)任。9.2第三方應(yīng)賠償因自身原因給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3第三方應(yīng)承擔(dān)因違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.出售方身份證復(fù)印件說明：提供出售方身份證復(fù)印件，用于證明出售方身份。3.委托方身份證復(fù)印件說明：提供委托方身份證復(fù)印件，用于證明委托方身份。4.房屋評(píng)估報(bào)告說明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，作為房屋成交價(jià)格的重要依據(jù)。5.房屋交易合同說明：甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋過戶登記證明說明：房屋過戶登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。7.付款憑證說明：提供付款憑證，證明甲乙雙方已按照合同約定支付傭金。8.第三方合作協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的角色、職責(zé)和權(quán)限。9.法律意見書說明：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)房屋交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。10.其他相關(guān)文件說明：其他與房屋交易相關(guān)的文件，如房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為未按時(shí)支付傭金責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)按照合同約定支付傭金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向委托方支付違約金。提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出售方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.委托方違約行為未按時(shí)支付傭金責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)按照合同約定支付傭金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出售方支付違約金。提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：委托方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.第三方違約行為未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。示例說明：如果出售方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)按照合同約定向委托方支付違約金，例如：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于傭金總額的1%作為違約金。全文完。2024年房屋獨(dú)家出售委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2委托事項(xiàng)及范圍1.3房屋信息1.4委托期限1.5委托費(fèi)用及支付方式1.6保密條款1.7履約責(zé)任1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10不可抗力1.11合同生效1.12合同解除1.13合同變更1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)碼：________名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)碼：________1.2委托事項(xiàng)及范圍1.2.1乙方同意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方的房屋在2024年內(nèi)進(jìn)行獨(dú)家出售。1.2.2委托范圍包括但不限于房屋的展示、帶看、洽談、簽訂買賣合同等事宜。1.3房屋信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋面積：________平方米1.3.3房屋用途：________1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________1.3.5房屋價(jià)格：________元人民幣1.4委托期限1.4.1本委托協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年____月____日至2025年____月____日。1.5委托費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)：房屋成交價(jià)的____%其他費(fèi)用：____元人民幣1.5.2乙方應(yīng)在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)支付給甲方。1.6保密條款1.6.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.7履約責(zé)任1.7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，盡其所能完成房屋的獨(dú)家出售。1.7.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞房屋的瑕疵或問題。1.8違約責(zé)任1.8.1若乙方未能在委托期限內(nèi)完成房屋的獨(dú)家出售，應(yīng)向甲方支付違約金____元人民幣。1.8.2若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.10不可抗力1.10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.11合同生效1.11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12合同解除1.12.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除本協(xié)議。1.13合同變更1.13.1本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。1.14合同附件1.14.1本協(xié)議附件如下：房屋信息表委托授權(quán)書其他相關(guān)文件條款1.8.2若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.8.2.1甲方提供的虛假信息包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋實(shí)際情況、房屋價(jià)格等。1.8.2.2乙方遭受的損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失、時(shí)間成本等。1.8.2.3甲方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道乙方遭受損失之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付賠償金。1.8.2.4賠償金的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×____%。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。1.9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.9.4訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。1.10不可抗力1.10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。1.10.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。1.10.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.10.4不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)正常履行。1.11合同生效1.11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11.2本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.12合同解除1.12.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除本協(xié)議。1.12.2.1雙方協(xié)商一致解除；1.12.2.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；1.12.2.3不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。1.13合同變更1.13.1本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。1.13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行單方面變更。1.14合同附件1.14.1本協(xié)議附件如下：1.14.1.1房屋信息表；1.14.1.2委托授權(quán)書；1.14.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明；1.14.1.4雙方約定的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在房屋獨(dú)家出售過程中提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.2第三方介入條件2.2.1甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本協(xié)議的約定。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在介入本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，最高不超過本協(xié)議約定甲方或乙方應(yīng)支付的費(fèi)用總額的____%。2.4第三方權(quán)利義務(wù)2.4.1.1獲得甲方或乙方提供的房屋信息及相關(guān)資料；2.4.1.2向甲方或乙方提供專業(yè)咨詢、中介服務(wù)等；2.4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.4.2.1嚴(yán)格保密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；2.4.2.2按照甲方或乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；2.4.2.3在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，行使權(quán)利，履行義務(wù)。2.5第三方與其他各方的劃分說明2.5.1第三方在介入本協(xié)議過程中，與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。2.5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的合同約定。2.5.3第三方在介入本協(xié)議過程中，不承擔(dān)本協(xié)議約定的甲方或乙方的責(zé)任。2.6第三方介入后的合同變更2.6.1第三方介入本協(xié)議后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)取得甲方、乙方及第三方的書面同意。2.6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.7第三方介入后的爭(zhēng)議解決2.7.1第三方介入本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式。