2024合同模板物業(yè)管理保潔服務(wù)合同范本

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)所有人或物業(yè)管理方，擁有和管理物業(yè)的權(quán)力，并且乙方具備提供保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，為了保證物業(yè)的清潔和衛(wèi)生，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供物業(yè)管理保潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施的清潔工作，包括但不限于：樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等區(qū)域的清潔。1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)備的保養(yǎng)與清潔，包括但不限于：樓梯扶手、電梯內(nèi)部及外部、公共照明設(shè)備、公共衛(wèi)生間設(shè)施等。1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于：綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等。1.4乙方應(yīng)按照甲方提出的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約一年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的《物業(yè)管理保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》提供的服務(wù)，費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將上一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用__%的滯納金。四、服務(wù)要求與質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方提出的服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔服務(wù)，確保物業(yè)環(huán)境的整潔、衛(wèi)生。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保服務(wù)過(guò)程中不發(fā)生違法行為。4.3乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保潔人員的管理，對(duì)其進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和職業(yè)道德教育，確保保潔人員服務(wù)質(zhì)量。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同金額的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式。明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等關(guān)鍵條款，避免歧義。注意保密條款，確保合同信息不被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。確認(rèn)違約責(zé)任的具體條款，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)有法可依。確保合同中的爭(zhēng)議解決方式符合雙方利益，并明確適用法律。解決辦法：仔細(xì)校對(duì)合同文本，確保所有填寫(xiě)信息準(zhǔn)確無(wú)誤。與合同方進(jìn)行充分溝通，明確各條款的具體內(nèi)容和預(yù)期?？梢云刚?qǐng)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行合同審查，確保合同條款合法有效。在合同中明確雙方對(duì)于保密信息的定義和處理方式。在合同中詳細(xì)列出違約的具體情形和相應(yīng)的解決措施。在合同中指定明確的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院，并了解相關(guān)程序。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)所有者或者物業(yè)管理方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，以及提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.保潔服務(wù)：指對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行清潔、保養(yǎng)的工作。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供保潔服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。6.保密條款：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息予以保密的條款。7.滯納金：指當(dāng)一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種違約金。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工業(yè)園區(qū)等物業(yè)的物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)與保潔服務(wù)公司之間簽訂的保潔服務(wù)合同。2.適用于需要專(zhuān)業(yè)保潔服務(wù)的各類(lèi)公共設(shè)施、場(chǎng)館和企事業(yè)單位。補(bǔ)充條款：1.特殊保潔項(xiàng)目：如高空清潔、深度清潔、專(zhuān)項(xiàng)清潔等，需明確乙方是否提供此類(lèi)服務(wù)及其費(fèi)用。2.應(yīng)急保潔服務(wù)：如遇突發(fā)事件導(dǎo)致的保潔工作量增加，雙方如何分擔(dān)額外費(fèi)用。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在保潔過(guò)程中可能造成的事故賠償。4.人員管理：乙方應(yīng)遵守的勞動(dòng)法規(guī)，以及員工在工作中造成損害的責(zé)任歸屬。5.環(huán)保要求：乙方在保潔過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以及廢棄物處理規(guī)定。6.服務(wù)中斷：因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷時(shí)的處理辦法，包括費(fèi)用結(jié)算