智能制造企業(yè)房產(chǎn)交易合同范本

智能制造企業(yè)房產(chǎn)交易合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。第二條價款2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余價款乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方，支付方式為__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時符合下列條件：（1）符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；（2）符合房產(chǎn)證上的登記情況；（3）不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)；（4）房屋及設(shè)施設(shè)備功能正常，不影響居住和使用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為總價款的__________%。4.2甲方未按本合同約定時間、地點(diǎn)、條件交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為總價款的__________%）。4.3乙方未按本合同約定時間支付價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為總價款的__________%）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.支付憑證6.過戶所需相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)、條件交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)無瑕疵，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時間支付價款，認(rèn)定違約。4.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在租賃、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，認(rèn)定違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.智能制造企業(yè)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，深度融合制造業(yè)和信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)過程智能化、網(wǎng)絡(luò)化、個性化、綠色化的企業(yè)。2.房產(chǎn)交易：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，包括買賣、贈與、抵債等法律行為。3.定金：為確保合同履行，買賣雙方約定支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.過戶：將不動產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在租賃、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前查明并告知乙方標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利狀況，如有瑕疵，應(yīng)協(xié)商解決或退還定金。2.問題：甲方未按約定時間、地點(diǎn)、條件交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求延遲交付違約金，延遲交付天數(shù)×日違約金金額。3.問題：乙方未按約定時間支付價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，延遲付款天數(shù)×日違約金金額。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.智能制造企業(yè)出售位于某一地區(qū)