2024年版房地產(chǎn)建筑工程信譽(yù)擔(dān)保合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)建筑工程信譽(yù)擔(dān)保合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1擔(dān)保人1.2承包人1.3發(fā)包人第二條擔(dān)保范圍2.1建筑工程質(zhì)量2.2工程進(jìn)度2.3工程安全2.4工程投資第三條擔(dān)保方式3.1保證擔(dān)保3.2抵押擔(dān)保3.3質(zhì)押擔(dān)保第四條擔(dān)保金額4.1保證金額4.2抵押價值4.3質(zhì)押價值第五條擔(dān)保期限5.1保證期限5.2抵押期限5.3質(zhì)押期限第六條擔(dān)保責(zé)任6.1保證責(zé)任6.2抵押責(zé)任6.3質(zhì)押責(zé)任第七條反擔(dān)保措施7.1反擔(dān)保人7.2反擔(dān)保方式7.3反擔(dān)保金額第八條違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約8.2承包人違約8.3發(fā)包人違約第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體名稱（或姓名）：住所地：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：名稱：住所地：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號：施工資質(zhì)等級：安全生產(chǎn)許可證號：名稱（或姓名）：住所地：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：第二條擔(dān)保范圍2.1建筑工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；工程質(zhì)量保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限內(nèi)因施工方原因造成的質(zhì)量問題，擔(dān)保方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任；2.2工程進(jìn)度施工方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因施工方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑩?dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3工程安全施工方應(yīng)遵守國家及行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工安全；如發(fā)生安全事故，擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助委托方和施工方采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4工程投資擔(dān)保方對施工方的工程投資承擔(dān)連帶責(zé)任保證，確保工程投資的真實性和合法性。第三條擔(dān)保方式3.1保證擔(dān)保擔(dān)保方對施工方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證；擔(dān)保方保證在合同約定的保證范圍內(nèi)，對委托方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2抵押擔(dān)保擔(dān)保方將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保施工方履行合同義務(wù)；抵押財產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：財產(chǎn)名稱：財產(chǎn)價值：財產(chǎn)權(quán)屬證明文件號：如施工方未履行合同義務(wù)，委托方有權(quán)依法處置抵押財產(chǎn)，優(yōu)先受償；3.3質(zhì)押擔(dān)保擔(dān)保方將其擁有的權(quán)利設(shè)定為質(zhì)押物，以擔(dān)保施工方履行合同義務(wù)；質(zhì)押權(quán)利的詳細(xì)信息如下：權(quán)利名稱：權(quán)利價值：權(quán)利證明文件號：如施工方未履行合同義務(wù)，委托方有權(quán)依法處置質(zhì)押權(quán)利，優(yōu)先受償。第四條擔(dān)保金額4.1保證金額擔(dān)保方對施工方的保證金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）；4.2抵押價值抵押財產(chǎn)的價值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）；4.3質(zhì)押價值質(zhì)押權(quán)利的價值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第五條擔(dān)保期限5.1保證期限保證期限自合同生效之日起至合同約定的主債務(wù)履行期限屆滿之日起【】日內(nèi)；5.2抵押期限抵押期限與保證期限相同；5.3質(zhì)押期限質(zhì)押期限與保證期限相同。第六條擔(dān)保責(zé)任6.1保證責(zé)任擔(dān)保方保證施工方履行合同義務(wù)，如施工方未履行或履行不符合約定，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2抵押責(zé)任如施工方未履行合同義務(wù)，委托方有權(quán)依法處置抵押財產(chǎn)，擔(dān)保方對此承擔(dān)責(zé)任；6.3質(zhì)押責(zé)任如施工方未履行合同義務(wù)，委托方有權(quán)依法處置質(zhì)押權(quán)利，擔(dān)保方對此承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1擔(dān)保方違約如擔(dān)保方未按照約定提供擔(dān)保，或提供的擔(dān)保不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償委托方因此遭受的損失、支付違約金等；8.2施工方違約如施工方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償委托方因此遭受的損失、支付違約金等；8.3發(fā)包方違約如發(fā)包方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償擔(dān)保方因此遭受的損失、支付違約金等。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，并對各方具有約束力；9.2解除條件合同的解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；解除協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，并對各方具有約束力。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地或者履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者履行地的仲裁委員會申請仲裁；10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者履行地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效；合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)；11.2終止條件合同終止的條件如下：合同約定的工程竣工驗收合格；合同約定的債務(wù)履行期限屆滿；各方協(xié)商一致終止合同；11.3解除條件合同解除的條件如下：合同約定的解除條件滿足；各方協(xié)商一致解除合同；依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密；12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起【】年內(nèi)有效；12.3泄密責(zé)任如各方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律；13.2爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：施工方的資質(zhì)證書復(fù)印件；擔(dān)保方的財產(chǎn)權(quán)利證明文件復(fù)印件；合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件；14.2合同的修訂合同的修訂需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議；修訂協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，并對各方具有約束力；14.3合同的補(bǔ)充如合同約定不完整或者需要補(bǔ)充，各方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：擔(dān)保方財產(chǎn)權(quán)利證明文件附件內(nèi)容：擔(dān)保方擁有的財產(chǎn)權(quán)利證明文件的復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件要求：財產(chǎn)權(quán)利證明文件必須真實有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件說明：該附件用于證明擔(dān)保方的財產(chǎn)狀況，確保其有能力提供相應(yīng)的擔(dān)保。附件二：施工方資質(zhì)證書附件內(nèi)容：施工方的資質(zhì)證書復(fù)印件。附件要求：資質(zhì)證書必須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件說明：該附件用于證明施工方具備進(jìn)行建筑工程的合法資格和專業(yè)能力。附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件附件內(nèi)容：合同履行過程中產(chǎn)生的重要文件，如工程設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單等。附件要求：文件必須真實有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件說明：該附件用于指導(dǎo)施工過程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.擔(dān)保方未按照約定提供擔(dān)保，或提供的擔(dān)保不符合合同約定；2.施工方未按照合同約定履行義務(wù)，如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度延誤等；3.發(fā)包方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付工程款、提供施工場地等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.擔(dān)保方違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失，支付違約金；2.施工方違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失，支付違約金；如因施工方原因?qū)е掳踩鹿剩€需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.發(fā)包方違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償擔(dān)保方因此遭受的損失，支付違約金。示例說明：1.若擔(dān)保方未能提供符合約定的擔(dān)保，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，委托方可要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因擔(dān)保不足導(dǎo)致的損失；2.施工方若未能按約定完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，委托方可要求施工方支付違約金，并承擔(dān)因工程進(jìn)度延誤導(dǎo)致的損失；3.發(fā)包方若未能按時支付工程款，導(dǎo)致施工方無法正常施工，擔(dān)保方可要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因工程款支付延誤導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的各方當(dāng)事人，包括擔(dān)保方、施工方和發(fā)包方；2.擔(dān)保范圍：指擔(dān)保方為施工方的履行合同義務(wù)提供的擔(dān)保范圍，包括建筑工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全和工程投資等方面；3.擔(dān)保方式：指擔(dān)保方為履行合同義務(wù)提供的擔(dān)保方式，包括保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保等；4.擔(dān)保金額：指擔(dān)保方為履行合同義務(wù)提供的擔(dān)保金額，用于確保施工方履行合同義務(wù)；5.擔(dān)保期限：指擔(dān)保方為履行合同義務(wù)提供的擔(dān)保期限，自合同生效之日起