2.8第三方介入后的保密條款2.8.1第三方在介入本協(xié)議過程中，對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.9第三方介入后的通知義務(wù)2.9.1第三方介入本協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)將介入情況通知甲方、乙方。2.9.2第三方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.10第三方介入后的終止條款2.10.1第三方介入本協(xié)議后，如需終止介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方、乙方。2.10.2第三方終止介入后，應(yīng)妥善處理與甲方、乙方的相關(guān)事宜，并確保本協(xié)議的履行不受影響。說明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細(xì)列出房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、裝修情況、售價(jià)等信息。說明：房屋信息表是合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況，確保交易雙方對(duì)房屋有清晰的認(rèn)識(shí)。2.委托授權(quán)書要求：授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行房屋的獨(dú)家出售事宜，包括但不限于簽約、收款等。說明：委托授權(quán)書是授權(quán)乙方代表甲方行使權(quán)利的合法依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋權(quán)屬的合法文件，是交易的前提條件。4.付款憑證要求：提供房屋交易過程中的所有付款憑證，包括但不限于定金、首付款、尾款等。說明：付款憑證是證明交易資金流轉(zhuǎn)的重要文件。5.交易合同要求：提供房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：交易合同是房屋買賣的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定交易條款。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交接時(shí)的物品清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：房屋交接清單是明確房屋交接時(shí)物品狀況的重要文件。7.稅費(fèi)清單要求：列出房屋交易過程中涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)清單是計(jì)算稅費(fèi)總額的基礎(chǔ)，確保交易雙方了解稅費(fèi)情況。8.房屋維修基金證明要求：提供房屋維修基金繳納證明。說明：維修基金證明是房屋交易中重要的財(cái)務(wù)文件。9.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：租賃合同是房屋租賃關(guān)系的法律依據(jù)。10.乙方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。說明：乙方服務(wù)協(xié)議是明確乙方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于仲裁、訴訟等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.1甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。1.1.2甲方未按時(shí)支付乙方委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.1乙方未按約定完成房屋的獨(dú)家出售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的____%。2.1.2乙方泄露甲方或房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.1第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方泄露甲方或房屋信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方或乙方實(shí)際損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。5.本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。6.本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。全文完。2024年房屋獨(dú)家出售委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋配套設(shè)施3.委托事項(xiàng)及期限3.1委托事項(xiàng)3.2委托期限4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.委托方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)6.出售方權(quán)利與義務(wù)6.1出售方權(quán)利6.2出售方義務(wù)7.獨(dú)家委托條款7.1獨(dú)家委托期限7.2獨(dú)家委托范圍7.3獨(dú)家委托費(fèi)用8.履約保證8.1履約保證人8.2履約保證方式8.3履約保證期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件說明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：__________________出售方地址：__________________出售方法定代表人：__________________出售方聯(lián)系電話：__________________1.2委托方基本信息委托方名稱：__________________委托方地址：__________________委托方法定代表人：__________________委托方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：__________________房屋所在區(qū)縣：__________________房屋具體地址：__________________2.2房屋面積建筑面積：__________________平方米使用面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________2.4房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人：__________________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：__________________3.委托事項(xiàng)及期限3.1委托事項(xiàng)委托方委托出售方代為出售房屋。3.2委托期限本協(xié)議有效期為自雙方簽字之日起至__________________止。4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________________元。4.2支付方式委托費(fèi)用分兩次支付，第一次支付人民幣_(tái)_________________元，第二次支付人民幣_(tái)_________________元。4.3付款時(shí)間第一次付款時(shí)間為簽訂本協(xié)議后__________________日內(nèi)，第二次付款時(shí)間為房屋成功出售后__________________日內(nèi)。5.委托方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.1.1查看房屋相關(guān)資料。5.1.2了解房屋出售情況。5.1.3要求出售方按照約定進(jìn)行房屋出售。5.2委托方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付委托費(fèi)用。5.2.2配合出售方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)。5.2.3不得違反本協(xié)議約定。6.出售方權(quán)利與義務(wù)6.1出售方權(quán)利6.1.1按照委托方要求出售房屋。6.1.2收取委托費(fèi)用。6.2出售方義務(wù)6.2.1嚴(yán)格按照委托方要求出售房屋。6.2.2及時(shí)向委托方通報(bào)房屋出售情況。6.2.3按時(shí)完成房屋出售手續(xù)。7.獨(dú)家委托條款7.1獨(dú)家委托期限出售方在本協(xié)議約定的獨(dú)家委托期限內(nèi)，不得將房屋出售給任何第三方。7.2獨(dú)家委托范圍獨(dú)家委托范圍包括但不限于房屋買賣、租賃等相關(guān)事宜。7.3獨(dú)家委托費(fèi)用獨(dú)家委托費(fèi)用為本協(xié)議約定的委托費(fèi)用總額。8.履約保證8.1履約保證人履約保證人為__________________，保證金額為人民幣_(tái)_________________元。8.2履約保證方式履約保證人采用抵押擔(dān)保的方式提供保證，抵押物為__________________。8.3履約保證期限履約保證期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議約定的委托期限屆滿之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1委托方未按約定支付委托費(fèi)用的。9.1.2出售方未按約定履行出售房屋義務(wù)的。9.1.3任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________________。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方同意提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本協(xié)議自__________________年__________________月__________________日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)文件13.2合同附件說明合同附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除協(xié)議雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以促進(jìn)協(xié)議的履行。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.2.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、交易撮合等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體金額為人民幣_(tái)_________________元。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。15.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因第三方原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。15.5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助前支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。15.6第三方變更及退出15.6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。15.6.2第三方變更或退出不影響本協(xié)議的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方僅代表自身提供服務(wù)，不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.7.2第三方與其他各方之間不構(gòu)成任何形式的合作關(guān)系或代理關(guān)系。15.7.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