旅游度假二手房模板

旅游度假二手房模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方向乙方出售旅游度假二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權證號：____________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋樓層：____________________層；1.6房屋戶型：____________________；1.7建筑結構：____________________；1.8建成年份：____________________；1.9房屋所有權歸屬：甲方所有。二、交易方式及價款2.1乙方自愿購買甲方持有的上述房產(chǎn)，購買方式為現(xiàn)金購買；2.2雙方確認，上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.3乙方應按照本合同約定的付款期限和方式向甲方支付購房款；2.4乙方支付購房款后，甲方應當及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、付款期限及方式3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；3.2剩余的購房款，乙方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次等額支付給甲方；3.3乙方支付購房款的方式為銀行轉賬，賬號信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________四、房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方；4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；4.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證書交付給乙方。五、陳述與保證5.1甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃等權利限制；5.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何爭議、訴訟等法律問題；5.3乙方保證其向甲方支付的購房款來源合法，不存在任何非法情形；5.4乙方保證購買上述房產(chǎn)用于合法目的，遵守相關法律法規(guī)。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%；6.2本合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。七、爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律；7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋維修記錄5.房屋交易稅費清單6.過戶手續(xù)費用清單7.房屋所有權轉移證明8.房屋過戶登記簿9.付款憑證10.購房款支付計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或未辦理房屋所有權轉移手續(xù)。2.甲方未如實陳述房屋權利狀況，如存在抵押、質(zhì)押等權利限制。3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未如實陳述付款資金來源，如存在非法情形。6.乙方未按照約定用途使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.購房款：指乙方為購買甲方持有的房屋而支付給甲方的貨幣資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并按照約定支付違約金。2.房屋權利狀況不清：解決辦法：甲方應如實陳述房屋權利狀況，如存在權利限制應提前告知乙方，否則承擔違約責任。3.過戶手續(xù)復雜：解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，減少手續(xù)復雜性。4.購房款支付不及時：解決辦法：乙方應按照約定時間支付購房款，如逾期支付應支付違約金，并盡快補足款項。