2024標(biāo)準(zhǔn)普通房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3甲方出租房屋設(shè)施：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實有效，如有一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他糾紛的，責(zé)任由提供虛假信息的一方承擔(dān)。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)對對方提供的信息進(jìn)行核實，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋租賃市場價格發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。解決辦法：雙方可根據(jù)政策調(diào)整實際情況，本著公平公正的原則，重新協(xié)商確定租金。3.租賃期間，甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合居住條件。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進(jìn)行維修。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：乙方在使用房屋及設(shè)施時，應(yīng)注意合理使用，避免損壞。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商房屋及設(shè)施的交還事宜。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指將房屋出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租人：指租賃他人房屋的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度，本合同中自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，本合同中為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，本合同中為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照一定比例支付給甲方的費(fèi)用，本合同中為應(yīng)付租金的__%。7.維修費(fèi)用：指因房屋及附屬設(shè)施損壞而需要支付的修復(fù)費(fèi)用，本合同中如乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.租賃市場價格調(diào)整：指租賃期間，因市場行情變化導(dǎo)致房屋租賃價格發(fā)生重大變化。9.國家政策調(diào)整：指國家對房屋租賃市場進(jìn)行政策調(diào)控，導(dǎo)致房屋租賃價格發(fā)生重大變化。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租其擁有的房屋給個人或企業(yè)作為居住使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于民用、商用或辦公用途。3.適用于房屋租賃雙方為自然人、法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，若允許，需明確寵物的種類、數(shù)量及管理等事宜。2.房屋改造條款：乙方是否有權(quán)對房屋進(jìn)行改造或裝修，如需改造，應(yīng)明確改造內(nèi)容、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。3.提前解約條款：雙方在合同期限內(nèi)提前解約的條件、違約金或其他責(zé)任。4.房屋保險條款：是否需要乙方購買房屋保險，及保險的范圍和費(fèi)用。5.租賃押金退還條款：明確租賃期滿后，押金的退還流程、時間及扣除費(fèi)用的情況。6.維修責(zé)任條款：明確房屋及設(shè)施的正常磨損與損壞的區(qū)分，及維修責(zé)任的承擔(dān)方。7.法律適用及爭議解決條款：明確本合同適用的法律，及雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對出租房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄租賃開始前房屋的實際情況。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的有