2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓授權(quán)書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓授權(quán)書本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓授權(quán)書1.1授權(quán)范圍1.2授權(quán)期限1.3授權(quán)條件第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明12.1轉(zhuǎn)讓方聲明12.2受讓方聲明第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓授權(quán)書1.1授權(quán)范圍1.2授權(quán)期限本授權(quán)書自雙方簽署之日起生效，有效期為【授權(quán)期限】年，自合同簽署之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則授權(quán)期滿后，本授權(quán)書自動(dòng)失效。1.3授權(quán)條件（1）受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體金額及支付方式詳見本合同第四條；（2）受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用，具體內(nèi)容詳見本合同第五條；（3）受讓方應(yīng)按照本合同第六條的規(guī)定接受房產(chǎn)交付及驗(yàn)收；（4）受讓方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的違約責(zé)任，具體內(nèi)容詳見本合同第七條。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2受讓方信息身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)具體地址】3.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于【房產(chǎn)現(xiàn)狀】狀態(tài)，包括但不限于裝修情況、使用情況等。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元人民幣（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽署后【支付時(shí)間】內(nèi)，通過【支付方式】向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽署后【支付時(shí)間】內(nèi)完成支付。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的過戶材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。5.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保在【過戶時(shí)間】內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見本合同附件。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同過戶手續(xù)完成后【交付時(shí)間】內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付方式甲方應(yīng)將該房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品交付給乙方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。7.2受讓方的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解，調(diào)解不成的，按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行仲裁或訴訟。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)名稱】提交仲裁申請，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁也不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前【通知期限】天書面向另一方提出，并說明變更或解除的理由。9.2解除條件除非雙方另有約定，否則本合同一旦簽署，除非出現(xiàn)法定解除條件，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起【生效時(shí)間】天內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于房產(chǎn)的特別約定、雙方的權(quán)利和義務(wù)等，具體內(nèi)容詳見附件。第十二條雙方聲明12.1轉(zhuǎn)讓方聲明甲方聲明對本房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，且本房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利。12.2受讓方聲明乙方聲明已充分了解并同意本合同的條款，自愿承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過戶所需其他材料清單第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】年【簽署時(shí)間】月【簽署時(shí)間】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】乙方（受讓方）：【乙方姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方并非本合同的當(dāng)事人，但其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中起到協(xié)助和促進(jìn)的作用。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，在本合同的履行過程中，如有需要第三方的協(xié)助，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)的介紹、評估機(jī)構(gòu)的評估、過戶機(jī)構(gòu)的辦理等，雙方應(yīng)予以配合。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查，確保第三方的介入不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，誠實(shí)守信地提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方應(yīng)在提供服務(wù)后，按照約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在提供服務(wù)過程中收取的費(fèi)用為限。4.2第三方對甲方和乙方不承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于不可抗力、意外事件等。4.3甲方和乙方對第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。6.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。6.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定支付費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)；（2）甲方和乙方協(xié)商一致，解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第八條第三方介入的變更8.1甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)提前與原第三方解除服務(wù)協(xié)議，并與新第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。8.2甲方和乙方應(yīng)在變更第三方后，及時(shí)通知對方。第九條第三方介入的例外9.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力、意外事件等導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)的情況，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條附件10.1本合同的附件包括但不限于甲乙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)證復(fù)印件、第三方服務(wù)協(xié)議等。10.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3本合同的失效，應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的失效條件。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本部分共計(jì)1500字，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入后的相關(guān)事宜，包括第三方的定義、責(zé)任、責(zé)任限額、與甲方和乙方的關(guān)系、甲乙方的義務(wù)、第三方介入的終止和變更、例外情況等。希望對您有所幫助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過戶所需其他材料清單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證是證明甲方對該房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的原件供乙方核實(shí)，并在過戶過程中提供給相關(guān)機(jī)構(gòu)。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：身份證復(fù)印件2.1身份證是甲方和乙方身份的唯一證明。2.2甲方和乙方應(yīng)提供身份證的原件供對方核實(shí)，并在簽署合同過程中提供給相關(guān)機(jī)構(gòu)。2.3身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：戶口本復(fù)印件3.1戶口本用于證明甲方和乙方的戶籍信息。3.2甲方和乙方應(yīng)提供戶口本的原件供對方核實(shí)，并在過戶過程中提供給相關(guān)機(jī)構(gòu)。3.3戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件4.1婚姻狀況證明用于證明甲方和乙方的婚姻狀況。4.2甲方和乙方應(yīng)提供婚姻狀況證明的原件供對方核實(shí)，并在過戶過程中提供給相關(guān)機(jī)構(gòu)。4.3婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件五：房產(chǎn)過戶所需其他材料清單5.1房產(chǎn)過戶所需其他材料清單包括但不限于稅務(wù)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。5.2甲方和乙方應(yīng)按照過戶機(jī)構(gòu)的要求，提供相應(yīng)的材料。5.3甲方和乙方應(yīng)確保提供的材料真實(shí)、合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，將房產(chǎn)過戶給乙方。2.甲方未按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.乙方未按照本合同約定，支付過戶費(fèi)用。4.乙方未按照本合同約定，接受房產(chǎn)交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同解除后的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定，將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方可以要求甲方支付違約金，