金融科技企業(yè)購(gòu)房附加協(xié)議

金融科技企業(yè)購(gòu)房附加協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________一、合同標(biāo)的1.甲方同意購(gòu)買乙方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型等詳見(jiàn)主合同。2.乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制，且具備轉(zhuǎn)讓條件。二、價(jià)款及支付方式1.甲方應(yīng)按照主合同約定向乙方支付購(gòu)房款，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.甲方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）甲方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整支付給乙方；（3）甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過(guò)戶1.乙方應(yīng)按照主合同約定，在____年__月__日前將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。2.標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。其中，甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等；乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：個(gè)人所得稅、增值稅等。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按照主合同約定，在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購(gòu)房款。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。2.甲方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。3.乙方未按照本協(xié)議約定履行過(guò)戶義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.甲乙雙方的公司章程或其他主體資格證明文件4.甲乙雙方法定代表人的身份證明文件5.購(gòu)房款支付憑證6.過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款，或乙方未按照協(xié)議約定履行過(guò)戶義務(wù)，均構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。4.如乙方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，乙方構(gòu)成違約。5.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的一方。2.乙方：指出售標(biāo)的房產(chǎn)的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于__________的房地產(chǎn)。4.購(gòu)房款：指甲方按照協(xié)議約定支付給乙方的房款總額。5.定金：指甲方在簽訂合同時(shí)支付給乙方的部分購(gòu)房款作為履行合同的保證。6.過(guò)戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的行為。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未能支付，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.乙方延遲過(guò)戶：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未能完成過(guò)戶，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.過(guò)戶稅費(fèi)支付問(wèn)題：按照稅務(wù)部門實(shí)際征收標(biāo)準(zhǔn)支付，若出現(xiàn)糾紛，可尋求稅務(wù)部門協(xié)助解決。5.房屋交付問(wèn)題：雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋交付時(shí)間，并在交付確認(rèn)