2024年木結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年木結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條房屋建設(shè)內(nèi)容2.1房屋類型2.2房屋規(guī)模2.3房屋設(shè)計要求第三條合同價格3.1房屋建設(shè)總預(yù)算3.2付款方式及時間3.3價格調(diào)整條款第四條工期及進(jìn)度4.1房屋建設(shè)計劃工期4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求4.3工期延誤及延長條款第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收5.1房屋建設(shè)質(zhì)量要求5.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題處理方式第六條材料供應(yīng)及要求6.1甲方提供材料清單6.2乙方采購材料要求6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收第七條施工安全7.1乙方施工安全措施7.2安全事故處理方式7.3安全教育培訓(xùn)及交底第八條知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬及使用8.2保密條款及保密期限8.3違約責(zé)任及賠償?shù)诰艞l違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3賠償計算方式及支付第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條合同的生效、履行與終止12.1合同生效條件12.2合同履行地點(diǎn)及方式12.3合同終止后的義務(wù)第十三條一般條款13.1合同的傳遞13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的解除與終止第十四條附則14.1合同附件14.2合同的生效日期14.3合同的失效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑公司地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號第二條房屋建設(shè)內(nèi)容2.1房屋類型：木結(jié)構(gòu)住宅2.2房屋規(guī)模：占地面積××××平方米，建筑面積××××平方米，共計××層2.3房屋設(shè)計要求：按照附件一《房屋設(shè)計方案》進(jìn)行施工第三條合同價格3.1房屋建設(shè)總預(yù)算：人民幣××××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式及時間：（1）雙方簽訂合同后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總額的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總額的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后支付。3.3價格調(diào)整條款：如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可按實際情況進(jìn)行價格調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條工期及進(jìn)度4.1房屋建設(shè)計劃工期：自雙方簽訂合同之日起，共計××個月。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求：（1）基礎(chǔ)工程：自合同簽訂后××個月內(nèi)完成；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：自基礎(chǔ)工程完成后××個月內(nèi)完成；（3）屋面及裝修工程：自主體結(jié)構(gòu)工程完成后××個月內(nèi)完成；（4）工程驗收：自屋面及裝修工程完成后××個月內(nèi)完成。4.3工期延誤及延長條款：如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按合同總價款的1%向甲方支付違約金；如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商延長工期，具體延長時間由雙方另行確定。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收5.1房屋建設(shè)質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件二《質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》。5.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)：（1）基礎(chǔ)工程驗收：由甲方、乙方及第三方共同進(jìn)行，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序；（2）主體結(jié)構(gòu)工程驗收：由甲方、乙方及第三方共同進(jìn)行，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序；（3）屋面及裝修工程驗收：由甲方、乙方及第三方共同進(jìn)行，驗收合格后方可交付使用。5.3質(zhì)量問題處理方式：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未按約定時間整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款的1%作為違約金。第六條材料供應(yīng)及要求6.1甲方提供材料清單：詳見附件三《甲方提供材料清單》。6.2乙方采購材料要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件四《乙方采購材料要求》。6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收：材料驗收按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的產(chǎn)品，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方更換或退貨。第八條知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬及使用：房屋設(shè)計方案、施工圖紙等文件的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將上述文件泄露給第三方或用于其他項目。8.2保密條款及保密期限：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，保密期限自合同終止之日起計算，長度為五年。8.3違約責(zé)任及賠償：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額為損失金額的1至3倍。第九條違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間支付款項，未提供所需材料或提供的材料不符合質(zhì)量要求，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。9.3賠償計算方式及支付：違約金計算方式為按日計算，支付方式為違約方在收到甲方通知后的五個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為×××省×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方辦理終止手續(xù)，解除合同關(guān)系。第十二條合同的生效、履行與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行地點(diǎn)及方式：合同履行地點(diǎn)為甲方所在地，履行方式為按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行。12.3合同終止后的義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工場地，并將場地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。第十三條一般條款13.1合同的傳遞：合同及附件通過電子郵件、傳真或郵寄方式傳遞，以雙方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。13.2合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的解除與終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方處理后續(xù)事宜。