2024房屋買賣合同(全額付款)

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方購(gòu)買的房屋為上述房屋。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的剩余部分。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的__________%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的民事主體，具有完全民事行為能力。解決辦法：要求合同雙方提供有效的身份證明及有權(quán)處分房屋的證明。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)提供真實(shí)的房屋權(quán)屬證明，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.房?jī)r(jià)款支付清晰明確，避免出現(xiàn)支付延遲或不足。解決辦法：約定具體的付款日期和金額，并設(shè)立定金制度以確保買方履行合同。4.過戶手續(xù)及交付時(shí)間嚴(yán)格遵守合同規(guī)定。解決辦法：明確過戶手續(xù)的辦理流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并由雙方共同參與。5.違約責(zé)任明確，確保違約行為有法可依。解決辦法：在合同中明確違約金的比例和計(jì)算方式，以及違約行為的解決途徑。6.合同條款的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：任何合同條款的變更或解除均需書面協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。7.合同的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決的優(yōu)先方式為協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)或法院訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.民事主體：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個(gè)人或組織。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人或者經(jīng)過法律程序認(rèn)定為具有完全民事行為能力的人。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有者依法對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在法律上的缺陷，如未辦理過戶手續(xù)、存在債務(wù)抵押等。5.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。7.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.仲裁：由雙方共同選擇的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出具有法律約束力的裁決。9.法院訴訟：合同爭(zhēng)議提交給人民法院審理，法院作出判決解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的買賣。4.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括內(nèi)部裝修、家具家電等。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋保修期內(nèi)承擔(dān)的維修責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的受益人。4.房屋租賃：如果房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。5.房屋產(chǎn)權(quán)clearances：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何未清償債務(wù)或法律糾紛。6.房屋交易稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.房屋鑰匙交接：約定鑰匙交接的時(shí)間和地點(diǎn)，以及相關(guān)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋平面圖或設(shè)計(jì)圖。3.房