徐州市創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃合同

徐州市創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有徐州市創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)一定面積的辦公空間，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的辦公空間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的辦公空間位于徐州市創(chuàng)意園區(qū)________棟________樓________號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的辦公空間僅限于合法用途，不得用于任何違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期限。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.徐州市創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方公司法定代表人身份證明5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租賃物業(yè)裝修平面圖7.保險(xiǎn)單據(jù)8.乙方公司授權(quán)委托書(shū)（如有）9.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄10.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定。2.乙方違約：未能按照約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律，判斷一方是否違反了合同約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方遲延支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)維修物業(yè)設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修物業(yè)設(shè)施，確保物業(yè)設(shè)施正常使用。3.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方的要求恢復(fù)物業(yè)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有徐州市創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)一定