2024年版購(gòu)房預(yù)約合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版購(gòu)房預(yù)約合同模板本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)項(xiàng)目1.3購(gòu)房預(yù)約1.4預(yù)訂金1.5購(gòu)房合同1.6交付日期1.7房產(chǎn)證1.8違約金1.9解除合同1.10爭(zhēng)議解決第二條：購(gòu)房預(yù)約及預(yù)訂金2.1購(gòu)房預(yù)約申請(qǐng)2.2預(yù)訂金的支付2.3預(yù)訂金的作用2.4預(yù)訂金的退還第三條：購(gòu)房合同的簽訂3.1購(gòu)房合同的起草3.2購(gòu)房合同的審批3.3購(gòu)房合同的簽訂3.4購(gòu)房合同的生效第四條：交付日期及方式4.1交付日期的確定4.2交付方式的確認(rèn)4.3交付條件的達(dá)成4.4延遲交付的處理第五條：房產(chǎn)證的辦理5.1房產(chǎn)證的申請(qǐng)5.2房產(chǎn)證的領(lǐng)取5.3房產(chǎn)證的更名5.4房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)移第六條：違約金6.1違約金的計(jì)算6.2違約金的支付6.3違約金的扣除第七條：解除合同7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定8.3訴訟管轄法院第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的終止第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密期限的確定第十一條：合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響第十二條：合同的附件12.1附件的說(shuō)明12.2附件的生效第十三條：其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附加協(xié)議第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)項(xiàng)目本合同涉及的房產(chǎn)項(xiàng)目是指乙方開(kāi)發(fā)的位于【項(xiàng)目地址】的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體房源信息詳見(jiàn)附件。1.3購(gòu)房預(yù)約購(gòu)房預(yù)約是指甲方按照本合同約定，向乙方支付預(yù)訂金，預(yù)定房源的行為。1.4預(yù)訂金預(yù)訂金是指甲方為了保證購(gòu)房預(yù)約的誠(chéng)意，按照本合同約定向乙方支付的定金。1.5購(gòu)房合同購(gòu)房合同是指甲乙雙方在本合同約定的條件下，就房產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)房事宜簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。1.6交付日期交付日期是指乙方按照本合同約定，將房產(chǎn)項(xiàng)目交付給甲方的日期。1.7房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)，為甲方辦理的房產(chǎn)所有權(quán)證。1.8違約金違約金是指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。1.9解除合同解除合同是指雙方協(xié)商一致，依法終止本合同的行為。1.10爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條：購(gòu)房預(yù)約及預(yù)訂金2.1購(gòu)房預(yù)約申請(qǐng)甲方如需預(yù)約購(gòu)房，應(yīng)向乙方提交購(gòu)房預(yù)約申請(qǐng)，并提供相關(guān)個(gè)人資料。2.2預(yù)訂金的支付甲方按照乙方提供的房源信息，選擇意向房源后，應(yīng)向乙方支付預(yù)訂金，預(yù)訂金支付后，甲方即獲得該房源的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.3預(yù)訂金的作用預(yù)訂金作為甲方購(gòu)房預(yù)約的誠(chéng)意金，用于保證甲方履行購(gòu)房預(yù)約的義務(wù)。2.4預(yù)訂金的退還如甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未與乙方簽訂購(gòu)房合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)訂金。第三條：購(gòu)房合同的簽訂3.1購(gòu)房合同的起草本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)房合同草案，供甲方審查。3.2購(gòu)房合同的審批甲方對(duì)購(gòu)房合同草案進(jìn)行審查，如有異議，應(yīng)提出修改意見(jiàn)，雙方協(xié)商一致后簽訂購(gòu)房合同。3.3購(gòu)房合同的簽訂甲乙雙方按照本合同約定的條件，在本合同附件中列明的房源上簽字蓋章，即構(gòu)成購(gòu)房合同的簽訂。3.4購(gòu)房合同的生效購(gòu)房合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第四條：交付日期及方式4.1交付日期的確定乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房產(chǎn)項(xiàng)目交付給甲方。4.2交付方式的確認(rèn)雙方確認(rèn)采用【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】方式進(jìn)行交付。4.3交付條件的達(dá)成甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方按照約定完成房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，達(dá)到交付條件后，雙方進(jìn)行交付。4.4延遲交付的處理如乙方原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。第五條：房產(chǎn)證的辦理5.1房產(chǎn)證的申請(qǐng)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。5.2房產(chǎn)證的領(lǐng)取房產(chǎn)證辦理完成后，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門(mén)的通知領(lǐng)取房產(chǎn)證。5.3房產(chǎn)證的更名如甲方需要將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人更名，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。5.4房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)移如甲方需要將房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條：違約金6.1違約金的計(jì)算違約金按照乙方違約行為所涉及的房產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)款的【百分比】計(jì)算。6.2違約金的支付違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。6.3違約金的扣除如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)從甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)中扣除違約金。第八條：解除合同8.1合同解除的條件1）甲方未按照本合同約定支付預(yù)訂金或購(gòu)房款項(xiàng)；2）甲方提供虛假個(gè)人資料或者未按照約定履行購(gòu)房義務(wù)；3）甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未與乙方簽訂購(gòu)房合同。1）乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)項(xiàng)目；2）乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)證；3）乙方延遲交付房產(chǎn)項(xiàng)目，且未按照本合同約定支付違約金。8.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)訂金及購(gòu)房款項(xiàng)，并按照本合同約定支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向【法院名稱(chēng)】提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同的終止本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方未公開(kāi)的、與合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限的確定雙方確定，本合同項(xiàng)下的保密信息保密期限為【保密期限】。第十二條：合同的附件12.1附件的說(shuō)明本合同附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件的生效附件的生效以甲乙雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。第十三條：其他約定13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加協(xié)議雙方可以在本合同履行過(guò)程中，就具體事項(xiàng)簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如有需要，可由甲乙雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、提供擔(dān)保、提供資金支持等。