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文檔簡介

蔬菜店租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一條租賃店面及地址1.1甲方將其位于__________(地址)的蔬菜店租賃給乙方經(jīng)營。1.2乙方租賃的店面面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元,按月支付。3.2乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi),只能從事__________(經(jīng)營范圍)的經(jīng)營活動。4.2乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得經(jīng)營違法商品,不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責任5.1租賃期間,店面的正常維護、維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的店面設施損壞,維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應按國家有關(guān)規(guī)定,辦理相關(guān)保險手續(xù),并將保險單副本交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動造成的一切損失,由乙方自行承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如需變更或解除合同,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的,應提前一個月通知甲方,并支付違約金,違約金為租金總額的__________%。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。8.2如乙方未按照約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.租賃合同正本2.租賃店面所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.保險單據(jù)5.租賃店面平面圖6.租賃店面設施清單7.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認定:1.甲方未能按照約定提供租賃店面,或提供的店面不符合合同約定的,視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金,或逾期支付租金的,視為乙方違約。3.乙方未按照約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。4.任何一方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃店面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方店面并支付租金的一方。3.租金:指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。4.違約金:指一方違反合同約定時,應支付給對方的賠償金。5.租賃期限:指承租方租賃出租方店面的時間長度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方逾期支付租金。解決辦法:提醒乙方及時支付租金,逾期支付的,按約定收取滯納金。2.問題:乙方經(jīng)營范圍超出合同約定。解決辦法:及時制止乙方超出經(jīng)營范圍的行為,并按照合同約定解除合同,要求乙方支付違約金。3.問題:店面設施損壞。解決辦法:查明損壞原因,由責任方承擔維修費用。五、所有應用場景:1.甲方擁有店面所有權(quán)

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