2024年房產中介服務獨家合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產中介服務獨家合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.4合同雙方聯系方式2.合同簽訂的時間、地點和背景3.獨家服務范圍3.1房產類型3.2房產地理位置3.3獨家服務期限4.獨家服務費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.傭金計算方式5.1傭金比例5.2傭金支付條件5.3傭金支付時間6.房產信息保密6.1信息保密范圍6.2信息保密期限6.3違約責任7.房產交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程具體步驟8.獨家服務期限的延長與終止8.1延長條件8.2延長方式8.3終止條件8.4終止方式9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房產詳細信息12.2附件二：獨家服務協議12.3附件三：其他相關文件13.合同解釋14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲：[甲方全稱]乙：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲：[甲方詳細地址]乙：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人或授權代表甲：[甲方法定代表人或授權代表姓名及職務]乙：[乙方法定代表人或授權代表姓名及職務]1.4合同雙方聯系方式甲：[甲方聯系電話及電子郵箱]乙：[乙方聯系電話及電子郵箱]2.合同簽訂的時間、地點和背景[簽訂時間]、[簽訂地點]，鑒于甲方[甲方公司簡介]及乙方[乙方公司簡介]，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就甲方委托乙方提供房產中介獨家服務事宜，達成如下協議：3.獨家服務范圍3.1房產類型本獨家服務范圍涵蓋甲方擁有的位于[具體地理位置]的[房產類型]，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等。3.2房產地理位置[具體房產地理位置描述]3.3獨家服務期限本獨家服務期限自[開始日期]起至[結束日期]止。4.獨家服務費用4.1費用總額本獨家服務費用總額為人民幣[金額]元整。4.2費用支付方式甲方應在本合同簽訂之日起[天數]個工作日內，向乙方支付獨家服務費用總額的[比例]作為預付款。4.3費用支付時間余款[金額]元整應在甲方房產成交后，按照約定的傭金比例支付給乙方。5.傭金計算方式5.1傭金比例乙方在促成甲方房產成交后，按照成交價的一定比例收取傭金，具體比例為[比例]%。5.2傭金支付條件甲方房產成交，且買賣雙方完成過戶手續(xù)。5.3傭金支付時間甲方應在收到乙方提交的傭金結算報告后[天數]個工作日內支付傭金。6.房產信息保密6.1信息保密范圍乙方在獨家服務期間及服務結束后，應保密甲方的房產信息，包括但不限于房產位置、面積、價格等。6.2信息保密期限本信息保密期限自本合同簽訂之日起至獨家服務期限屆滿后[年數]年。6.3違約責任若乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。7.房產交易流程7.1交易流程概述乙方應協助甲方完成房產交易流程，包括但不限于市場調研、發(fā)布廣告、接待看房、談判簽約等。7.2交易流程具體步驟7.2.1市場調研：乙方在簽訂本合同后[天數]個工作日內完成市場調研，并向甲方提交調研報告。7.2.2發(fā)布廣告：乙方在[具體時間]前，通過線上線下渠道發(fā)布甲方房產廣告。7.2.3接待看房：乙方負責接待有意向的購房者，并組織看房活動。7.2.4談判簽約：乙方協助甲方與購房者進行價格談判，并在雙方達成一致后協助簽訂購房合同。7.2.5完成過戶：乙方協助甲方完成房產過戶手續(xù)，確保交易順利進行。8.獨家服務期限的延長與終止8.1延長條件8.2延長方式延長獨家服務期限的，雙方應在本合同到期前[天數]個工作日書面通知對方，并簽訂書面補充協議。8.3終止條件8.3.1雙方協商一致；8.3.2甲方或乙方違約，經對方書面通知后[天數]個工作日內未采取補救措施；8.3.3房產因不可抗力因素導致無法交易；8.3.4法律法規(guī)或政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行。8.4終止方式本合同終止，雙方應書面通知對方，并辦理相應的合同解除手續(xù)。9.違約責任9.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均構成違約行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的具體數額由雙方在合同中約定，違約金不足以彌補損失的，違約方還應支付賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為[仲裁機構名稱]。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。11.3合同終止條件11.3.1獨家服務期限屆滿；11.3.2雙方協商一致解除；11.3.3合同約定的終止條件成就。11.4合同終止時間合同終止時間以實際終止日期為準。12.合同附件12.1附件一：房產詳細信息12.2附件二：獨家服務協議12.3附件三：其他相關文件13.合同解釋本合同及其附件構成完整協議，對雙方具有同等法律效力。對本合同條款的解釋，以中文文本為準。14.合同簽署本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師、審計師、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意；15.2.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.3第三方同意遵守本合同的約定。