第十七條：第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或支持，并確保其提供的服務(wù)或支持符合法律法規(guī)的要求。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十八條：第三方的權(quán)利與利益18.1第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)或支持的權(quán)利。18.2第三方利益第三方按照約定履行義務(wù)后，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同約定的義務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方履行義務(wù)的情況，協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第二十條：第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保服務(wù)質(zhì)量。20.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或支持，并確保其提供的服務(wù)或支持符合乙方的利益。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第二十一條：第三方違約處理21.1第三方違約行為第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)或支持不符合法律法規(guī)的要求，構(gòu)成違約。21.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條：第三方退出機(jī)制22.1第三方退出條件第三方在履行本合同過(guò)程中，如有特殊情況需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。22.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決退出事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條：第三方介入的附加條款23.1附加條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂附加條款，明確雙方在第三方介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。23.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第二十四條：第三方介入的說(shuō)明與聲明24.1第三方說(shuō)明第三方應(yīng)向甲乙雙方說(shuō)明其提供的服務(wù)或支持的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等。24.2第三方聲明第三方聲明其提供的服務(wù)或支持符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十五條：本合同的修訂本合同的修訂不影響甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款的有效性。第二十六條：本合同的終止與解除本合同的終止與解除不影響甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款的效力。第二十七條：本合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件二：房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證附件三：房產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證附件四：房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售許可證附件五：房產(chǎn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)附件六：房產(chǎn)項(xiàng)目交付流程附件七：房產(chǎn)項(xiàng)目交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件八：房產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)條款附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料本附件包含房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料，包括項(xiàng)目介紹、戶(hù)型圖、交通位置、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)確保宣傳資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。附件二：房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證本附件為房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證，證明該項(xiàng)目已獲得相關(guān)規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合規(guī)劃許可證的規(guī)定。附件三：房產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證本附件為房產(chǎn)項(xiàng)目的施工許可證，證明該項(xiàng)目已獲得相關(guān)建設(shè)部門(mén)的批準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合施工許可證的規(guī)定。附件四：房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售許可證本附件為房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售許可證，證明該項(xiàng)目已獲得相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)的批準(zhǔn)，可以進(jìn)行銷(xiāo)售。乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售行為符合銷(xiāo)售許可證的規(guī)定。附件五：房產(chǎn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列明房產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、交付日期等。乙方應(yīng)按照附件五的規(guī)定進(jìn)行交付。附件六：房產(chǎn)項(xiàng)目交付流程本附件詳細(xì)描述房產(chǎn)項(xiàng)目交付的流程，包括交付前的準(zhǔn)備工作、交付過(guò)程中的注意事項(xiàng)、交付后的售后服務(wù)等。乙方應(yīng)按照附件六的規(guī)定進(jìn)行交付。附件七：房產(chǎn)項(xiàng)目交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件列明房產(chǎn)項(xiàng)目交付驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、交付日期等。甲方應(yīng)按照附件七的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。附件八：房產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)條款本附件詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)內(nèi)容，包括保修范圍、保修期限、維修響應(yīng)時(shí)間等。乙方應(yīng)按照附件八的規(guī)定提供售后服務(wù)。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方在第三方介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。附件十：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的事項(xiàng)或?qū)贤男抻?。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)訂金或購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方提供虛假個(gè)人資料或未按照約定履行購(gòu)房義務(wù)。3.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)項(xiàng)目。4.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)證。5.乙方延遲交付房產(chǎn)項(xiàng)目，且未按照約定支付違約金。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同第六條。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同第六條。3.第三方違約：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付預(yù)訂金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。具體違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)合同第六條。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同雙方：指甲方和乙方，甲方為購(gòu)房預(yù)約人，乙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。2.房產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方開(kāi)發(fā)的位于【項(xiàng)目地址】的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體房源信息詳見(jiàn)附件。3.購(gòu)房預(yù)約：指甲方按照