餐館出租轉讓合同范例

餐館出租轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐館，甲方有意將其出租給乙方經營，乙方有意承租該餐館，雙方經友好協(xié)商，就餐館出租事宜達成如下協(xié)議：

一、出租標的

1.1甲方出租的餐館位于________________________，具體面積為________________________平方米，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋現(xiàn)狀為________________________。

1.2出租標的包括但不限于以下設施設備：________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。

2.2租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣________________________元，按月支付，每月租金為人民幣________________________元。

3.2乙方應在每月的________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_____%。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣________________________元，用于保證乙方履行本合同的各項義務。

4.2租賃期滿后，甲方應在扣除乙方應支付的租金、水電費、物業(yè)管理費等費用后，無息退還乙方押金。

五、權利義務

5.1甲方權利：

5.1.1甲方有權要求乙方按照約定使用出租物，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.1.2甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的修繕。

5.1.3甲方有權在租賃期滿后收回出租物。

5.2甲方義務：

5.2.1甲方應保證出租物的安全、衛(wèi)生，符合國家相關標準。

5.2.2甲方應按時提供水電、物業(yè)管理等服務。

5.3乙方權利：

5.3.1乙方有權在租賃期限內合法經營。

5.3.2乙方有權在租賃期滿后，經協(xié)商后優(yōu)先續(xù)租。

5.4乙方義務：

5.4.1乙方應按照約定用途使用出租物，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.4.2乙方應愛護出租物及附屬設施，不得損壞。

5.4.3乙方應按時繳納租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。

六、違約責任

6.1若甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

6.2若乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

六、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.出租物照片及設施設備清單

2.水電費繳納標準

3.物業(yè)管理費繳納標準

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐館，甲方有意將其出租給乙方經營，丙方作為乙方的主要合作伙伴，甲方同意丙方參與此次租賃事宜。三方經友好協(xié)商，就餐館出租事宜達成如下協(xié)議：

一、出租標的

1.1甲方出租的餐館位于________________________，具體面積為________________________平方米，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋現(xiàn)狀為________________________。

1.2出租標的包括但不限于以下設施設備：________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。

2.2租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣________________________元，按月支付，每月租金為人民幣________________________元。

3.2乙方應在每月的________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_____%。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣________________________元，用于保證乙方履行本合同的各項義務。

4.2租賃期滿后，甲方應在扣除乙方應支付的租金、水電費、物業(yè)管理費等費用后，無息退還乙方押金。

五、權利義務

5.1甲方權利：

5.1.1甲方有權要求乙方按照約定使用出租物，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.1.2甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的修繕。

5.1.3甲方有權在租賃期滿后收回出租物。

5.1.4甲方有權要求丙方對乙方的經營狀況進行監(jiān)督，確保乙方合法經營。

5.1.5甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔連帶責任。

5.2甲方義務：

5.2.1甲方應保證出租物的安全、衛(wèi)生，符合國家相關標準。

5.2.2甲方應按時提供水電、物業(yè)管理等服務。

5.3乙方權利：

5.3.1乙方有權在租賃期限內合法經營。

5.3.2乙方有權在租賃期滿后，經協(xié)商后優(yōu)先續(xù)租。

5.4乙方義務：

5.4.1乙方應按照約定用途使用出租物，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.4.2乙方應愛護出租物及附屬設施，不得損壞。

5.4.3乙方應按時繳納租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。

5.5丙方權利：

5.5.1丙方有權對乙方的經營狀況進行監(jiān)督，確保乙方合法經營。

5.5.2丙方有權參與乙方的經營決策。

5.6丙方義務：

5.6.1丙方應協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的經營狀況，確保乙方合法經營。

5.6.2丙方應承擔乙方違約時的連帶責任。

六、違約責任

6.1若甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

6.2若乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

6.3若丙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的參與，加強甲乙雙方的監(jiān)督與協(xié)作，確保乙方的合法經營，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方權利條款和多種利益條款，確保甲方在租賃過程中的主導地位，同時，通過增加乙方的違約及限制條款，降低甲方的經營風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，甲方有意將其出租給乙方經營，丙方作為乙方的主要投資方，甲方同意丙方參與此次租賃事宜。三方經友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方出租的商鋪位于________________________，具體面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，商鋪現(xiàn)狀為________________________。

1.2出租標的包括但不限于以下設施設備：________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。

2.2租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣________________________元，按月支付，每月租金為人民幣________________________元。

3.2乙方應在每月的________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_____%。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣________________________元，用于保證乙方履行本合同的各項義務。

4.2租賃期滿后，甲方應在扣除乙方應支付的租金、水電費、物業(yè)管理費等費用后，無息退還乙方押金。

五、權利義務

5.1甲方權利：

5.1.1甲方有權要求乙方按照約定使用租賃物，不得擅自改變商鋪結構、用途。

5.1.2甲方有權在租賃期間對商鋪進行必要的修繕。

5.1.3甲方有權在租賃期滿后收回租賃物。

5.2甲方義務：

5.2.1甲方應保證租賃物的安全、衛(wèi)生，符合國家相關標準。

5.2.2甲方應按時提供水電、物業(yè)管理等服務。

5.3乙方權利：

5.3.1乙方有權在租賃期限內合法經營，自主決定經營方式和內容。

5.3.2乙方有權在租賃期滿后，經協(xié)商后優(yōu)先續(xù)租。

5.3.3乙方有權要求丙方在投資期內提供必要的經營指導和資金支持。

5.4乙方義務：

5.4.1乙方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變商鋪結構、用途。

5.4.2乙方應愛護租賃物及附屬設施，不得損壞。

5.4.3乙方應按時繳納租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。

5.5丙方權利：

5.5.1丙方有權對乙方的經營狀況進行監(jiān)督，確保乙方合法經營。

5.5.2丙方有權參與乙方的經營決策，并享有投資回報。

5.6丙方義務：

5.6.1丙方應協(xié)助乙方進行經營，提供必要的資金支持。

5.6.2丙方應承擔乙方在租賃期間產生的合法經營風險。

六、違約責任

6.1若甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

6.2若乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

6.3若丙方違約，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2