2024年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目居民住宅買賣及配套設(shè)施移交與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目居民住宅買賣及配套設(shè)施移交與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.買賣標(biāo)的3.1住宅基本情況3.2配套設(shè)施基本情況3.3買賣標(biāo)的權(quán)屬3.4買賣標(biāo)的交付時(shí)間4.付款方式4.1付款比例4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.居民住宅移交5.1移交時(shí)間5.2移交條件5.3移交程序5.4移交責(zé)任6.配套設(shè)施移交6.1移交時(shí)間6.2移交條件6.3移交程序6.4移交責(zé)任7.居民住宅管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理方式7.3管理費(fèi)用7.4管理責(zé)任8.配套設(shè)施管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.2管理方式8.3管理費(fèi)用8.4管理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效范圍13.合同解除或終止13.1解除或終止條件13.2解除或終止程序13.3解除或終止責(zé)任14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市區(qū)社區(qū)居民委員會(huì)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方：市區(qū)街道辦事處路號(hào)乙方：市區(qū)社區(qū)居民委員會(huì)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2024年市區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模涉及改造居民住宅套，配套設(shè)施包括學(xué)校、醫(yī)院、公園等。2.4項(xiàng)目性質(zhì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目3.買賣標(biāo)的3.1住宅基本情況居民住宅為平方米，位于棟單元室。3.2配套設(shè)施基本情況配套設(shè)施包括學(xué)校、醫(yī)院、公園等，具體設(shè)施清單詳見附件。3.3買賣標(biāo)的權(quán)屬甲方將上述住宅及配套設(shè)施的權(quán)屬無償移交給乙方。3.4買賣標(biāo)的交付時(shí)間2024年6月30日前完成居民住宅及配套設(shè)施的交付。4.付款方式4.1付款比例居民住宅及配套設(shè)施的移交過程中，甲方無需支付任何款項(xiàng)。4.2付款時(shí)間居民住宅及配套設(shè)施移交完成后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成驗(yàn)收。4.3付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。5.居民住宅移交5.1移交時(shí)間2024年6月30日前。5.2移交條件乙方應(yīng)在甲方指定的日期內(nèi)，按照移交清單接收居民住宅。5.3移交程序乙方應(yīng)在移交時(shí)間前向甲方提出接收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后進(jìn)行核實(shí)并安排移交。5.4移交責(zé)任甲方負(fù)責(zé)確保移交的居民住宅及配套設(shè)施符合合同約定。6.配套設(shè)施移交6.1移交時(shí)間2024年6月30日前。6.2移交條件乙方應(yīng)在甲方指定的日期內(nèi)，按照移交清單接收配套設(shè)施。6.3移交程序乙方應(yīng)在移交時(shí)間前向甲方提出接收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后進(jìn)行核實(shí)并安排移交。6.4移交責(zé)任甲方負(fù)責(zé)確保移交的配套設(shè)施符合合同約定。8.居民住宅管理8.1管理機(jī)構(gòu)乙方成立居民住宅管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)居民住宅的管理工作。8.2管理方式采用物業(yè)管理模式，依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例執(zhí)行。8.3管理費(fèi)用管理費(fèi)用由居民按實(shí)際居住面積繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由管理委員會(huì)制定。8.4管理責(zé)任管理委員會(huì)負(fù)責(zé)居民住宅的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。9.配套設(shè)施管理9.1管理機(jī)構(gòu)配套設(shè)施的管理工作由乙方指定的管理部門負(fù)責(zé)。9.2管理方式按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和設(shè)施使用規(guī)范進(jìn)行管理。9.3管理費(fèi)用配套設(shè)施的管理費(fèi)用由使用方按照相關(guān)規(guī)定支付。9.4管理責(zé)任管理部門負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和更新。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)移交、未按時(shí)付款、未履行管理職責(zé)等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3解除責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效13.1生效條件雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。13.2生效時(shí)間自合同生效之日起計(jì)算。13.3生效范圍合同適用于雙方在合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的住所地。14.2合同附件合同附件包括但不限于居民住宅及配套設(shè)施清單、管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目施工、項(xiàng)目管理等。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任第三方在合同約定的范圍內(nèi)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同約定的權(quán)利。15.4.3第三方與其他方的劃分說明第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方資質(zhì)要求第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)認(rèn)可。16.2第三方評(píng)估第三方介入后，應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為合同執(zhí)行的依據(jù)。