深圳預(yù)售合同模板

深圳預(yù)售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（預(yù)售方）：

乙方（預(yù)購方）：

鑒于甲方擁有位于_________的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述房屋預(yù)售給乙方，乙方愿意購買。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.房屋坐落：_________。

2.房屋面積：_________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________。

4.房屋用途：_________。

5.房屋配套設(shè)施：_________。

二、預(yù)售價格及付款方式

1.預(yù)售價格：人民幣_________元/平方米。

2.總價：人民幣_________元。

3.付款方式：

（1）首付款：合同簽訂后_________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________元作為首付款。

（2）分期付款：

①第_________期：合同簽訂后_________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________元。

②第_________期：合同簽訂后_________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________元。

……（以下類推）

4.乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能按時付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_________元。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時間：合同約定的交付日期為_________年_________月_________日。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________日內(nèi)向甲方提出。

3.甲方應(yīng)在乙方提出異議后_________日內(nèi)答復(fù)，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為甲方認(rèn)可乙方提出的異議。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.若因稅費(fèi)政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)增加，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________元的違約金。

（2）甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_________元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________元的違約金。

（2）乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_________元。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

（2）房屋測繪報告。

（3）付款憑證。

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（預(yù)售方）：____________

乙方（預(yù)購方）：____________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（預(yù)售方）：

乙方（預(yù)購方）：

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方擁有位于_________的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述房屋預(yù)售給乙方，乙方愿意購買。為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.房屋坐落：_________。

2.房屋面積：_________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________。

4.房屋用途：_________。

5.房屋配套設(shè)施：_________。

二、預(yù)售價格及付款方式

1.預(yù)售價格：人民幣_________元/平方米。

2.總價：人民幣_________元。

3.付款方式：

（1）首付款：合同簽訂后_________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________元作為首付款。

（2）分期付款：

①第_________期：合同簽訂后_________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________元。

②第_________期：合同簽訂后_________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________元。

……（以下類推）

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。

2.丙方在乙方未按約定支付款項的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時間：合同約定的交付日期為_________年_________月_________日。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________日內(nèi)向甲方提出。

3.甲方應(yīng)在乙方提出異議后_________日內(nèi)答復(fù)，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為甲方認(rèn)可乙方提出的異議。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.若因稅費(fèi)政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)增加，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方在乙方未按約定支付款項的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_________元。

2.甲方在乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_________元。

3.甲方在乙方違反合同約定的其他情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_________元。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________元的違約金。

2.乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_________元。

3.乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置所購房屋。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在合同履行過程中獲得相應(yīng)的利益。同時，丙方的介入也有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為預(yù)售方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在合同履行過程中獲得相應(yīng)的利益。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高交易的效率，降低交易成本。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

（2）房屋測繪報告。

（3）付款憑證。

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（預(yù)售方）：____________

乙方（預(yù)購方）：____________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：

乙方（購房者）：

丙方（第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方開發(fā)位于_________的住宅項目，現(xiàn)甲方同意將該項目內(nèi)的房屋預(yù)售給乙方，乙方愿意購買。為保障乙方的權(quán)益，丙方愿意作為第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對購房資金進(jìn)行監(jiān)管。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.房屋坐落：_________。

2.房屋面積：_________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________。

4.房屋用途：_________。

5.房屋配套設(shè)施：_________。

二、預(yù)售價格及付款方式

1.預(yù)售價格：人民幣_________元/平方米。

2.總價：人民幣_________元。

3.付款方式：

（1）首付款：合同簽訂后_________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________元作為首付款。

（2）分期付款：

①第_________期：合同簽訂后_________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________元。

②第_________期：合同簽訂后_________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________元。

……（以下類推）

三、第三方資金監(jiān)管條款

1.丙方作為第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方向甲方支付購房款項。

2.丙方應(yīng)在收到乙方的購房款項后，按照合同約定將款項劃轉(zhuǎn)給甲方。

3.丙方在監(jiān)管過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)暫停資金劃轉(zhuǎn)，并通知乙方。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時間：合同約定的交付日期為_________年_________月_________日。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________日內(nèi)向甲方提出。

3.甲方應(yīng)在乙方提出異議后_________日內(nèi)答復(fù)，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為甲方認(rèn)可乙方提出的異議。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________元的違約金。

2.甲方在房屋交付前，因自身原因?qū)е路课轃o法交付的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方不得擅自更改房屋規(guī)劃、配套設(shè)施等，如需更改，應(yīng)征得乙方同意，并賠償乙方因此造成的損失。

六、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的房屋預(yù)售許可證等合法證件。

2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方改正，并要求賠償損失。

3.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為購房者，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障乙方的權(quán)益，確保乙方在購房過程中獲得相應(yīng)的利益。乙方的主導(dǎo)地位有助于提高交易的透明度，降低購房風(fēng)險。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為開