2024年版房屋租賃合同標的詳細描述及服務內(nèi)容擴展

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋租賃合同標的詳細描述及服務內(nèi)容擴展本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構1.4房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋維修申請流程第六條服務內(nèi)容擴展6.1物業(yè)服務6.2公共設施使用6.3綠化保潔服務6.4安全保障服務第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋保險12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋轉(zhuǎn)租第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置租賃房屋位于【具體地址】，地處【商圈或居民區(qū)名稱】，鄰近【交通設施名稱】，便于出行。1.2房屋面積租賃房屋的實際使用面積為【實際面積】平方米，房屋格局為【房型描述】，適合【居住/辦公】等需求。1.3房屋結(jié)構房屋結(jié)構包括【房間數(shù)量】個臥室，【客廳】個客廳，【衛(wèi)生間】個衛(wèi)生間，【廚房】個廚房，以及【其他】等空間。1.4房屋設施【設施1】【設施2】【設施3】等設施，滿足居住或辦公的基本需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自【起始日期】起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同至【終止日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通過【支付方式】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、、等。3.4租金遲延支付條款承租方遲延支付租金的，應支付遲延履行金，遲延履行金的標準為遲延支付金額的【百分比】。第四條押金4.1押金金額承租方應向出租方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿且房屋符合交割條件的，出租方應在扣除相應費用后【退還時間】內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還通過【退還方式】進行，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定承租方應合理使用房屋及其設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責任房屋的正常維護修理責任由【責任方】承擔。5.3房屋維修申請流程如需維修，承租方應提前【提前通知天數(shù)】天向出租方提出書面申請。第六條服務內(nèi)容擴展6.1物業(yè)服務物業(yè)服務由【物業(yè)公司名稱】提供，包括【服務內(nèi)容】。6.2公共設施使用承租方有權使用公共設施，包括【設施名稱】。6.3綠化保潔服務小區(qū)綠化保潔由【服務提供方】負責，確保環(huán)境整潔。6.4安全保障服務小區(qū)設有24小時安保服務，確保居住安全。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同的，應提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方。8.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條合同終止9.1合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)議終止合同的，合同即行終止。9.2合同終止程序合同終止前，承租方應將房屋及設施交還給出租方，并辦理相關交接手續(xù)。第十條違約責任10.1違約行為一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔違約方應賠償對方因此造成的直接損失，并支付違約金【違約金金額】元。第十一條爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【所在省份】的法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋保險房屋保險由【保險受益人】購買，保險費用由【責任方】承擔。12.2房屋轉(zhuǎn)讓出租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，本合同對受讓人繼續(xù)有效。12.3房屋轉(zhuǎn)租承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，出租方有權立即終止合同。第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議附件中包含租賃合同的補充協(xié)議，對合同的某些條款進行詳細說明或補充。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字出租方在此合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同的所有條款。14.2承租方簽字承租方在此合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同的所有條款。14.3簽字日期雙方簽字日期為【簽字日期】，以此作為合同生效的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義第三方指除甲乙方外，與本合同無關的個體或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入條件（1）第三方應為具備相關資質(zhì)和能力的個體或機構。（2）第三方介入前，需得到甲乙雙方的同意。（3）第三方介入的事項應在合同約定的范圍內(nèi)。第二條第三方服務內(nèi)容與責任2.1第三方服務內(nèi)容第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，提供包括但不限于維修、管理、咨詢服務等。2.2第三方責任第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量、安全等問題承擔責任。2.3第三方責任限額當?shù)谌揭蛱峁┓赵斐杉滓曳綋p失時，第三方的責任限額為【責任限額金額】。第三條甲乙方的權利與義務3.1甲乙方的權利甲乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。3.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定支付第三方的服務費用，并配合第三方進行相關工作。