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)范圍內的職責，具體包括但不限于：16.1.1對房產進行評估、審計；16.1.2提供法律咨詢、文件審核；16.1.3協助完成交易過程中的相關手續(xù)。16.2第三方責任限額第三方因其違約行為導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任，但賠償金額不超過[金額]元。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方在本合同中的權利包括但不限于：17.1.1根據專業(yè)判斷，拒絕執(zhí)行甲乙雙方不合理的要求；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.3在其專業(yè)范圍內，對甲乙雙方的行為提出建議。17.2第三方權利行使第三方行使權利時，應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系僅限于本合同約定的范圍內，第三方不對甲方承擔任何超出合同約定的責任。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系僅限于本合同約定的范圍內，第三方不對乙方承擔任何超出合同約定的責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系是基于本合同的約定，第三方對甲乙雙方承擔的責任限于其專業(yè)范圍內的職責。19.第三方變更與退出19.1第三方變更若需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方及第三方，同時簽訂變更協議。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，應提前[天數]個工作日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。退出后，甲乙雙方應協商確定新的第三方或自行處理相關事宜。20.第三方保密義務20.1第三方保密內容第三方對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密內容負有保密義務。20.2保密期限第三方對本合同中涉及的保密內容的保密期限自本合同終止之日起[年數]年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產詳細信息要求：詳細列出房產的基本信息，包括房產類型、面積、地理位置、建筑年代、配套設施、產權情況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對房產的具體認知和約定。2.附件二：獨家服務協議要求：詳細列出獨家服務的具體內容，包括服務范圍、服務期限、服務費用、傭金計算方式、保密條款等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對獨家服務內容的詳細約定。3.附件三：房產評估報告要求：由第三方評估機構出具，對房產進行價值評估，評估報告需包含評估依據、評估方法、評估結果等。4.附件四：交易合同要求：詳細列出買賣雙方在房產交易中的權利義務，包括價格、付款方式、交付方式、違約責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確買賣雙方在房產交易中的具體條款。5.附件五：房產過戶手續(xù)要求：詳細列出房產過戶所需的手續(xù)和文件，包括房產證、身份證、戶口本等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產過戶過程中的具體操作。6.附件六：第三方資質證明要求：第三方提供其相關資質證明，包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同所需的資質和能力。7.附件七：爭議解決協議要求：詳細列出雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式、機構及程序。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在爭議解決過程中的具體約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付費用；1.2乙方未按約定提供獨家服務；1.3甲方未按約定提供房產信息；1.4第三方未按約定履行職責；1.5任何一方違反保密義務；1.6任何一方違反合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：2.1違約金：根據合同約定，違約方應支付違約金；2.2賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失；2.3繼續(xù)履行：違約方應繼續(xù)履行合同約定的義務；2.4解除合同：違約方構成根本違約，對方有權解除合同。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定支付獨家服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約導致的額外損失；3.2乙方未按約定提供獨家服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約導致的額外損失；3.3第三方未按約定履行職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年房產中介服務獨家合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯系方式2.房產信息2.1房產坐落地址2.2房產產權情況2.3房產面積2.4房產用途2.5房產價格3.服務內容3.1獨家代理權3.2房產展示與推廣3.3房客資源提供3.4房產交易協助4.服務期限4.1開始日期4.2結束日期4.3期限延長條件5.服務費用5.1服務費用總額5.2付費方式5.3付款時間5.4違約責任6.房產成交6.1成交條件6.2成交后費用結算6.3傭金支付比例6.4傭金支付時間7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3違約責任8.