2024二手按揭房產(chǎn)交易協(xié)議書(shū)面樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手按揭房產(chǎn)交易協(xié)議書(shū)面樣本版B版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3貸款金額及利率3.4貸款期限3.5還款方式3.6尾款支付時(shí)間及方式4.房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3房產(chǎn)交付時(shí)間4.4房產(chǎn)交付條件5.房產(chǎn)condition5.1瑕疵責(zé)任5.2維修責(zé)任5.3物業(yè)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約6.2買(mǎi)家違約6.3貸款機(jī)構(gòu)違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2房屋租賃9.3裝修事宜9.4共有產(chǎn)權(quán)人同意10.賣(mài)家聲明11.買(mǎi)家聲明12.貸款機(jī)構(gòu)聲明13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件14.簽字頁(yè)14.1賣(mài)家簽字14.2買(mǎi)家簽字14.3貸款機(jī)構(gòu)簽字14.4見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條：交易雙方信息1.1賣(mài)家信息賣(mài)家姓名：X賣(mài)家身份證號(hào)碼：X賣(mài)家聯(lián)系方式：X賣(mài)家地址：X1.2買(mǎi)家信息買(mǎi)家姓名：X買(mǎi)家身份證號(hào)碼：X買(mǎi)家聯(lián)系方式：X買(mǎi)家地址：X1.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)名稱：X貸款機(jī)構(gòu)地址：X貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：X第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X省：X市：X區(qū)：X街道：X門(mén)牌號(hào)：X2.2房產(chǎn)類型：X（如住宅、商業(yè)、別墅等）2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)證號(hào)碼：X房產(chǎn)證有效期至：X第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：X元（大寫(xiě)：人民幣X元整）3.2首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：X元首付款支付時(shí)間：X（年/月/日）3.3貸款金額及利率貸款金額：X元貸款年利率：X%3.4貸款期限：X年3.5還款方式：等額本息/等額本金3.6尾款支付時(shí)間及方式尾款金額：X元尾款支付時(shí)間：X（年/月/日）尾款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：X（年/月/日）4.2過(guò)戶費(fèi)用：X元，由X承擔(dān)。4.3房產(chǎn)交付時(shí)間：X（年/月/日）4.4房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，尾款支付完成。第五條：房產(chǎn)condition5.1瑕疵責(zé)任：賣(mài)家保證房產(chǎn)不存在重大瑕疵，如存在重大瑕疵，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。5.2維修責(zé)任：房產(chǎn)在過(guò)戶后的維修責(zé)任由買(mǎi)家承擔(dān)。5.3物業(yè)費(fèi)用：房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約：賣(mài)家未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)家支付違約金X元。6.2買(mǎi)家違約：買(mǎi)家未能按照約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)家支付違約金X元。6.3貸款機(jī)構(gòu)違約：貸款機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按照約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)家支付違約金X元。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同變更不得影響合同的合法性和雙方的根本利益。8.3合同終止合同履行完畢，本合同自動(dòng)終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、貸款還款等。第九條：其他約定9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)買(mǎi)家應(yīng)在過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣(mài)家。保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)交易價(jià)格。9.2房屋租賃除非雙方另有約定，房產(chǎn)在過(guò)戶前不得出租。房產(chǎn)過(guò)戶后，買(mǎi)家應(yīng)按照合同約定自用或出租房產(chǎn)。9.3裝修事宜買(mǎi)家如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知賣(mài)家，并征得賣(mài)家同意。裝修費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)，不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全。9.4共有產(chǎn)權(quán)人同意如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)人同意本次交易。共有產(chǎn)權(quán)人同意應(yīng)以書(shū)面形式表達(dá)，并作為本合同附件。第十條：賣(mài)家聲明賣(mài)家保證房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞。賣(mài)家保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)。第十一條：買(mǎi)家聲明買(mǎi)家保證提供的個(gè)人信息真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞。買(mǎi)家保證按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十二條：貸款機(jī)構(gòu)聲明貸款機(jī)構(gòu)保證按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，并按照約定還款。貸款機(jī)構(gòu)保證貸款利率和還款方式符合法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)定。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件第十四條：簽字頁(yè)14.1賣(mài)家簽字14.2買(mǎi)家簽字14.3貸款機(jī)構(gòu)簽字14.4見(jiàn)證人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的完整信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。說(shuō)明：身份證是證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份的重要文件，附件中應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼等。附件3：貸款合同復(fù)印件要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。說(shuō)明：貸款合同是買(mǎi)賣(mài)雙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，附件中應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式等詳細(xì)信息。附件4：其他重要文件復(fù)印件要求：其他重要文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。說(shuō)明：其他重要文件可能包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、貸款批準(zhǔn)文件等，附件中應(yīng)包含這些文件的完整信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣(mài)家未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵。買(mǎi)家未能按照約定時(shí)間支付首付款或尾款。貸款機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按照約定還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)家違約：應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償買(mǎi)家的相關(guān)損失。買(mǎi)家違約：應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償賣(mài)家的相關(guān)損失。貸款機(jī)構(gòu)違約：應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償買(mǎi)家的相關(guān)損失。示例說(shuō)明：如果賣(mài)家未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，且未能提供合理解釋，則構(gòu)成違約。賣(mài)家應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買(mǎi)家因延遲交付而產(chǎn)生的相關(guān)損失，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指位于X的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地。交易雙方：指本合同中的賣(mài)家（甲方）和買(mǎi)家（乙方）。貸款機(jī)構(gòu)：指本合同中提供貸款的機(jī)構(gòu)。過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)家轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家的法律程序。首付款：指買(mǎi)家在房產(chǎn)交易中支付的第一筆款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的部分支付。尾款：指買(mǎi)家在房產(chǎn)交易中支付的一筆款項(xiàng)，通常是房產(chǎn)交易價(jià)格的剩余部分。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。法律途徑：指通過(guò)法院或其他法律機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議的方式。房產(chǎn)：指合同中提及的X房產(chǎn)。交易雙方：指簽訂本合同的賣(mài)家（甲方）和買(mǎi)家（乙方）。貸款機(jī)構(gòu)：指提供貸款的X機(jī)構(gòu)。過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)家轉(zhuǎn)移到