16.3第三方監(jiān)理第三方介入后，應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。16.4第三方施工第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。16.5第三方管理第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，對(duì)居民住宅及配套設(shè)施進(jìn)行管理。16.6第三方責(zé)任限額16.6.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，按照合同約定的限額進(jìn)行賠償。16.6.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額按照第三方合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.6.3責(zé)任限額賠償?shù)谌皆诼男泻贤^程中，如因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.6.4責(zé)任限額變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如需?duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。17.2合同變更程序合同變更需書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.3合同變更效力變更后的合同繼續(xù)有效，對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等約束力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同第11條約定執(zhí)行。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第11.2條約定。18.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照本合同第11.3條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居民住宅及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括住宅的面積、位置、配套設(shè)施的名稱、位置、數(shù)量等。說明：本清單為合同附件，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為合同附件，是第三方介入合同執(zhí)行的重要文件。3.附件三：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目基本情況、評(píng)估結(jié)論、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：本報(bào)告為合同附件，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。4.附件四：項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理意見等。說明：本報(bào)告為合同附件，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。5.附件五：施工圖紙及說明書詳細(xì)要求：包括施工圖紙、施工工藝、施工技術(shù)要求等。說明：本附件為合同附件，是施工過程中的重要指導(dǎo)文件。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本合同為合同附件，是物業(yè)管理服務(wù)的重要依據(jù)。7.附件七：居民公約詳細(xì)要求：包括居民的權(quán)利義務(wù)、社區(qū)管理制度等。說明：本公約為合同附件，是居民共同遵守的行為準(zhǔn)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成居民住宅及配套設(shè)施的交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至完成交付。示例說明：若甲方未在2024年6月30日前完成交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至支付完畢。示例說明：若乙方未在一個(gè)月內(nèi)支付管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定完成評(píng)估、監(jiān)理、施工等任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方造成居民住宅及配套設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，賠償損失。示例說明：若第三方在施工過程中造成居民住宅損壞，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目居民住宅買賣及配套設(shè)施移交與管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方1.7合同標(biāo)的1.8合同履行地點(diǎn)1.9合同履行方式2.居民住宅買賣2.1住宅位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2住宅產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3住宅價(jià)格及支付方式2.4住宅交付及驗(yàn)收2.5住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.6居民住宅買賣合同附件3.配套設(shè)施移交與管理3.1配套設(shè)施種類及數(shù)量3.2配套設(shè)施使用范圍3.3配套設(shè)施移交程序3.4配套設(shè)施管理責(zé)任3.5配套設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)3.6配套設(shè)施使用費(fèi)用及支付方式4.居民權(quán)益保障4.1居民權(quán)益內(nèi)容4.2居民權(quán)益保障措施4.3居民權(quán)益爭(zhēng)議解決機(jī)制4.4居民權(quán)益保障合同附件5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行要求5.2履約保證5.3履約期限5.4履約違約責(zé)任5.5履約違約賠償5.6履約違約合同附件6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.5爭(zhēng)議解決合同附件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后果7.5合同解除與終止合同附件8.合同生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除程序8.4合同生效、變更與解除合同附件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4違反保密條款的責(zé)任9.5保密條款合同附件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后果10.5合同解除與終止合同附件11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序11.4合同生效、變更與解除合同附件12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力通知12.3不可抗力影響及責(zé)任12.4不可抗力合同附件13.