房地產(chǎn)信貸資金支持政策

房地產(chǎn)信貸資金支持政策合同編號：__________甲方（貸款方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，乙方為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方為乙方提供房地產(chǎn)信貸資金支持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）的貸款，用于__________項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用貸款資金，確保貸款資金的?？顚Ｓ谩５诙l貸款期限與還款方式2.1貸款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。2.2乙方應(yīng)按照甲方的貸款還款計(jì)劃，按期足額償還貸款本息。具體的還款方式和還款計(jì)劃如下：（1）采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣__________元整。（2）每月還款日為__________日，乙方應(yīng)確保在每月還款日之前將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1貸款年利率為__________%。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第四條擔(dān)保措施4.1乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保措施，以確保甲方貸款的安全。擔(dān)保措施包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。4.2甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善保管乙方提供的擔(dān)保物品。第五條合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。5.2在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因，需變更或解除合同的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并按違約金計(jì)算方式向乙方追收違約金。6.2乙方未按約定時間償還貸款本息，甲方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)計(jì)劃書2.貸款用途證明文件3.擔(dān)保物品清單4.貸款還款計(jì)劃表5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.貸款合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款資金：包括但不限于未將貸款資金用于合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)。2.未按約定時間償還貸款本息：包括但不限于逾期還款、未按時足額償還貸款本息。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：包括但不限于在申請貸款過程中提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。4.未按要求提供擔(dān)?；蛱峁o效擔(dān)保：包括但不限于未按合同約定提供擔(dān)保措施，或提供的擔(dān)保措施不符合法律法規(guī)和合同約定。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指接受貸款的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款期限：指貸款資金的借用期限。5.還款方式：指乙方償還貸款本息的方式，如等額本息還款方式。6.違約金：指乙方違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款資金。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并按違約金計(jì)算方式向乙方追收違約金。2.問題：乙方未按約定時間償還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.問題：提供的擔(dān)保措施不符合法律法規(guī)和合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕接受無效擔(dān)保，并要求乙方提供符合法律法規(guī)和合同約定的擔(dān)保措施。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金短缺，需要向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)，向金融機(jī)構(gòu)尋求信貸資金支持。3