住宅區(qū)外墻翻新施工合同

住宅區(qū)外墻翻新施工合同合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為住宅區(qū)的業(yè)主，擁有該住宅區(qū)的所有權(quán)和管理權(quán)；乙方為具備外墻翻新施工資質(zhì)的企業(yè)，愿意承擔(dān)住宅區(qū)外墻翻新施工工程。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1本工程為住宅區(qū)外墻翻新施工，包括但不僅限于：墻面清理、修補(bǔ)、防滲處理、涂裝施工等。1.2工程范圍：住宅區(qū)內(nèi)所有外墻表面。第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方提供的技術(shù)要求進(jìn)行施工。2.2乙方應(yīng)保證施工過程中使用的材料質(zhì)量，不得使用假冒偽劣、過期、變質(zhì)的產(chǎn)品。2.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）執(zhí)行。第三條工程進(jìn)度3.1工程預(yù)計(jì)開工日期為____年__月__日，預(yù)計(jì)竣工日期為____年__月__日。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同價(jià)格4.1本合同工程總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。4.2乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格提供服務(wù)，不得擅自提高價(jià)格。第五條付款方式5.1甲方支付乙方工程款項(xiàng)，按照雙方約定的進(jìn)度分階段支付。5.2付款的具體方式為：（詳細(xì)說明）第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成外墻翻新施工，并保證施工質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)確保施工安全，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方提供的設(shè)施、設(shè)備完好無損，如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款項(xiàng)。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行施工，提供施工所需的場地、設(shè)施、設(shè)備等。7.3甲方應(yīng)對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式為：（詳細(xì)說明）第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款項(xiàng)之日終止。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.住宅區(qū)外墻翻新施工設(shè)計(jì)方案2.施工材料合格證明及檢測報(bào)告3.施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件4.施工人員身份證明及資質(zhì)證書5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.付款憑證及支付記錄7.工程驗(yàn)收報(bào)告8.安全事故應(yīng)急預(yù)案9.施工安全防護(hù)措施方案10.乙方施工設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成施工，或施工質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.乙方擅自提高合同價(jià)格，或降低施工標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。3.乙方未按照約定的進(jìn)度完成工程，導(dǎo)致工程延期的，視為違約。4.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，視為違約。5.甲方未提供施工所需場地、設(shè)施、設(shè)備，或?qū)σ曳绞┕み^程中出現(xiàn)的問題提供必要協(xié)助和指導(dǎo)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅區(qū)的業(yè)主，擁有該住宅區(qū)的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指具備外墻翻新施工資質(zhì)的企業(yè)。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲方對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢驗(yàn)、評估和確認(rèn)的過程。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的責(zé)任。5.工程款項(xiàng)：指甲方根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量，支付給乙方的合同價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：如遇不可抗力因素導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。如屬乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.施工質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。如整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.付款糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款項(xiàng)。如發(fā)生付款糾紛，可通過友好協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并報(bào)告甲方。