深圳二手房共有權(quán)合同范本

深圳二手房共有權(quán)合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為房屋的共有人，對(duì)該房屋擁有共有權(quán)，甲方愿意將其共有權(quán)份額中的部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方共有權(quán)份額中的部分或全部，雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為位于深圳市（省/市/縣/區(qū)）________街道（鎮(zhèn)）________路________號(hào)房屋的共有權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)：________。1.2甲方共有權(quán)份額為：________%，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方共有權(quán)份額為：________%。第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方支付甲方共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付首期款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元；（3）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付逾期利息。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如發(fā)生涉及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，如實(shí)提供所需資料，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，并將房屋交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)對(duì)接收的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)6.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)解決。5.雙方未按約定提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的資料。6.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家土地管理部門(mén)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：是指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中需要繳納的稅款，包括契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)解決房屋質(zhì)量問(wèn)題，如未能解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.問(wèn)題：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房共有