臨沂科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同

臨沂科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃實(shí)驗(yàn)室基本情況1.1甲方出租的科研實(shí)驗(yàn)室位于山東省臨沂市，具體地址為：____________________。1.2實(shí)驗(yàn)室面積為：____________________平方米。1.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金方式為每半年支付一次，每次支付半年度租金。3.3乙方應(yīng)在每半年開始前五個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付至甲方指定的賬戶。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1本合同在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2甲方在收到乙方書面轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求后，有權(quán)決定是否同意乙方的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)甲方備案。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或?qū)嶒?yàn)室設(shè)施設(shè)備不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單（此處附上實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單）一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單2.租賃實(shí)驗(yàn)室平面圖3.實(shí)驗(yàn)室安全檢查報(bào)告4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方科研項(xiàng)目介紹6.租賃實(shí)驗(yàn)室使用管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或?qū)嶒?yàn)室設(shè)施設(shè)備不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權(quán)或處分權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用租賃物的期限。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)整改，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備滿足合同約定。如有需要，乙方可以要求甲方延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間履行義務(wù)。如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)解除合同。3.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同轉(zhuǎn)讓：乙方需書面征求甲方同意，并在甲方同意后與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科研機(jī)構(gòu)、高校、企業(yè)等需要租賃實(shí)驗(yàn)室開展科研活動(dòng)的場(chǎng)景。2.