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文檔簡介
老年公寓附近藥店門面租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):單位名稱:____________________單位地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(承租方):單位名稱:____________________單位地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則,甲方愿意將其位于老年公寓附近的藥店門面租賃給乙方經(jīng)營,乙方愿意承租并按約定支付租金,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。第一條租賃標的物甲方出租的藥店門面位于____________________(具體地址),面積為____________________平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為轉賬支付,乙方應將租金支付至甲方賬戶:戶名:____________________賬號:____________________銀行:____________________第四條租賃用途乙方租賃該藥店門面僅用于經(jīng)營藥品及相關業(yè)務,不得從事其他經(jīng)營活動。第五條維修責任1.租賃期內,因自然損耗原因導致藥店門面及附屬設施損壞的,甲方負責維修。2.租賃期內,因乙方使用不當導致藥店門面及附屬設施損壞的,乙方負責維修。第六條合同的變更和解除1.在租賃期內,如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。2.在租賃期內,如乙方未按約定支付租金,甲方有權提前解除本合同。第七條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。2.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__%作為滯納金。第八條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或造成重大損失的,甲乙雙方互不承擔責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.藥店門面租賃合同2.租賃標的物照片3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.租賃用途證明文件6.維修責任確認書7.合同變更解除協(xié)議8.違約金計算公式9.不可抗力證明文件10.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認定:1.乙方未按約定時間支付租金,認定為違約行為。2.乙方未按約定用途使用租賃物,認定為違約行為。3.甲方未按約定時間維修租賃物,認定為違約行為。4.甲方未按約定提供租賃物,認定為違約行為。5.不可抗力導致合同無法履行,不認定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方:指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限:指租賃合同約定的租賃時間。4.租金:指承租方支付給出租方的租賃費用。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方延遲支付租金:提醒乙方按時支付租金,逾期支付的應支付滯納金。2.乙方未按約定用途使用租賃物:要求乙方立即改正,并支付違約金。3.租賃物出現(xiàn)故障:及時通知甲方進行維修,如甲方未履行維修責任,乙方可以自行維修并要求甲方承擔費用。4.合同變更解除:書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.遇到不可抗力:及時提供相關證明文件,與甲方協(xié)商解決。五、所有應用場景:1.甲方擁有位于老年公寓附近的藥店門面,需要出租給乙方經(jīng)營。2.乙方需要租賃甲方位于老年公寓附近的藥店門面,用于經(jīng)營藥品及
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