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于本合同的服務提供關系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。4.2第三方行為后果第三方的一切行為后果由第三方自行承擔，與甲乙方無關。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇與委托甲乙雙方應共同選擇具備相關資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂委托協(xié)議。5.2第三方介入通知甲乙雙方應在第三方介入前【提前通知天數(shù)】天通知對方。5.3第三方介入后的協(xié)調(diào)甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同約定的服務內(nèi)容得到順利實施。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合質(zhì)量標準的，視為違約。6.2第三方違約處理甲乙雙方有權要求第三方改正違約行為，或解除合同，并有權要求第三方賠償因此造成的損失。第七條爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙方的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭議不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件當?shù)谌椒帐马椡瓿珊螅蚣滓译p方同意終止第三方介入時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止程序甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止日期和相關事項。第九條合同的修訂與補充9.1合同修訂本合同的修訂應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.2合同補充本合同的補充應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務的能力。10.2第三方服務協(xié)議附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，詳細約定服務內(nèi)容、責任等事項。第十一條簽字蓋章11.1甲乙方簽字甲乙方在此合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同的所有條款。11.2第三方簽字第三方在此合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同的所有條款。11.3簽字日期甲乙雙方和第三方簽字日期為【簽字日期】，以此作為合同生效的日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細描述：本附件包含房屋內(nèi)外部的照片，用于直觀展示房屋的現(xiàn)狀和條件。照片應包括房屋整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域，以及特殊的設施和裝飾。附件2：租賃合同補充協(xié)議詳細描述：本附件作為租賃合同的補充，對合同中某些條款進行詳細說明或補充，包括但不限于特殊設施的使用規(guī)則、寵物飼養(yǎng)條款、家具家電的歸屬等。附件3：第三方服務協(xié)議詳細描述：本附件詳細約定了甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量標準、服務費用等關鍵條款。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細描述：本附件用于證明第三方的資質(zhì)和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證、專業(yè)資質(zhì)證書等。附件5：物業(yè)服務協(xié)議詳細描述：本附件詳細約定了物業(yè)服務的具體內(nèi)容，包括物業(yè)公司的服務范圍、服務標準、服務費用等。附件6：房屋保險單詳細描述：本附件為房屋保險的保險單副本，用于證明房屋已經(jīng)投保，并明確了保險的受益人和保險條款。附件7：維修服務記錄詳細描述：本附件用于記錄房屋維修服務的詳細信息，包括維修項目、維修時間、維修費用、維修結(jié)果等。附件8：租金支付憑證詳細描述：本附件用于記錄租金支付的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件9：押金支付憑證詳細描述：本附件用于記錄押金支付的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件10：房屋轉(zhuǎn)讓通知詳細描述：本附件用于通知出租方房屋轉(zhuǎn)讓的相關信息，包括轉(zhuǎn)讓日期、受讓方信息、轉(zhuǎn)讓條件等。附件11：房屋轉(zhuǎn)租通知詳細描述：本附件用于通知出租方房屋轉(zhuǎn)租的相關信息，包括轉(zhuǎn)租日期、承租方信息、轉(zhuǎn)租條件等。附件12：第三方服務評價詳細描述：本附件用于記錄甲乙雙方對第三方服務的評價，包括服務質(zhì)量、服務態(tài)度、服務效果等。附件13：合同修訂協(xié)議詳細描述：本附件用于記錄合同修訂的詳細信息，包括修訂日期、修訂條款、修訂內(nèi)容等。附件14：合同終止協(xié)議詳細描述：本附件用于記錄合同終止的詳細信息，包括終止日期、終止原因、終止后的責任分配等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用房屋及設施。3.甲乙方未按約定履行維修責任。4.第三方未按約定提供服務或服務不符合質(zhì)量標準。5.第三方未按約定時間完成服務事項。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接損失。2.違約方應支付違約金，違約金金額為合同金額的【百分比】。3.違約方應承擔因違約導致的額外費用。示例說明：如果甲乙方未按約定時間支付租金，出租方可以要求甲乙方支付遲延履行金，遲延履行金的計算方式為遲延支付金額的【百分比】。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方與第三方之間關于租賃房屋及提供相關服務的協(xié)議。2.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋出租給承租方的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.第三方：指除甲乙方外，與本合同有關的服務提供者。5.租賃期：指甲乙方租賃