2024年房產(chǎn)抵押貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人信息1.4借款權(quán)人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押人權(quán)利4.2抵押權(quán)人權(quán)利4.3抵押人義務(wù)4.4抵押權(quán)人義務(wù)5.貸款發(fā)放與償還5.1貸款發(fā)放5.2貸款償還5.3償還計(jì)劃5.4償還方式5.5償還期限6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)6.2利率調(diào)整頻率6.3利率調(diào)整方式7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款罰息7.3逾期貸款催收7.4逾期貸款處置8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3借款人違約責(zé)任10.4借款權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：[抵押人姓名]抵押人身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]抵押人地址：[抵押人地址]1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：[抵押權(quán)人姓名]抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：[抵押權(quán)人身份證號(hào)碼]抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人地址]1.3借款人信息借款人姓名：[借款人姓名]借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]借款人地址：[借款人地址]1.4借款權(quán)人信息借款權(quán)人姓名：[借款權(quán)人姓名]借款權(quán)人身份證號(hào)碼：[借款權(quán)人身份證號(hào)碼]借款權(quán)人地址：[借款權(quán)人地址]第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]個(gè)月。2.3貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為[貸款利率]%。2.4還款方式還款方式：等額本息還款法。2.5貸款用途貸款用途：[借款人使用貸款的具體用途]。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：位于[抵押物地址]的房產(chǎn)。3.2抵押物地址抵押物地址：[抵押物詳細(xì)地址]。3.3抵押物面積抵押物面積：[抵押物面積]平方米。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣[抵押物價(jià)值]元整。第四條抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)在貸款期限內(nèi)使用抵押物，但不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。4.2抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間監(jiān)督抵押物的使用情況，并要求抵押人履行合同約定的義務(wù)。4.3抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，不得擅自處置抵押物，不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。4.4抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得濫用抵押權(quán)。第五條貸款發(fā)放與償還5.1貸款發(fā)放借款權(quán)人應(yīng)在合同生效后[貸款發(fā)放期限]內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至抵押人指定的賬戶。5.2貸款償還借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限償還貸款本息。5.3償還計(jì)劃借款人應(yīng)制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月償還金額、還款日期等。5.4償還方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式償還貸款。5.5償還期限借款人應(yīng)在貸款到期日前全部償還貸款本息。第六條貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)貸款利率調(diào)整按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.2利率調(diào)整頻率貸款利率調(diào)整頻率為每年[調(diào)整頻率]次。6.3利率調(diào)整方式貸款利率調(diào)整方式為按年調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間為每年的[調(diào)整時(shí)間]。第七條逾期貸款處理7.1逾期貸款定義逾期貸款是指借款人未按約定的還款期限償還貸款本息的行為。7.2逾期貸款罰息逾期貸款罰息按中國人民銀行規(guī)定的罰息標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3逾期貸款催收借款人逾期還款，借款權(quán)人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。7.4逾期貸款處置借款人逾期還款，借款權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以清償逾期貸款本息。第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件1.借款人未按約定償還貸款本息；2.借款人未按約定使用貸款；3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，無繼承人或受遺贈(zèng)人，或者繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行合同義務(wù)。8.2抵押物處置程序1.抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；2.抵押人有權(quán)在接到通知后[期限]日內(nèi)提出異議；3.如抵押人未提出異議，抵押權(quán)人可依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置；4.抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還逾期貸款本息，剩余部分退還抵押人。8.3抵押物處置收益分配1.用于償還逾期貸款本息；2.退還抵押人；3.歸抵押權(quán)人所有。第九條合同變更與解除9.1合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的內(nèi)容作為合同附件。9.2合同解除1.借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止1.借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息；2.抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押物；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任1.支付逾期罰息；2.承擔(dān)抵押權(quán)人因此遭受的損失；3.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1.支付違約金；2.承擔(dān)抵押人因此遭受的損失；3.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。10.3借款人違約責(zé)任1.支付逾期罰息；2.承擔(dān)抵押權(quán)人因此遭受的損失；3.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。10.4借款權(quán)人違約責(zé)任1.支付違約金；2.承擔(dān)借款人因此遭受的損失；3.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止1.借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息；2.抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押物；3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址，或通過雙方約定的其他方式進(jìn)行。13.2通知送達(dá)地址抵押人通知送達(dá)地址：[抵押人地址]；抵押權(quán)人通知送達(dá)地址：[抵押權(quán)人地址]。13.3合同附件1.貸款發(fā)放憑證；2.抵押物評(píng)估報(bào)告；3.還款計(jì)劃；4.其他雙方約定的文件。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由抵押人、抵押權(quán)人、借款人和借款權(quán)人于[簽署日期]簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（抵押人、抵押權(quán)人、借款人和借款權(quán)人）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形1.貸款評(píng)估和抵押物價(jià)值確定；2.法律咨詢和合同審查；3.借款人信用調(diào)查；4.貸款發(fā)放和資金監(jiān)管；5.抵押物管理和服務(wù)；6.其他合同雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)所收取費(fèi)用的[金額]倍。2.