2024年房產(chǎn)租賃及融資協(xié)約2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)租賃及融資協(xié)約1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)租賃概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付條件3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房產(chǎn)使用范圍4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3房產(chǎn)損壞賠償5.房產(chǎn)租賃費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.2物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)5.3違約金及滯納金6.融資協(xié)約概述6.1融資金額6.2融資期限6.3利息及還款方式7.融資資金用途7.1資金用途說明7.2資金使用監(jiān)督8.融資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1融資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)說明13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：融資協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)租賃概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.2租賃期限1.2.1租賃起始日期：_______1.2.2租賃終止日期：_______1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：_______元/月1.3.2支付方式：_______1.3.3首付款：_______元1.3.4每月租金支付日：_______2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3出租方聯(lián)系人：_______2.1.4出租方聯(lián)系方式：_______2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3承租方聯(lián)系人：_______2.2.4承租方聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付條件3.1.1房產(chǎn)應(yīng)具備合法權(quán)屬3.1.2房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2.2驗(yàn)收程序：_______3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)整改3.3.2驗(yàn)收不合格期限：_______4.房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房產(chǎn)使用范圍4.1.1房產(chǎn)僅限用于_______4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的基本維護(hù)4.2.2承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及保養(yǎng)4.3房產(chǎn)損壞賠償4.3.1承租方造成房產(chǎn)損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.3.2賠償金額：_______5.房產(chǎn)租賃費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.1.1租金按月計(jì)算5.2物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月5.2.2稅費(fèi)：_______5.3違約金及滯納金5.3.1違約金：_______元/天5.3.2滯納金：_______%6.融資協(xié)約概述6.1融資金額6.1.1融資金額：_______元6.2融資期限6.2.1融資期限：_______6.3利息及還款方式6.3.1利息計(jì)算方式：_______6.3.2還款方式：_______8.融資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1融資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.1融資過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)8.1.2出租方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)8.1.3承租方對(duì)融資用途的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)8.2違約責(zé)任8.2.1出租方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金_______元8.2.2承租方未按約定使用融資資金，應(yīng)支付違約金_______元8.2.3雙方均未履行合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方有權(quán)在_______情況下解除合同9.1.2承租方有權(quán)在_______情況下解除合同9.2合同終止程序9.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議9.2.2無法協(xié)商解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，出租方應(yīng)將房產(chǎn)返還給承租方9.3.2承租方應(yīng)退還融資資金及利息9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2無法協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同登記備案11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)說明12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：融資協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______14.2生效日期：_______14.3簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)租賃及融資協(xié)約中，非甲乙雙方的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房產(chǎn)租賃及融資事宜，確保合同的履行。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于合同履行過程中的協(xié)助義務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：16.1.2責(zé)任限額：_______元。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，協(xié)助甲乙雙方履行合同。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式17.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.1.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入流程17.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，由第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。17.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)。17.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行協(xié)助義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任界限18.3.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。19.1.2第三方履行職責(zé)完畢或雙方同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1雙方書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成終止事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1法院：_______人民法院20.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方信息、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.融資協(xié)議要求：明確融資金額、期限、利息、還款方式、資金用途等。說明：此附件為融資部分，規(guī)定了融資的具體條款。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件用于證明出租方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)屬。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明：此附件用于證明租賃雙方的合法身份及資質(zhì)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任、義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)定第三方介入的具體條款。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收的過程、結(jié)果及存在問題。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的情況。7.支付憑證要求：包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等支付憑證。說明：此附件用于證明支付情況的合法性。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于規(guī)定爭議解決的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金_______元/天，并承擔(dān)房產(chǎn)修復(fù)費(fèi)用。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金_______%，并承擔(dān)相關(guān)罰款。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行協(xié)助義務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定協(xié)助完成房產(chǎn)驗(yàn)收，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同解除程序或未按約定承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按約定程序解除合同，應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)租賃及融資協(xié)約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)租賃方信息1.2房產(chǎn)承租方信息1.3融資方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任劃分4.4維修費(fèi)用承擔(dān)5.融資條款5.1融資總額5.2融資利率5.3融資期限5.4還款方式5.5利息及本金支付時(shí)間6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3融資方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2融資合同10.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力條款11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)租賃方信息房產(chǎn)租賃方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)資本：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2房產(chǎn)承租方信息房產(chǎn)承租方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)資本：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.3融資方信息融資方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)資本：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在?。篲_______所在城市：________詳細(xì)地址：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途用途性質(zhì)：________許可證編號(hào)：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)類型：________產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租金金額：人民幣_(tái)___元整3.4租金支付方式每月支付支付日期：____日3.5租金調(diào)整機(jī)制每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次4.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任4.1使用范圍僅限于________用途4.2使用限制禁止進(jìn)行任何違法活動(dòng)禁止改變房屋結(jié)構(gòu)4.3維護(hù)責(zé)任劃分租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電路、管道的維修承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.4維修費(fèi)用承擔(dān)租賃方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.融資條款5.1融資總額：人民幣_(tái)___元整5.2融資利率：____%5.3融資期限：____年5.4還款方式等額本息還款5.5利息及本金支付時(shí)間每月____日支付6.保證金及押金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金金額：人民幣_(tái)___元整6.3退還條件租賃期滿且房屋無損壞，租賃方應(yīng)無息退還保證金及押金7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金違反使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金損壞房屋的，應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)的損失7.3融資方違約責(zé)任未按時(shí)放款的，應(yīng)向融資方支付____%的違約金未按時(shí)還款的，應(yīng)支付____%的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法受理9.合同生效及解除9.1合同生效條件雙方簽署并蓋章后生效租賃方收到首期租金及保證金后生效融資方放款后生效9.2合同解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的違約情況不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同解除合同后，應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理未履行完畢的義務(wù)10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2融資合同10.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.4租金收據(jù)10.5保證金收據(jù)10.6其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)11.2不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.3合同變更及補(bǔ)充合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)12.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽署之日起生效13.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)租賃合同2.融資合同3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.租金收據(jù)5.保證金收據(jù)6.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、中介等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同履行的公正、透明和高效。2.2第三方介入可以提供專業(yè)的服務(wù)，減少合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同邀請(qǐng)。3.2第三方應(yīng)在合同雙方約定的期限內(nèi)，向合同雙方提交書面服務(wù)方案。3.3合同雙方應(yīng)就第三方服務(wù)方案進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方服務(wù)方案中約定，但不得超過合同總金額的____%。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的責(zé)任。7.2第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的額外條款8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)將第三方服務(wù)方案及第三方責(zé)任限額等事項(xiàng)，在合同中進(jìn)行明確說明。8.2合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的變更與終止9.1第三方介入期間，如合同雙方認(rèn)為有必要變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前____日書面通知第三方。9.2第三方介入的變更或終止，不影響合同其他條款的效力。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方在第三方服務(wù)方案中約定，并按約定支付。咨詢費(fèi)評(píng)估費(fèi)擔(dān)保費(fèi)中介費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)立即向有關(guān)部門報(bào)告。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方介入期間，如合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性