海洋科技用地管理辦法_第1頁(yè)
海洋科技用地管理辦法_第2頁(yè)
海洋科技用地管理辦法_第3頁(yè)
海洋科技用地管理辦法_第4頁(yè)
海洋科技用地管理辦法_第5頁(yè)
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

海洋科技用地管理辦法合同編號(hào):__________海洋科技用地管理辦法合同甲方:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________鑒于甲方擁有__________地塊的使用權(quán),并擬將該地塊用于海洋科技項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè);乙方愿意承租該地塊,并按照本合同的約定進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條用地范圍與面積1.1甲方同意將位于__________的__________地塊出租給乙方使用。1.2地塊面積為_(kāi)_________平方米(具體面積以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn))。第二條用地性質(zhì)與用途2.1乙方承租地塊的用途為海洋科技項(xiàng)目的研發(fā)、生產(chǎn)、試驗(yàn)、展示及配套服務(wù)。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地,未經(jīng)甲方同意,不得改變用地性質(zhì)和用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿(mǎn)后,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按年支付租金,租金為每平方米__________元/年。租金總額為_(kāi)_________元/年。4.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)承租地塊的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理地塊上的基礎(chǔ)設(shè)施配套,包括但不限于供水、供電、排水、通信等。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地,并要求乙方遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)及管理規(guī)定。5.4甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整,但應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方,并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定用途使用承租地塊。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付租金,并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。6.3乙方應(yīng)合理利用地塊資源,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,確保項(xiàng)目安全,不得擅自改變地塊用途和性質(zhì)。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后,將地塊恢復(fù)原狀,并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同租金總額的__________%。7.2甲方未按照約定提供地塊或者乙方未按照約定用途使用地塊,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.乙方法定代表人身份證明4.用地規(guī)劃許可證5.建筑工程施工許可證6.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.地塊位置示意圖9.基礎(chǔ)設(shè)施配套協(xié)議10.環(huán)境保護(hù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間提供地塊,或地塊不符合約定用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定用途使用地塊,或未按時(shí)支付租金。3.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施配套,或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定恢復(fù)地塊原狀,或未辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方:指擁有土地使用權(quán)的主體。2.乙方:指承租土地使用權(quán)的法人或其他組織。3.租金:指乙方按照約定用途使用土地,應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金:指乙方逾期支付租金,應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按約定時(shí)間提供地塊。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題:地塊質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法:乙方應(yīng)要求甲方按約定修復(fù)或提供合格地塊,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題:乙方未按約定用途使用地塊。解決辦法:甲方應(yīng)要求乙方改正,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)催告乙方支付租金,乙方逾期支付的,甲方有權(quán)要求滯納金或解除合同。5.問(wèn)題:甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施配套。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決,并要求甲方承擔(dān)違約

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論