金融服務(wù)市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同

金融服務(wù)市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本情況1.2乙方租賃的商鋪面積為_(kāi)___平方米，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)租賃月的租金。2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第三條租賃用途3.1乙方須按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。3.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和商鋪的其他租賃戶的合法權(quán)益。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保商鋪符合約定的使用條件。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，確保商鋪及內(nèi)部設(shè)施的安全，防止意外事故的發(fā)生。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除本合同。7.3甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息附件二：商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：乙方未按約定的期限支付租金。2.乙方未按約定用途使用商鋪：乙方使用商鋪的行為與約定的用途不符。3.甲方未按約定提供商鋪：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪給乙方使用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用根據(jù)原因確定責(zé)任方。2.租金支付糾紛：查看合同條款，確認(rèn)租金金額和支付時(shí)間，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.商鋪用途變更：提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行變更