解約條款8.1解約條件8.2解約通知8.3解約后果9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.法律適用11.1合同適用法律11.2司法管轄12.其他約定12.1特殊條款12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同變更與解除14.1變更程序14.2解除程序14.3變更或解除后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方全稱甲方（房產中介方）：___________乙方（委托方）：___________1.2雙方法定代表人或授權代表甲方代表：___________乙方代表：___________1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：___________；電子郵箱：___________乙方聯系方式：電話：___________；電子郵箱：___________2.房產信息2.1房產坐落地址房產地址：___________2.2房產產權情況房產產權證號：___________房產產權性質：___________2.3房產面積房產建筑面積：___________平方米房產使用面積：___________平方米2.4房產用途房產用途：___________2.5房產價格房產成交價格：___________元3.服務內容3.1獨家代理權甲方同意對上述房產進行獨家代理銷售，乙方同意接受甲方提供的獨家代理服務。3.2房產展示與推廣甲方負責對上述房產進行展示和推廣，包括但不限于線上宣傳、線下廣告、房產展示會等。3.3房客資源提供甲方應積極提供潛在房客資源，包括但不限于通過平臺發(fā)布信息、主動尋找潛在買家等。3.4房產交易協助甲方應協助乙方完成房產交易，包括但不限于協助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢等。4.服務期限4.1開始日期本合同自____年____月____日起生效。4.2結束日期本合同服務期限為____年，自合同生效之日起計算。4.3期限延長條件如雙方同意，可在合同到期前____天內書面通知對方，經雙方協商一致，可延長合同期限。5.服務費用5.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣___________元。5.2付費方式服務費用支付方式為___________（現金、銀行轉賬等）。5.3付款時間服務費用支付時間為房產成交后____個工作日內。5.4違約責任如乙方未按時支付服務費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.房產成交6.1成交條件房產成交條件為___________（例如：買方支付定金、簽訂購房合同等）。6.2成交后費用結算房產成交后，甲方應協助乙方與買方進行費用結算。6.3傭金支付比例甲方傭金支付比例為成交價格的____%。6.4傭金支付時間傭金支付時間為房產成交后____個工作日內。7.保密條款7.1保密信息定義本合同中“保密信息”指雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。7.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任如一方違反保密義務，向第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.解約條款8.1解約條件8.1.1雙方協商一致8.1.2甲方嚴重違約8.1.3乙方嚴重違約8.2解約通知8.2.1解約通知方式雙方應以書面形式進行解約通知。8.2.2解約通知期限解約通知應在合同約定的服務期限屆滿前____個工作日送達對方。8.3解約后果8.3.1服務費用解約后，已發(fā)生的服務費用不予退還。9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1甲方違約行為未按約定提供服務的；未按約定時間完成服務的；泄露乙方保密信息的；違反合同約定的其他行為。9.1.2乙方違約行為未按約定支付服務費用的；未按約定配合甲方完成服務的；違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約責任甲方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。9.2.2乙方違約責任乙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方未能在合理期限內達成和解的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.司法管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1特殊條款本合同如有特殊條款，應在本部分單獨列出，并作為合同的有效組成部分。13.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產信息清單、服務費用明細等，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.3變更與解除本合同的任何變更或解除，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲方、乙方之外的，根據合同約定或雙方一致同意，參與本合同履行過程中的其他個人或單位。15.2第三方介入原因為提高服務質量而引入的專業(yè)服務機構；為完成特定任務而聘請的顧問或專家；為解決合同爭議而指定的調解人或仲裁機構；其他經雙方同意的第三方介入情況。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方由甲方或乙方提出，經對方同意后確定。16.2第三方授權第三方介入前，需取得甲乙雙方的書面授權，明確第三方在本合同中的職責和權限。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中第三方責任限額，指第三方因履行本合同所產生責任的最高賠償額。17.2責任限額設定17.2.1第三方責任限額為人民幣___________元。