2024年房產(chǎn)急售授權(quán)銷售協(xié)議范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)急售授權(quán)銷售協(xié)議范例版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2賣家1.3買家1.4授權(quán)銷售協(xié)議1.5銷售代理1.6成交價1.7定金1.8交付日期第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條：授權(quán)銷售代理的職責(zé)3.1銷售代理的授權(quán)3.2銷售代理的義務(wù)3.3銷售代理的權(quán)利第四條：銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3定金支付4.4成交價支付第五條：交付日期與交付條件5.1交付日期5.2交付條件第六條：房產(chǎn)過戶6.1過戶費用6.2過戶流程第七條：違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約7.3銷售代理違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2賣家身份證明復(fù)印件13.3買家身份證明復(fù)印件13.4銷售代理授權(quán)書第十四條：其他約定14.1房屋維修責(zé)任14.2物業(yè)費用承擔(dān)14.3房屋保險責(zé)任14.4房屋租賃問題第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道____號的____房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____。1.2賣家：指擁有上述房產(chǎn)所有權(quán)的個人或機構(gòu)，地址為____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。1.3買家：指購買上述房產(chǎn)的個人或機構(gòu)，地址為____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。1.4授權(quán)銷售協(xié)議：本合同。1.5銷售代理：指賣家授權(quán)的，負(fù)責(zé)出售上述房產(chǎn)的代理人，地址為____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。1.6成交價：指買家購買上述房產(chǎn)最終支付的價格，成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.7定金：指買家在簽訂本合同時支付的保證金，定金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.8交付日期：指賣家按照本合同約定，將上述房產(chǎn)交付給買家的日期，日期為____年____月____日。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：上述房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號，地處____，交通便利，周圍設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積：上述房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：上述房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)，設(shè)施齊全，結(jié)構(gòu)合理，使用狀況良好。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第三條：授權(quán)銷售代理的職責(zé)3.1銷售代理的授權(quán)：賣家授權(quán)銷售代理作為其代理人，全權(quán)處理上述房產(chǎn)的銷售事宜。3.2銷售代理的義務(wù)：銷售代理應(yīng)盡最大努力，以最短的時間，最高的價格出售上述房產(chǎn)。3.3銷售代理的權(quán)利：銷售代理有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整銷售策略，制定銷售價格，并從中獲取約定的傭金。第四條：銷售價格與支付方式4.1銷售價格：本房產(chǎn)的銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式：買家可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付成交價。4.3定金支付：買家在本合同簽訂時，支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.4成交價支付：買家應(yīng)在本合同約定的交付日期前，支付剩余的成交價人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五條：交付日期與交付條件5.1交付日期：本房產(chǎn)的交付日期為____年____月____日。5.2交付條件：賣家應(yīng)在交付日期將上述房產(chǎn)的鑰匙交給買家，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第六條：房產(chǎn)過戶6.1過戶費用：房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費用由買家承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。6.2過戶流程：賣家應(yīng)協(xié)助買家完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請表等。第八條：違約責(zé)任8.1賣家違約：賣家未能按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為成交價的____%。8.2買家違約：買家未能按照本合同約定，按時支付成交價的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為成交價的____%。8.3銷售代理違約：銷售代理未能按照本合同約定，完成房產(chǎn)銷售的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為銷售代理應(yīng)得的傭金的____%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求相關(guān)房產(chǎn)交易機構(gòu)進行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。10.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，均提交____人民法院管轄。第十二條：合同的修改與補充12.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補充內(nèi)容：本合同的補充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2賣家身份證明復(fù)印件：本合同附件二為賣家身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.3買家身份證明復(fù)印件：本合同附件三為買家身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.4銷售代理授權(quán)書：本合同附件四為銷售代理授權(quán)書，作為本合同的有效組成部分。第十四條：其他約定14.1房屋維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣家承擔(dān)。14.2物業(yè)費用承擔(dān)：房產(chǎn)交付后，買家應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費用。14.3房屋保險責(zé)任：房產(chǎn)交付后，買家應(yīng)自行辦理并支付房屋保險費用。14.4房屋租賃問題：本房產(chǎn)在交付前如有租賃關(guān)系，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)解除租賃關(guān)系。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)的位置、面積等關(guān)鍵信息，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明賣家對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：賣家身份證明復(fù)印件詳細要求：賣家身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示賣家的姓名、身份證號碼、照片等信息，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件的說明：賣家身份證明復(fù)印件用于證明賣家的身份，確保合同的合法性。附件三：買家身份證明復(fù)印件詳細要求：買家身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買家的姓名、身份證號碼、照片等信息，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件的說明：買家身份證明復(fù)印件用于證明買家的身份，確保合同的合法性。附件四：銷售代理授權(quán)書詳細要求：銷售代理授權(quán)書應(yīng)清晰顯示授權(quán)的范圍、授權(quán)的有效期限等信息，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件的說明：銷售代理授權(quán)書作為本合同的有效組成部分，用于證明銷售代理的授權(quán)身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)。2.買家未能按照本合同約定，按時支付成交價。3.銷售代理未能按照本合同約定，完成房產(chǎn)銷售。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為成交價的10%。示例說明：如果成交價為100萬元，賣家違約金為10萬元。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為成交價的10%。示例說明：如果成交價為100萬元，買家違約金為10萬元。3.銷售代理違約：銷售代理應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為銷售代理應(yīng)得的傭金的20%。示例說明：如果傭金為10萬元，銷售代理違約金為2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道____號的____房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____。2.賣家：指擁有上述房產(chǎn)所有權(quán)的個人或機構(gòu)，地址為____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。3.買家：指購買上述房產(chǎn)的個人或機構(gòu)，地址為____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。4.授權(quán)銷售協(xié)議：本合同。5.銷售代理：指賣家授權(quán)的，負(fù)責(zé)出售上述房