第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因不可抗力或合同雙方無法預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和其職責(zé)要求合同雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出意見和建議。3.第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同的一方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的。17.2第三方與抵押物的關(guān)系第三方在執(zhí)行抵押物評(píng)估、管理和服務(wù)等職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，不得損害抵押人的合法權(quán)益。17.3第三方與貸款的關(guān)系第三方在執(zhí)行貸款發(fā)放和資金監(jiān)管等職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保貸款資金的安全，并按照合同約定進(jìn)行監(jiān)管。17.4第三方與借款人的關(guān)系第三方在執(zhí)行借款人信用調(diào)查等職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重借款人的隱私，并確保調(diào)查結(jié)果的客觀、公正。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的協(xié)議合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。18.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總費(fèi)用中。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)在協(xié)議中明確，合同雙方應(yīng)確保第三方在約定期限內(nèi)完成其職責(zé)。18.4第三方介入的監(jiān)督合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：報(bào)告應(yīng)包括抵押物的基本信息、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：抵押人提供的抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，證明抵押物歸抵押人所有。說明：包括房產(chǎn)證、土地證等。3.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：借款權(quán)人發(fā)放貸款的憑證，證明貸款已發(fā)放至抵押人賬戶。說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。4.還款計(jì)劃詳細(xì)要求：借款人制定的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。說明：還款計(jì)劃應(yīng)清晰、明確，便于借款人執(zhí)行。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。6.法律意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審查。說明：意見書應(yīng)包括對(duì)合同條款的合法性分析、建議等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁或訴訟程序等。8.其他詳細(xì)要求：合同雙方認(rèn)為需要提供的其他文件和資料。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為超過約定的還款期限未償還貸款本息。擅自處置抵押物，損害抵押權(quán)人利益。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。說明：抵押人違約，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為未按約定發(fā)放貸款。未按約定監(jiān)督抵押物的使用情況。擅自變更合同條款，損害抵押人利益。說明：抵押權(quán)人違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。3.借款人違約行為超過約定的還款期限未償還貸款本息。未按約定使用貸款。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。說明：借款人違約，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。4.借款權(quán)人違約行為未按約定發(fā)放貸款。未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。擅自變更合同條款，損害借款人利益。說明：借款權(quán)人違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。5.第三方違約行為未按協(xié)議約定提供服務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說明：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)所收取費(fèi)用的[金額]倍。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押權(quán)人信息3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息4.貸款期限4.1貸款期限起始日4.2貸款期限終止日5.還款方式5.1按月還款5.2按季還款5.3按年還款6.利率及調(diào)整6.1初始利率6.2利率調(diào)整機(jī)制7.抵押物信息7.1抵押物概述7.2抵押物評(píng)估價(jià)值7.3抵押物登記手續(xù)8.抵押權(quán)人權(quán)利8.1抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)8.2抵押權(quán)人監(jiān)管權(quán)9.借款人義務(wù)9.1按時(shí)還款義務(wù)9.2抵押物保管義務(wù)9.3抵押物使用限制10.貸款違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年房產(chǎn)抵押貸款合同》。1.1.2“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款人”指從貸款人處借款的個(gè)人或單位。1.1.4“抵押權(quán)人”指享有抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.5“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而向貸款人提供的房產(chǎn)。1.1.6“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.7“貸款期限”指借款人應(yīng)按照本合同約定的期限償還全部貸款本金及利息的期限。1.1.8“還款方式”指借款人償還貸款本金及利息的方式。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.1.1金融機(jī)構(gòu)名稱：____________________2.1.2金融機(jī)構(gòu)地址：____________________2.1.3金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：____________________2.1.4金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________________2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：____________________2.2.2借款人身份證號(hào)碼：____________________2.2.3借款人地址：____________________2.2.4借款人聯(lián)系電話：____________________2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人名稱：____________________2.3.2抵押權(quán)人地址：____________________2.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系人：____________________2.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________3.貸款金額3.1貸款本金3.1.1貸款本金總額：人民幣_(tái)___________元整。3.1.2貸款本金分期發(fā)放情況：____________________3.2貸款利息3.2.1利息計(jì)算方式：____________________3.2.2利息支付方式：____________________4.貸款期限4.1貸款期限起始日4.1.1貸款期限起始日：____________________4.2貸款期限終止日4.2.1貸款期限終止日：____________________5.還款方式5.1按月還款5.1.1每月還款日：____________________5.1.2每月還款金額：人民幣_(tái)___________元整。5.2按季還款5.2.1每季度還款日：____________________5.2.2每季度還款金額：人民幣_(tái)___________元整。5.3按年還款5.3.1每年還款日：____________________5.3.2每年還款金額：人民幣_(tái)___________元整。6.利率及調(diào)整6.1初始利率6.1.1初始利率：____________________6.2利率調(diào)整機(jī)制6.2.1利率調(diào)整方式：____________________6.2.2利率調(diào)整頻率：____________________7.抵押物信息7.1抵押物概述7.1.1抵押物名稱：____________________7.1.2抵押物地址：____________________7.