集資建房合同模板

集資建房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“甲方”）與乙方（以下稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方集資建房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、集資建房項目

1.1甲方擬在__________地區(qū)集資建房，建筑面積為__________平方米，共計__________套。

1.2集資建房項目名稱為：__________。

1.3集資建房項目總投資為：人民幣__________元。

二、集資方式及金額

2.1乙方自愿參加甲方集資建房項目，按以下方式出資：

（1）以現(xiàn)金方式出資人民幣__________元；

（2）以實物方式出資，具體實物清單詳見附件一。

2.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將上述出資款項匯入甲方指定賬戶。

三、集資款項的使用及管理

3.1甲方承諾將乙方出資款項用于集資建房項目的開發(fā)建設(shè)，確保?？顚Ｓ?。

3.2甲方設(shè)立專門的集資建房項目賬戶，由專人負(fù)責(zé)管理，確保資金安全。

3.3甲方定期向乙方公布集資款項的使用情況，接受乙方監(jiān)督。

四、集資建房分配及產(chǎn)權(quán)歸屬

4.1集資建房項目建成后，乙方有權(quán)按出資比例分配房屋。

4.2集資建房項目的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方獲得集資建房項目的使用權(quán)。

4.3乙方在獲得集資建房項目的使用權(quán)后，依法享有房屋的相關(guān)權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時公布集資款項使用情況的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.2乙方違反本合同約定，未按時足額出資的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：實物出資清單

附件二：甲方指定賬戶信息

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）為促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)，提高資金利用效率，特委托__________公司（以下稱“乙方”）作為集資建房項目的資金管理方，并與乙方簽訂本合同。同時，甲方與參與集資建房的乙方（以下稱“丙方”）達(dá)成如下協(xié)議：

一、集資建房項目

1.1甲方在__________地區(qū)開發(fā)集資建房項目，項目名稱為：__________，建筑面積為__________平方米，共計__________套。

1.2項目總投資為：人民幣__________元。

二、資金管理

2.1乙方作為資金管理方，負(fù)責(zé)集資建房項目的資金籌集、使用和管理。

2.2乙方在甲方指定的賬戶內(nèi)設(shè)立專款專用賬戶，對丙方出資款項進(jìn)行管理。

2.3乙方應(yīng)確保資金安全，并定期向甲方和丙方公布資金使用情況。

三、丙方出資

3.1丙方自愿參加集資建房項目，按以下方式出資：

（1）以現(xiàn)金方式出資人民幣__________元；

（2）以實物方式出資，具體實物清單詳見附件一。

3.2丙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將上述出資款項匯入甲方指定賬戶。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方資金管理情況，要求乙方定期提供資金使用報告。

4.2甲方有權(quán)要求乙方對丙方出資款項進(jìn)行審計，確保資金使用合法合規(guī)。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況，調(diào)整丙方出資比例和房屋分配方案。

4.4甲方在項目完成后，有權(quán)優(yōu)先選擇購房，并享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行資金管理職責(zé)，確保資金安全。

5.2乙方應(yīng)按時向甲方和丙方公布資金使用情況，接受監(jiān)督。

5.3乙方應(yīng)配合甲方和丙方進(jìn)行審計，確保資金使用合法合規(guī)。

六、丙方違約責(zé)任

6.1丙方未按時足額出資的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

6.2丙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓或出借其出資權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：實物出資清單

附件二：甲方指定賬戶信息

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.提高資金使用效率，確保資金安全。

2.規(guī)范集資建房項目資金管理，降低風(fēng)險。

3.加強(qiáng)甲方對項目的監(jiān)督力度，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保集資建房項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲方投資回報。

2.強(qiáng)化甲方對項目的控制權(quán)，保障甲方利益。

3.提高甲方在房地產(chǎn)市場中的競爭力，擴(kuò)大市場份額。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）為開發(fā)__________項目，需籌集資金，特委托__________投資管理有限公司（以下稱“乙方”）作為項目融資顧問，并與乙方簽訂本合同。同時，甲方與投資項目的投資者（以下稱“丙方”）達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1甲方開發(fā)的項目位于__________，項目總投資為人民幣__________元。

1.2項目主要包括__________等設(shè)施。

二、融資顧問服務(wù)

2.1乙方作為融資顧問，負(fù)責(zé)為甲方提供融資咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、融資方案設(shè)計、投資者對接等。

2.2乙方應(yīng)確保融資服務(wù)的專業(yè)性和有效性，協(xié)助甲方完成融資目標(biāo)。

三、丙方投資

3.1丙方自愿投資甲方項目，投資金額為人民幣__________元。

3.2丙方投資款應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料，以完成融資咨詢服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和項目進(jìn)展，調(diào)整融資方案。

4.3乙方有權(quán)收取甲方支付的融資顧問費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。

4.4乙方在完成融資目標(biāo)后，有權(quán)獲得項目一定比例的股權(quán)或收益分成。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)配合乙方完成融資咨詢服務(wù)，及時提供項目相關(guān)資料。

5.2甲方應(yīng)按時支付乙方融資顧問費(fèi)用。

5.3甲方應(yīng)按照融資方案，確保項目順利進(jìn)行。

六、丙方權(quán)益

6.1丙方有權(quán)獲得項目投資收益，具體收益分配方案詳見附件二。

6.2丙方有權(quán)參與項目決策，行使投資者權(quán)利。

6.3丙方有權(quán)在項目完成后，優(yōu)先選擇購買項目資產(chǎn)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時支付融資顧問費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

7.2乙方未按時完成融資目標(biāo)，導(dǎo)致丙方投資損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：融資顧問費(fèi)用明細(xì)

附件二：項目投資收益分配方案

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保投資項目的融資順利進(jìn)