老年公寓附近藥店門面租賃合同

老年公寓附近藥店門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其位于老年公寓附近的藥店門面租賃給乙方經營，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標的物甲方出租的藥店門面位于____________________（具體地址），面積為____________________平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為轉賬支付，乙方應將租金支付至甲方賬戶：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第四條租賃用途乙方租賃該藥店門面僅用于經營藥品及相關業(yè)務，不得從事其他經營活動。第五條維修責任1.租賃期內，因自然損耗原因導致藥店門面及附屬設施損壞的，甲方負責維修。2.租賃期內，因乙方使用不當導致藥店門面及附屬設施損壞的，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除1.在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。2.在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。第七條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第八條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或造成重大損失的，甲乙雙方互不承擔責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.藥店門面租賃合同2.租賃標的物照片3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.租賃用途證明文件6.維修責任確認書7.合同變更解除協(xié)議8.違約金計算公式9.不可抗力證明文件10.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按約定用途使用租賃物，認定為違約行為。3.甲方未按約定時間維修租賃物，認定為違約行為。4.甲方未按約定提供租賃物，認定為違約行為。5.不可抗力導致合同無法履行，不認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的應支付滯納金。2.乙方未按約定用途使用租賃物：要求乙方立即改正，并支付違約金。3.租賃物出現(xiàn)故障：及時通知甲方進行維修，如甲方未履行維修責任，乙方可以自行維修并要求甲方承擔費用。4.合同變更解除：書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.遇到不可抗力：及時提供相關證明文件，與甲方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.甲方擁有位于老年公寓附近的藥店門面，需要出租給乙方經營。2.乙方需要租賃甲方位于老年公寓附近的藥店門面，用于經營藥品及