2024商鋪買賣合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條商鋪描述1.1商鋪基本情況商鋪位于__________（城市/區(qū)域），__________（街道名稱），__________（大廈/小區(qū)名稱），商鋪編號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀第二條購(gòu)買價(jià)格2.1商鋪成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），包括但不限于商鋪購(gòu)置價(jià)、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）于商鋪交付時(shí)支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2商鋪過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）按照__________（仲裁規(guī)則）進(jìn)行仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪描述的準(zhǔn)確性：確保商鋪的描述信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括位置、面積、現(xiàn)狀等。解決辦法是，雙方可以共同實(shí)地考察商鋪，并在合同中附上商鋪的房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。2.購(gòu)買價(jià)格的明確性：購(gòu)買價(jià)格應(yīng)包括所有費(fèi)用，避免后期因費(fèi)用不明確而產(chǎn)生糾紛。解決辦法是在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括商鋪購(gòu)置價(jià)、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.交付及過(guò)戶的時(shí)間和程序：明確商鋪交付和過(guò)戶的時(shí)間，以及雙方過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法是在合同中規(guī)定具體的交付和過(guò)戶時(shí)間，并明確雙方的協(xié)助義務(wù)。4.合同的履行和違約責(zé)任：確保合同的履行，對(duì)違約行為設(shè)定明確的違約責(zé)任。解決辦法是在合同中約定違約金的比例，以及違約行為的具體處理方式。5.爭(zhēng)議解決方式：明確爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)和方法，以防止糾紛產(chǎn)生后無(wú)法解決。解決辦法是在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)名稱和仲裁規(guī)則。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商鋪的出售方，即本合同的賣方。2.乙方：指商鋪的購(gòu)買方，即本合同的買方。3.定金：指乙方為了保證合同的履行而支付給甲方的款項(xiàng)。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.過(guò)戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行糾紛解決的方式。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)之間進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓的情況。2.投資轉(zhuǎn)讓：適用于投資者之間轉(zhuǎn)讓投資權(quán)益的情況。3.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪?zhàn)赓U合同到期，承租人愿意購(gòu)買商鋪的情況。4.企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于企業(yè)股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：明確商鋪交付時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.稅費(fèi)承擔(dān)：詳細(xì)規(guī)定合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。3.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪交付后，維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。4.商鋪保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.商鋪經(jīng)營(yíng)許可：明確商鋪經(jīng)營(yíng)所需的許可證書由哪方負(fù)責(zé)辦理。附件列表：