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文檔簡介
藝術創(chuàng)作工作室房產合同樣本合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條房產的描述1.1甲方出租的房產位于__________,房屋結構為__________,房屋面積為__________平方米。1.2該房產的權屬證明文件為__________,甲方對該房產享有合法的出租權。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金,租金為每月人民幣__________元整(大寫:__________元整)。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬,賬戶信息如下:戶名:__________賬號:__________銀行:__________3.3乙方應在每月__________日前將租金支付到甲方指定的賬戶。逾期支付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條房產的使用及維修4.1乙方應合理使用該房產,按照甲方提供的設施及設備使用說明進行操作,確保設施及設備的正常使用。4.2在租賃期間,因正常使用造成的設施及設備損壞,由甲方負責維修;因乙方使用不當造成的設施及設備損壞,維修費用由乙方承擔。4.3乙方如需進行改動、裝修或增設他物,必須事先征得甲方的書面同意,并按照甲方的要求承擔相關費用。租賃期滿后,乙方應將改動、裝修或增設的他物恢復原狀,否則甲方有權要求乙方賠償。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間正常使用該房產,不得無故干擾乙方的正常經營活動。5.2甲方應按照合同約定提供房產及相關設施設備,確保其正常使用。5.3甲方應在租賃期間負責房產的物業(yè)管理,包括但不限于公共部位的清潔、公共設施的維護等。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照合同約定支付租金,并合理使用該房產。6.2乙方應在租賃期間妥善保管甲方提供的設施及設備,如有損壞,應承擔相應的賠償責任。6.3乙方應在租賃期間遵守國家的法律法規(guī),不得利用該房產從事違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付賠償金,賠償金為本合同租金總額的__________%。7.2甲方未按約定提供房產或設施設備的,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為本合同租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方權屬證明文件2.乙方銀行轉賬授權書3.設施及設備使用說明4.裝修改動申請表5.租賃合同補充協(xié)議6.物業(yè)管理服務協(xié)議7.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供房產或設施設備的,視為違約。2.乙方未按約定支付租金的,視為違約。3.乙方未按約定使用房產或違反國家法律法規(guī)的,視為違約。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有房產并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指租賃房產并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金:指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金:指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房產設施設備損壞導致乙方無法正常使用。解決辦法:聯(lián)系甲方或物業(yè)管理公司進行維修。2.問題:乙方支付租金逾期。解決辦法:提醒乙方及時支付租金,逾期支付的,收取滯納金。3.問題:乙方需要進行改動、裝修或增設他物。解決辦法:提前征得甲方書面同意,并承擔相關費用。4.問題:甲方未按約定提供房產或設施設備。解決辦法:協(xié)商解決或向甲方要求支付違約金。5.問題:雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.藝術創(chuàng)作工作室租賃房產進行創(chuàng)作和辦公。2.藝
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