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：____________________7.2抵押物評(píng)估價(jià)值7.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________元整。7.3抵押物登記手續(xù)7.3.1抵押物已辦理登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)為：____________________8.抵押權(quán)人權(quán)利8.1抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)8.1.1抵押權(quán)人在借款人違約的情況下，對(duì)抵押物的變價(jià)所得享有優(yōu)先受償權(quán)。8.1.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的范圍包括貸款本金、利息及違約金。8.2抵押權(quán)人監(jiān)管權(quán)8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全、完整和有效。8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。9.借款人義務(wù)9.1按時(shí)還款義務(wù)9.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。9.1.2借款人如因特殊原因不能按時(shí)還款，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意。9.2抵押物保管義務(wù)9.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，防止其毀損、滅失或被他人侵占。9.2.2借款人不得擅自改變抵押物的用途，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。9.3抵押物使用限制9.3.1借款人在使用抵押物時(shí)，不得損害抵押物的價(jià)值和使用功能。9.3.2借款人不得將抵押物用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。10.貸款違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人如未按時(shí)償還貸款本金或利息，應(yīng)向貸款人支付違約金。10.1.2違約金按逾期天數(shù)和逾期金額計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：____________________10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人如違反本合同約定，損害借款人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2抵押權(quán)人違約責(zé)任的具體內(nèi)容如下：____________________11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除本合同。11.1.2抵押權(quán)人違約，借款人有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1借款人全部償還貸款本金及利息后，本合同終止。11.2.2本合同約定的貸款期限屆滿，且借款人全部償還貸款本金及利息后，本合同終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。13.1.2抵押物登記手續(xù)完成后，本合同正式生效。13.2合同備案手續(xù)13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)監(jiān)管部門進(jìn)行備案。14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，貸款人、借款人和抵押權(quán)人各執(zhí)______份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的類型3.1第三方介入的類型包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。4.第三方介入的同意4.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，必須經(jīng)過書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。5.第三方職責(zé)與權(quán)利5.1第三方的職責(zé)包括但不限于：5.1.1按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的權(quán)利包括但不限于：5.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；5.2.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)延誤或損失，其責(zé)任免除；6.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)與甲乙雙方各自的權(quán)利、義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任；7.1.2甲乙雙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，第三方不參與爭議解決過程；7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。8.第三方介入的合同修改8.1甲乙雙方同意第三方介入本合同后，應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修改，以明確第三方的角色和職責(zé)。8.2.1在合同中增加第三方介入的條款；8.2.2明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；8.2.3約定第三方的責(zé)任限額。9.第三方介入的合同生效9.1第三方介入后的合同修改，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。10.第三方介入的合同終止10.1如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入的合同解除11.1如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.第三方介入的合同備案12.1第三方介入后的合同修改，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)監(jiān)管部門進(jìn)行備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明借款人的身份和資質(zhì)。2.附件二：抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，確保文件真實(shí)、有效。說明：用于證明抵押物屬于借款人所有，且無權(quán)屬糾紛。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的價(jià)值、使用年限等信息。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款提供依據(jù)。4.附件四：抵押物登記證明文件要求：提供抵押物登記證明文件的復(fù)印件，確保登記手續(xù)齊全。說明：用于證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。5.附件五：貸款合同要求：提供貸款合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：用于明確貸款金額、期限、利率等貸款相關(guān)事項(xiàng)。6.附件六：還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表的復(fù)印件，確保還款計(jì)劃明確、具體。說明：用于明確借款人的還款時(shí)間和金額。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、有效。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，確保爭議解決方式明確、合法。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。9.附件九：合同修改協(xié)議要求：提供合同修改協(xié)議的復(fù)印件，確保修改內(nèi)容真實(shí)、有效。說明：用于明確合同修改的內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照合同約定的期限和金額償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按逾期天數(shù)和逾期金額計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：____________________示例說明：若借款人逾期還款10天，逾期金額為人民幣10萬元，則逾期利息為人民幣_(tái)___________元。2.違約行為：借款人未按照合同約定使用抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)因抵押物不當(dāng)使用造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若借款人擅自改變抵押物用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物價(jià)值下降的損失。3.違約行為：抵押權(quán)人未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未履行監(jiān)管職責(zé)導(dǎo)致的抵押物損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若抵押權(quán)人未及時(shí)發(fā)現(xiàn)抵押物的損毀，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)抵押物價(jià)值降低的損失。