佛山市美術(shù)館租賃合同樣本

佛山市美術(shù)館租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：佛山市美術(shù)館地址：佛山市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________甲方作為該物業(yè)的出租方，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)，并按照本合同的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于佛山市__________區(qū)__________路__________號，包括但不限于：__________（具體房屋號碼及面積）。1.2乙方向甲方租賃該物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條租賃用途及禁止行為3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途。（1）損壞該物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備；（2）將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方；（3）在該物業(yè)內(nèi)從事違法活動；（4）其他違反法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度的行為。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證該物業(yè)的基本設(shè)施、設(shè)備完好，確保物業(yè)的安全、舒適。4.2乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該物業(yè)及設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)自行辦理租賃物業(yè)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種。5.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并支付給對方__________個月的租金作為違約金。6.2本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離該物業(yè)，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：佛山市美術(shù)館乙方（承租方）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.佛山市美術(shù)館物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照或法人身份證明文件3.租賃合同副本4.租金支付證明文件5.保險單據(jù)6.遷離證明文件7.維修費(fèi)用支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供合同約定的物業(yè)條件未能按時交付物業(yè)未能提供必要的維修服務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用物業(yè)提前解除合同未按規(guī)定通知或未支付違約金未辦理保險或未注明甲方為第一受益人3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的具體認(rèn)定應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用物業(yè)的時間期限。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保險：指為物業(yè)及設(shè)施設(shè)備投保，以減輕或消除因損害而產(chǎn)生的風(fēng)險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)交付時發(fā)現(xiàn)問題，影響乙方正常使用。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，甲方應(yīng)盡快解決存在的問題，確保物業(yè)符合合同約定的交付條件。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方盡快支付租金，必要時可終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，必要時可要求乙方支付維修費(fèi)用。4.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并支付違約金。雙方