2024侵權(quán)的《德加公寓物業(yè)服務(wù)合同》

?合同編號：__________鑒于甲方是《德加公寓》物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人或合法使用人，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)范圍1.1本合同所稱物業(yè)是指位于__________的《德加公寓》物業(yè)。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全檢查和維修；（5）物業(yè)檔案資料的管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照政府價(jià)格管理部門的規(guī)定和甲乙雙方的約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取方式、標(biāo)準(zhǔn)和時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。第四條合同的履行4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保甲方的物業(yè)權(quán)益不受侵害。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)公共秩序和公共利益。第五條合同的變更和終止5.1本合同的變更或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的認(rèn)識和明確的約定。2.確認(rèn)甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)是否平衡，避免出現(xiàn)不公平的條款。3.確保合同中填寫的物業(yè)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，明確違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任。5.關(guān)注合同的變更和終止條款，了解在合同期限內(nèi)如何處理變更或終止合同的情況。6.確保雙方在簽訂合提供真實(shí)的身份信息，以保證合同的有效性。7.保留好合同的書面副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。解決辦法：1.若對合同條款有疑問或不解，應(yīng)及時與對方溝通，尋求明確的解釋。2.如發(fā)現(xiàn)合同中有不公平或不利于自己的條款，可以與對方協(xié)商修改，直至雙方滿意。3.在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以確保合同的合法性和自己的權(quán)益得到保障。4.在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時與對方溝通，尋求解決方案。5.如雙方無法達(dá)成一致的解決辦法，可考慮通過法律途徑解決爭議，如向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人或者使用權(quán)人擁有的房地產(chǎn)物業(yè)。2.物業(yè)服務(wù)：指為物業(yè)提供維護(hù)、保養(yǎng)、管理等一系列服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的行為。5.物業(yè)公共區(qū)域：指物業(yè)中供所有業(yè)主共同使用的區(qū)域。6.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)中供所有業(yè)主共同使用的部位和設(shè)施設(shè)備。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于《德加公寓》物業(yè)與業(yè)主或住戶之間的物業(yè)服務(wù)合同簽訂。2.適用于物業(yè)公司與其他物業(yè)管理合作方之間的物業(yè)服務(wù)合同簽訂。3.適用于其他類似物業(yè)與物業(yè)管理方之間的物業(yè)服務(wù)合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.雙方在簽訂合應(yīng)提供的身份證明材料。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取方式、標(biāo)準(zhǔn)和時間的詳細(xì)規(guī)定。3.物業(yè)服務(wù)范圍的詳細(xì)描述，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的具體列表。4.物業(yè)公共區(qū)域和共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的定義和范圍。5.違約行為的詳細(xì)描述和違約責(zé)任的的具體規(guī)定。6.合同變更和終止的具體條件和程序。7.爭議解決的詳細(xì)方式和程序。附件列表：1.甲方身份證明材料。2.乙方身份證明材料。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方