17.2.2超過責任限額的部分，由甲方和乙方按比例分擔。17.3責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成的損失。18.第三方責任承擔18.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的責任。18.2甲方責任甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，并對第三方的行為負責。18.3乙方責任乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，并對第三方的行為負責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方在本合同中的職責，應與甲方和乙方各自的權利義務相一致。19.2權利劃分第三方在本合同中的權利，應與甲方和乙方各自的權利義務相一致。19.3責任劃分第三方在本合同中的責任，應與甲方和乙方各自的責任相一致。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲乙雙方及第三方協商一致，并以書面形式進行。20.2合同效力經變更后的合同，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式進行。21.2爭議解決機構第三方介入后的爭議，仍提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會解決。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除第三方介入后，如需解除合同，應經甲乙雙方及第三方協商一致，并以書面形式進行。22.2合同解除后果合同解除后，甲乙雙方及第三方應按照本合同約定的解除后果承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息清單要求：詳細列明房產的坐落地址、產權情況、面積、用途、價格等信息。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.服務費用明細要求：列明服務費用的總額、付費方式、付款時間等信息。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方授權書要求：明確第三方在本合同中的職責和權限，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.爭議解決協議要求：約定爭議解決的方式、機構和費用。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.合同解除協議要求：詳細列明合同解除的原因和后果，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.其他相關文件要求：根據合同履行過程中的實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務，導致乙方損失。責任認定：甲方應賠償乙方因違約所造成的直接經濟損失。示例：甲方未能在約定時間內完成房產交易協助，導致乙方損失人民幣____元，甲方應賠償該損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務費用。責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款的違約金，并承擔甲方為追討款項而產生的合理費用。示例：乙方未在約定時間內支付服務費用人民幣____元，應向甲方支付____%的違約金，并承擔甲方為追討款項而產生的合理費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。示例：第三方在提供專業(yè)服務過程中，因重大過失導致乙方損失人民幣____元，第三方應賠償該損失，但不超過人民幣____元。4.合同解除違約責任認定違約行為：未按約定履行合同解除程序。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定履行合同解除程序，導致乙方損失人民幣____元，甲方應賠償該損失。全文完。2024年房產中介服務獨家合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產中介機構名稱及聯系方式1.2房產中介機構法定代表人及授權代表1.3房東姓名、身份證號及聯系方式1.4房東授權代表姓名、身份證號及聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產類型2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬證明2.6房產配套設施3.服務內容與期限3.1獨家代理期限3.2服務內容3.3服務費用及支付方式4.獨家代理權利與義務4.1獨家代理權利4.2獨家代理義務5.房東的權利與義務5.1房東權利5.2房東義務6.房產中介機構的權利與義務6.1房產中介機構權利6.2房產中介機構義務7.房產中介服務費用7.1服務費用計算方式7.2服務費用支付時間8.違約責任8.1獨家代理期限違約責任8.2服務內容違約責任8.3房東違約責任8.4房產中介機構違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知條款11.3合同附件12.合同份數與生效日期12.1合同份數12.2合同生效日期13.合同附件13.1房產權屬證明復印件13.2其他相關文件14.合同簽署14.1房東簽字14.2房產中介機構簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產中介機構名稱：____________________1.2房產中介機構聯系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________1.3房產中介機構法定代表人：____________________1.4房產中介機構法定代表人授權代表：____________________1.5房東姓名：____________________1.6房東身份證號：____________________1.7房東聯系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________1.8房東授權代表姓名：____________________1.9房東授權代表身份證號：____________________1.10房東授權代表聯系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________2.