第十四條附則14.1合同附件：附件一《房屋設(shè)計方案》，附件二《質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》，附件三《甲方提供材料清單》，附件四《乙方采購材料要求》等。14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的失效日期：合同終止條件滿足之日起，本合同失效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同履行過程中，除甲乙雙方外，可能涉及到其他第三方主體，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。15.2第三方范圍：第三方指非甲乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于合同見證人、鑒定人、評估人、拍賣人、代理人、協(xié)助履行方等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件：當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)爭議、違約或其他需要第三方協(xié)助解決的情況時，甲乙雙方均有權(quán)請求第三方介入。16.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提交相關(guān)證據(jù)和材料；（3）第三方根據(jù)提交的證據(jù)和材料進(jìn)行審查或鑒定；（4）第三方作出判斷或裁決，甲乙雙方按照第三方的判斷或裁決執(zhí)行。第十七條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的請求進(jìn)行審查、鑒定、裁決，并對甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的立場，嚴(yán)格按照法律、法規(guī)和合同約定行使權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過第三方報酬的總額。第十八條第三方介入與甲乙方的關(guān)系18.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入不影響甲乙雙方對合同的修改、解除或終止，甲乙雙方就合同的修改、解除或終止達(dá)成一致意見后，應(yīng)及時通知第三方。18.3第三方介入不影響甲乙雙方對爭議的解決，甲乙雙方選擇的爭議解決方式（如仲裁、訴訟）應(yīng)得到第三方的尊重。第十九條第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于第三方報酬、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。19.2第三方介入費(fèi)用由請求第三方介入的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第二十條第三方介入的期限20.1第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，但最長不得超過合同履行期限的50%。20.2第三方介入期限的延長應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面延長協(xié)議。第二十一條第三方介入與合同的終止21.1第三方介入完成后，如甲乙雙方的爭議仍未解決，雙方可協(xié)商終止合同。21.2第三方介入完成后，如甲乙雙方的爭議得到解決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二十二條第三方介入與合同的解除22.1第三方介入完成后，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。22.2第三方介入完成后，如甲乙雙方不同意解除合同，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二十三條第三方介入與合同的變更23.1第三方介入完成后，如甲乙雙方同意變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。23.2第三方介入完成后，如甲乙雙方不同意變更合同，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第二十四條第三方介入的書面協(xié)議24.1甲乙雙方與第三方進(jìn)行介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方的責(zé)任限額。24.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第二十五條第三方介入后的爭議解決25.1如甲乙雙方對第三方介入后的爭議解決方式有約定，按約定執(zhí)行。25.2如甲乙雙方對第三方介入后的爭議解決方式無約定，雙方可協(xié)商選擇爭議解決方式，包括但不限于仲裁、訴訟等。第二十六條本合同的第三方介入修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，甲乙雙方應(yīng)按照誠實信用、公平原則履行本合同及本條款。第二十七條本合同的第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循本條款規(guī)定，履行合同義務(wù)。第二十八條本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十九條本合同的第三方介入修正條款的失效日期與本合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋設(shè)計方案》詳細(xì)要求：包含房屋建筑的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等，以及設(shè)計說明和設(shè)計計算書。附件說明：此附件應(yīng)由甲方提供，乙方根據(jù)此附件進(jìn)行施工。附件二：《質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：包含材料驗收標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、工程驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此附件用于指導(dǎo)施工過程中的質(zhì)量控制和工程驗收。附件三：《甲方提供材料清單》詳細(xì)要求：列明甲方應(yīng)提供的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。附件說明：此附件用于明確甲方提供的材料內(nèi)容，乙方根據(jù)此附件進(jìn)行材料接收和使用。附件四：《乙方采購材料要求》詳細(xì)要求：列明乙方應(yīng)采購的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。附件說明：此附件用于明確乙方采購的材料內(nèi)容，乙方根據(jù)此附件進(jìn)行材料采購。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付款項；2.甲方提供的材料不符合質(zhì)量要求；3.乙方未按約定時間完成工程；4.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按合同總價款的1%計算，支付給對方。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，賠償給對方。3.違約行為導(dǎo)致的損失計算：根據(jù)實際損失金額計算，包括直接損失和間接損失。示例說明：1.甲方未按約定時間支付款項，乙方可以要求甲方支付違約金；2.甲方提供的材料不符合質(zhì)量要求，乙方可以拒絕接收材料，并要求甲方更換或退貨；3.乙方未按約定時間完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金；4.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成一致意見而簽訂的文件。2.第三方：指非甲乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織。3.違約：指甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指甲乙雙方因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.損失賠償：指甲乙雙方因違約行為而給對方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。6.工期：指合同約定的房屋建設(shè)完成的時間。7.質(zhì)量：指房屋建設(shè)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。8.驗收：指對房屋建設(shè)過程或成果進(jìn)行審查、測試、評價，以確定其是否符合合同約定的要求。1.合同：本合同是甲乙雙方達(dá)成一致意見的文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2