4.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致借款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因未履行通知義務(wù)導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未及時(shí)通知對(duì)方合同變更事宜，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3貸款人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權(quán)證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押合同簽訂及生效4.1抵押合同簽訂時(shí)間4.2抵押合同生效條件4.3抵押合同生效日期5.貸款發(fā)放及還款5.1貸款發(fā)放方式5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3還款方式5.4還款期限5.5還款利息計(jì)算6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押權(quán)行使期限7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3貸款人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止生效日期13.合同附件13.1附件一：抵押物所有權(quán)證明13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：貸款合同14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________抵押人身份證號(hào)碼：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：____________________1.3貸款人基本信息貸款人名稱：____________________貸款人住所：____________________貸款人法定代表人：____________________貸款人聯(lián)系電話：____________________貸款人身份證號(hào)碼：____________________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________3.2抵押物所有權(quán)證明抵押人承諾抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，并保證抵押物不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估日期：____________________第四條抵押合同簽訂及生效4.1抵押合同簽訂時(shí)間：______年______月______日4.2抵押合同生效條件（1）抵押人、抵押權(quán)人、貸款人已按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)；（2）抵押合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.3抵押合同生效日期：______年______月______日第五條貸款發(fā)放及還款5.1貸款發(fā)放方式：____________________5.2貸款發(fā)放時(shí)間：______年______月______日5.3還款方式：____________________5.4還款期限：按本合同約定的貸款期限執(zhí)行。5.5還款利息計(jì)算：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第六條抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件（1）貸款到期，抵押人未按期償還貸款本金及利息；（2）抵押人、抵押權(quán)人、貸款人協(xié)商一致，同意抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)行使程序（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出抵押權(quán)行使通知書；（2）抵押人接到抵押權(quán)行使通知書后，應(yīng)按照約定履行還款義務(wù)；（3）抵押人未履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人可依法處置抵押物。6.3抵押權(quán)行使期限：自貸款到期之日起______年內(nèi)。第七條抵押物處置7.1抵押物處置方式：____________________7.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出抵押物處置通知；（2）抵押人、抵押權(quán)人、貸款人協(xié)商確定處置方式；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。7.3抵押物處置收益分配（1）償還貸款本金及利息；（2）償還抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支出的費(fèi)用；（3）剩余部分歸抵押人所有。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金；（2）抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于抵押物價(jià)值_____%的違約金；（3）抵押人提供虛假抵押物信息的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于抵押物價(jià)值_____%的違約金。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付_____%的違約金；（2）抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并向抵押人支付相當(dāng)于抵押物價(jià)值_____%的違約金。8.3貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向貸款人支付_____%的違約金；（2）貸款人未按約定履行貸款監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并向貸款人支付_____%的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解組織。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十條合同變更10.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等情形，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同變更生效日期：______年______月______日第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）抵押人、抵押權(quán)人、貸款人協(xié)商一致，同意解除合同；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知，仍不履行合同義務(wù)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同解除生效日期：______年______月______日第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）貸款期限屆滿，貸款本息全部償還；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢；（3）雙方協(xié)商一致，同意終止合同。12.2合同終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽署書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同終止生效日期：______年______月______日第十三條合同附件13.1附件一：抵押物所有權(quán)證明13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：貸款合同第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在抵押合同履行過程中，為協(xié)助抵押人、抵押權(quán)人或貸款人履行合同義務(wù)，或?yàn)樘峁I(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和委托，享有相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬；（2）有權(quán)要求委托方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)拒絕不合理的委托要求。2.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法性和合規(guī)性；（2）按照委托合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對(duì)委托方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。第三條第三方介入程序3.2委托方與第三方簽訂書面委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.3第三方在介入前，應(yīng)向委托方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行委托合同過程中，因自身原因造成委托方損失的最高賠償金額；4.2第三方責(zé)任限額由委托方與第三方在委托合同中約定；4.3第三方責(zé)任限額不得低于委托合同標(biāo)的額的_____%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人、貸款人之間的法律關(guān)系，由委托合同約定；5.2第三方在履行委托合同過