保障性住房買賣合同補充協(xié)議

保障性住房買賣合同補充協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：__________。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：2.3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。2.3.2甲方應(yīng)按照__________的還款計劃，向乙方支付剩余房款。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，該房屋的權(quán)利清晰、無任何抵押、租賃等法律糾紛。三、交付及過戶3.1雙方確認(rèn)，該房屋的交付時間為__________年__________月__________日。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.3雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)，過戶費用由__________承擔(dān)。3.4過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、售后服務(wù)4.1甲方承諾，自交付之日起，該房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方應(yīng)在交付后七個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼枺f(xié)助乙方辦理相關(guān)開戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的__________%。5.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣__________元/日。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋附屬設(shè)施清單4.不動產(chǎn)登記申請表5.成交確認(rèn)書6.定金收據(jù)7.付款憑證8.房屋質(zhì)量保修書9.水、電、燃?xì)鈶籼栕C明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成遲延交付違約。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供售后服務(wù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成遲延付款違約。5.乙方未按約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。6.雙方未按約定解決爭議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.保障性住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，通過政策支持、引導(dǎo)、規(guī)范市場供應(yīng)等方式，建設(shè)的具有保障性質(zhì)的住房。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.成交價格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.遲延交付違約金：指因甲方遲延交付房屋，應(yīng)向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定履行過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行過戶手續(xù)，并要求支付違約金。3.問題：甲方未按約定提供售后服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方解決房屋質(zhì)量問題，并有權(quán)要求賠償。4.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.問題：雙方未按約定解決爭議。解決辦法：可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場