酒吧門(mén)面租賃合同

酒吧門(mén)面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法成立的酒吧經(jīng)營(yíng)者，擁有位于__________（地址）的酒吧門(mén)面及相關(guān)設(shè)施；乙方為合法成立的企業(yè)，愿意租賃甲方的酒吧門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2乙方同意租賃甲方的門(mén)面，租賃面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面，并應(yīng)按照合同約定支付租金。4.3甲方應(yīng)保證門(mén)面的正常使用，如因甲方原因?qū)е麻T(mén)面不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得利用門(mén)面從事非法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е录追绞艿綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.門(mén)面所有權(quán)證明文件4.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）5.租金支付證明文件6.租賃期滿后的門(mén)面恢復(fù)原狀確認(rèn)書(shū)7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能保證門(mén)面正常使用，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損。2.乙方未按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付。3.乙方利用門(mén)面從事非法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方受到損失。4.合同約定的租賃期限屆滿，乙方未遷離門(mén)面或未將門(mén)面恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。3.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方支付給甲方的門(mén)面使用費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.門(mén)面設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.非法活動(dòng)：立即報(bào)警，依法處理，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租賃期滿后的遷離及恢復(fù)原狀：乙方按照甲方要求進(jìn)行，如有損壞，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用