2024年版房屋租賃合同（商業(yè)用途）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋租賃合同（商業(yè)用途）本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋轉(zhuǎn)租條款第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋退還條件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房間號為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包含但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：租賃房屋僅限于商業(yè)用途，包括但不限于辦公、展示、倉儲等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款在本合同基礎(chǔ)上另行簽訂。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付日期為租賃開始日期起算的每的對應(yīng)日。3.3租金支付日期：租金支付日期為每的對應(yīng)日，若支付日期為法定節(jié)假日或休息日，則支付日期順延至下一個(gè)工作日。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：；賬號：X。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，即押金金額為元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租人。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，賬戶信息同租金支付方式。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)，保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。7.2房屋轉(zhuǎn)租條款：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面征得出租人同意，并支付給出租人轉(zhuǎn)租費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可書面簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前書面通知承租人；（2）承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前書面通知出租人，并支付給出租人違約金，違約金金額為一個(gè)月租金；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂解除協(xié)議，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定使用租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在合同簽訂后工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件：租賃房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的使用條件，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。13.3房屋退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施退還給出租人。如有損壞或丟失，承租人應(yīng)按原價(jià)賠償。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同簽署日期為雙方簽字蓋章之日。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國北京市。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃事務(wù)有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)向甲乙方明示其身份及職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于按約定獲得服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，并向甲乙方收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付給中介方。16.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。16.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)提供租賃房屋的保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因其故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同變更協(xié)議中明確。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方：第三方介入本合同，不代表其成為甲乙方的合作伙伴或代理人，第三方僅承擔(dān)本合同約定的職責(zé)和義務(wù)。18.2第三方與承租人：第三方介入本合同，不代表其成為承租人的代理人或代表承租人行使權(quán)利。承租人應(yīng)直接向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與出租人：第三方介入本合同，不代表其成為出租人的代理人或代表出租人行使權(quán)利。出租人應(yīng)直接向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。19.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，確保甲乙方利益不受損害。19.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成其應(yīng)承擔(dān)的工作。第二十條約定20.1本合同的附件、變更協(xié)議、解除協(xié)議等均構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片實(shí)地拍攝租賃房屋的照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件三：租賃房屋維修項(xiàng)目清單列出房屋內(nèi)需要維修的項(xiàng)目及維修標(biāo)準(zhǔn)。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件五：押金支付及退還明細(xì)表詳細(xì)記錄押金支付的時(shí)間、金額及退還條件、退還方式等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃房屋的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期及保險(xiǎn)金額。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋；2.出租人未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用；3.承租人未按約定時(shí)間支付租金；4.承租人未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞；5.雙方未按約定時(shí)間辦理合同變更或解除手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金金額為合同金額的5%或其他約定金額。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋的一方，有權(quán)使用和收