電器商店門頭租賃協(xié)議

電器商店門頭租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的電器商店門頭租賃權(quán)，乙方愿意租賃該門頭進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門頭范圍及面積2.門頭的面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方支付租金的方式為每月底前將上月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金。四、租賃用途乙方租賃門頭用于__________（經(jīng)營范圍），不得擅自改變經(jīng)營范圍。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)門頭的整體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)門頭內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，并確保經(jīng)營活動(dòng)不影響門頭結(jié)構(gòu)安全。六、合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供門頭或未能保障門頭結(jié)構(gòu)安全的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.門頭平面圖4.租賃合同授權(quán)書（如有）5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.經(jīng)營許可證復(fù)印件8.甲方同意變更經(jīng)營范圍的書面文件9.雙方簽署的合同解除協(xié)議10.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門頭或未能保障門頭結(jié)構(gòu)安全，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：門頭存在明顯安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：連續(xù)三個(gè)月未支付租金。3.乙方擅自改變經(jīng)營范圍，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：未經(jīng)甲方書面同意，實(shí)際經(jīng)營范圍與合同約定不符。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門頭租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃門頭進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門頭租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.租賃用途：指乙方租賃門頭后的經(jīng)營活動(dòng)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門頭設(shè)施維修問題：乙方發(fā)現(xiàn)門頭設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。如乙方確有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.經(jīng)營范圍變更問題：乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自變更。4.合同解除問題：雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.電器商店尋找門