藝術創(chuàng)作工作室房產合同樣本

藝術創(chuàng)作工作室房產合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房產的描述1.1甲方出租的房產位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產的權屬證明文件為__________，甲方對該房產享有合法的出租權。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3乙方應在每月__________日前將租金支付到甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條房產的使用及維修4.1乙方應合理使用該房產，按照甲方提供的設施及設備使用說明進行操作，確保設施及設備的正常使用。4.2在租賃期間，因正常使用造成的設施及設備損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的設施及設備損壞，維修費用由乙方承擔。4.3乙方如需進行改動、裝修或增設他物，必須事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求承擔相關費用。租賃期滿后，乙方應將改動、裝修或增設的他物恢復原狀，否則甲方有權要求乙方賠償。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間正常使用該房產，不得無故干擾乙方的正常經營活動。5.2甲方應按照合同約定提供房產及相關設施設備，確保其正常使用。5.3甲方應在租賃期間負責房產的物業(yè)管理，包括但不限于公共部位的清潔、公共設施的維護等。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照合同約定支付租金，并合理使用該房產。6.2乙方應在租賃期間妥善保管甲方提供的設施及設備，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。6.3乙方應在租賃期間遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房產從事違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。7.2甲方未按約定提供房產或設施設備的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方權屬證明文件2.乙方銀行轉賬授權書3.設施及設備使用說明4.裝修改動申請表5.租賃合同補充協(xié)議6.物業(yè)管理服務協(xié)議7.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產或設施設備的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為違約。3.乙方未按約定使用房產或違反國家法律法規(guī)的，視為違約。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房產并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產設施設備損壞導致乙方無法正常使用。解決辦法：聯(lián)系甲方或物業(yè)管理公司進行維修。2.問題：乙方支付租金逾期。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，收取滯納金。3.問題：乙方需要進行改動、裝修或增設他物。解決辦法：提前征得甲方書面同意，并承擔相關費用。4.問題：甲方未按約定提供房產或設施設備。解決辦法：協(xié)商解決或向甲方要求支付違約金。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.藝術創(chuàng)作工作室租賃房產進行創(chuàng)作和辦公。2.藝