養(yǎng)老住宿租賃合同

養(yǎng)老住宿租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有合法的養(yǎng)老住宿設(shè)施，愿意向乙方提供養(yǎng)老住宿服務(wù)；乙方愿意按照甲方的規(guī)定租賃養(yǎng)老住宿設(shè)施，并遵守相關(guān)條款。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條養(yǎng)老住宿設(shè)施1.1甲方提供的養(yǎng)老住宿設(shè)施位于__________，設(shè)施包括：__________。1.2乙方租賃的養(yǎng)老住宿設(shè)施僅限于本人及家屬使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離養(yǎng)老住宿設(shè)施，并將設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證養(yǎng)老住宿設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用，確保設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守合同約定的條款。4.3甲方應(yīng)在租賃期間為乙方提供必要的居住條件，如水、電、暖氣等。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的條款使用養(yǎng)老住宿設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施和物品，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復或賠償責任。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離養(yǎng)老住宿設(shè)施，并將設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供養(yǎng)老住宿設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.3如乙方未按約定支付租金或擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效身份證件2.乙方（承租方）的有效身份證件3.養(yǎng)老住宿設(shè)施的詳細清單4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.設(shè)施損壞修復費用評估報告7.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供養(yǎng)老住宿設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：包括但不限于設(shè)施故障、衛(wèi)生問題、安全問題等。2.甲方未按約定時間交付設(shè)施：延遲交付超過合同約定的時間。3.乙方未按約定支付租金：遲延支付或拒付租金。4.乙方擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，對設(shè)施進行改動或用于其他非居住目的。5.乙方在租賃期滿后未按甲方要求遷離養(yǎng)老住宿設(shè)施：逾期占用設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)老住宿設(shè)施并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃養(yǎng)老住宿設(shè)施并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方為使用養(yǎng)老住宿設(shè)施支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施維修問題：及時通知甲方，雙方協(xié)商確定維修事宜及費用。2.租金支付問題：確保租金按時支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.設(shè)施損壞賠償問題：按照評估報告確定的金額進行賠償。4.遷離延遲問題：協(xié)商解決，必要時依法采取措施要求乙方遷離。五、所有應(yīng)用場景：1.老年人尋求