房產基本信息2.1房產地址：____________________2.2房產類型：____________________2.3房產面積：____________________平方米2.4房產用途：____________________2.5房產權屬證明：____________________2.6房產配套設施：____________________3.服務內容與期限3.1獨家代理期限：自本合同簽訂之日起至____________________日止3.2服務內容：包括但不限于房源推廣、客戶接待、看房服務、簽訂租賃合同等3.3服務費用及支付方式：服務費用為房產成交價的____________________%，支付方式為一次性支付4.獨家代理權利與義務4.1獨家代理權利：4.1.1在獨家代理期限內，房產中介機構有權代表房東進行房產的出租事宜4.1.2房產中介機構有權在未經房東書面同意的情況下，將房產信息發(fā)布在相關平臺上4.1.3房產中介機構有權對有意向的租客進行初步篩選4.2獨家代理義務：4.2.1房產中介機構應確保提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準4.2.2房產中介機構應確保在獨家代理期限內，積極推廣房產，吸引租客4.2.3房產中介機構應妥善保管房東提供的房產資料，不得泄露給第三方5.房東的權利與義務5.1房東權利：5.1.1房東有權對房產中介機構提供的服務進行監(jiān)督和評價5.1.2房東有權在獨家代理期限內，單方面解除本合同5.2房東義務：5.2.1房東應提供真實的房產信息，確保房產權屬清晰5.2.2房東應配合房產中介機構進行房產的出租事宜5.2.3房東應按約定支付服務費用6.房產中介機構的權利與義務6.1房產中介機構權利：6.1.1房產中介機構有權要求房東提供必要的房產資料6.1.2房產中介機構有權在獨家代理期限內，對有意向的租客進行初步篩選6.2房產中介機構義務：6.2.1房產中介機構應按照約定提供服務，確保服務質量6.2.2房產中介機構應妥善保管房東提供的房產資料，不得泄露給第三方6.2.3房產中介機構應積極推廣房產，吸引租客7.房產中介服務費用7.1服務費用計算方式：服務費用為房產成交價的____________________%，具體金額為：____________________元7.2服務費用支付時間：在房產成交后，甲方（房東）應向乙方（房產中介機構）支付服務費用，支付方式為一次性支付8.違約責任8.1獨家代理期限違約責任：8.1.1如果房東在獨家代理期限內擅自將房產出租給第三方，應向房產中介機構支付違約金，違約金為服務費用的百分之五十。8.1.2如果房產中介機構未能在獨家代理期限內完成房產出租，應退還房東已支付的部分服務費用。8.2服務內容違約責任：8.2.1如果房產中介機構未能按照約定提供服務質量，房東有權要求房產中介機構進行整改，直至滿意為止。8.2.2如果房產中介機構泄露房東的房產信息或客戶信息，應承擔相應的法律責任，并賠償房東因此遭受的損失。8.3房東違約責任：8.3.1如果房東未按約定支付服務費用，應向房產中介機構支付違約金，違約金為未支付服務費用的百分之十。8.3.2如果房東提供虛假信息導致房產中介機構遭受損失，應承擔相應的法律責任。8.4房產中介機構違約責任：8.4.1如果房產中介機構未能履行合同約定的服務，應退還房東已支付的部分服務費用，并支付相應的違約金。8.4.2如果房產中介機構未能在約定時間內完成房產出租，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.1.2房東支付首期服務費用。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協商一致，書面同意解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.其他約定事項11.1保密條款：11.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款：11.2.1任何一方變更聯系方式，應在五個工作日內書面通知對方。11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于房產信息表、服務費用支付憑證等。12.合同份數與生效日期12.1合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房產權屬證明復印件13.2其他相關文件14.合同簽署14.1房東簽字：____________________14.2房產中介機構簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指非合同雙方的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提供專業(yè)意見、協助履行合同義務或解決合同執(zhí)行過程中出現的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方提出第三方介入申請時，應書面通知另一方，并說明介入的具體理由和目的。16.2第三方選擇：雙方應在收到介入申請后五個工作日內共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方授權：第三方一旦被選中，雙方應共同向第三方發(fā)出授權函，明確第三方的職責和權限。17.第三方的責權利17.1責任：17.1.1第三方應對其提供的專業(yè)意見承擔責任，但責任范圍限于其專業(yè)領域。17.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.3利益：17.3.1第三方有權根據合同約定，