2024簡(jiǎn)單的住房出租合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于居住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證所出租房屋符合國(guó)家有關(guān)出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生重大自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性，包括雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)、合同的變更和解除、爭(zhēng)議解決等條款。2.仔細(xì)閱讀并理解合同中的每一條款，特別是關(guān)于租金支付、押金退還、房屋維修等關(guān)鍵條款。3.確保雙方的權(quán)益得到保障，如甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金等。4.合同中應(yīng)明確租賃期滿后是否允許續(xù)租，以及續(xù)租的相關(guān)條款。5.注意合同的簽訂和解除程序，任何合同的變更或解除都需雙方書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.在簽訂合同前，建議咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.如合同內(nèi)容有遺漏或不準(zhǔn)確之處，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，補(bǔ)充或更正相關(guān)內(nèi)容。2.如對(duì)合同條款有疑問(wèn)或不明白的地方，可向法律專業(yè)人士咨詢，以確保自身權(quán)益得到保障。3.在合同簽訂過(guò)程中，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同內(nèi)容，確保無(wú)誤后簽字蓋章。4.如在租賃期間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用和占用出租房屋。5.押金：指承租方為了保障出租方權(quán)益，在簽訂合向出租方支付的一定金額的錢。6.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或家庭租賃住房：適用于個(gè)人或家庭因生活需要租賃住房的情況。2.企業(yè)租賃辦公房：適用于企業(yè)因業(yè)務(wù)需要租賃辦公房的情況。3.短期租賃：適用于短期租賃房屋，如旅游、出差等需求的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方有養(yǎng)寵物需求，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并在合同中明確改造內(nèi)容、費(fèi)用等。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：如乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前征得甲方同意，并在合同中明確轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款。4.維修責(zé)任條款：如房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或其他原因?qū)е聯(lián)p壞，應(yīng)明確維修責(zé)任方。5.保