合同附件13.1附件一：居民住宅買賣合同13.2附件二：配套設(shè)施移交與管理協(xié)議13.3附件三：居民權(quán)益保障協(xié)議13.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議13.5附件五：保密協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目居民住宅買賣及配套設(shè)施移交與管理合同》1.2合同編號(hào)：PGZG202400011.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起至2027年3月31日1.6合同雙方1.6.1甲方：市人民政府棚戶區(qū)改造辦公室1.6.2乙方：市區(qū)社區(qū)居民委員會(huì)1.7合同標(biāo)的：市區(qū)社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目?jī)?nèi)的居民住宅及配套設(shè)施1.8合同履行地點(diǎn)：市區(qū)社區(qū)1.9合同履行方式：甲方將改造后的居民住宅及配套設(shè)施移交給乙方，乙方負(fù)責(zé)后續(xù)的管理與維護(hù)2.居民住宅買賣2.1住宅位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1住宅位于市區(qū)社區(qū)，具體位置詳見附件一2.1.2住宅面積：每套住宅建筑面積約為平方米，具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)2.1.3住宅結(jié)構(gòu)：住宅為多層住宅，層數(shù)為層，具體結(jié)構(gòu)詳見附件一2.2住宅產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.2.1甲方將住宅產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方2.2.2乙方在合同約定的期限內(nèi)取得住宅的完全產(chǎn)權(quán)2.3住宅價(jià)格及支付方式2.3.1住宅價(jià)格為每平方米元，總面積平方米，總價(jià)款為萬(wàn)元2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付全部房款2.4住宅交付及驗(yàn)收2.4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成住宅的交付2.4.2乙方應(yīng)在收到住宅后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議則視為驗(yàn)收合格2.5住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.5.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后日內(nèi)辦理住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)2.6居民住宅買賣合同附件附件一：居民住宅買賣合同3.配套設(shè)施移交與管理3.1配套設(shè)施種類及數(shù)量3.1.1配套設(shè)施包括：幼兒園、小學(xué)、菜市場(chǎng)、衛(wèi)生服務(wù)站、停車場(chǎng)等3.1.2配套設(shè)施具體種類及數(shù)量詳見附件二3.2配套設(shè)施使用范圍3.2.1配套設(shè)施供社區(qū)居民使用3.2.2配套設(shè)施使用范圍詳見附件二3.3配套設(shè)施移交程序3.3.1甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)完成配套設(shè)施的移交3.3.2乙方應(yīng)在收到配套設(shè)施后進(jìn)行驗(yàn)收3.4配套設(shè)施管理責(zé)任3.4.1乙方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的管理與維護(hù)3.4.2乙方應(yīng)確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行3.5配套設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)3.5.1乙方應(yīng)根據(jù)配套設(shè)施的種類和特點(diǎn)制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃3.5.2乙方應(yīng)定期對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)3.6配套設(shè)施使用費(fèi)用及支付方式3.6.1配套設(shè)施使用費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定收取3.6.2乙方應(yīng)在收到費(fèi)用通知后日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用3.7配套設(shè)施移交與管理協(xié)議附件附件二：配套設(shè)施移交與管理協(xié)議4.居民權(quán)益保障4.1居民權(quán)益內(nèi)容4.1.1居民享有住宅的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、居住權(quán)等合法權(quán)益4.1.2居民享有配套設(shè)施的使用權(quán)4.2居民權(quán)益保障措施4.2.1甲方應(yīng)確保居民權(quán)益不受侵犯4.2.2乙方應(yīng)積極維護(hù)居民的合法權(quán)益4.3居民權(quán)益爭(zhēng)議解決機(jī)制4.3.1居民權(quán)益爭(zhēng)議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決4.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)詳見附件三4.4居民權(quán)益保障合同附件附件三：居民權(quán)益保障協(xié)議5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行要求5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成住宅及配套設(shè)施的移交5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成住宅及配套設(shè)施的管理與維護(hù)5.2履約保證5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提供履約保證5.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提供履約保證5.3履約期限5.3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成住宅及配套設(shè)施的移交5.3.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成住宅及配套設(shè)施的管理與維護(hù)5.4履約違約責(zé)任5.4.1甲方未能按時(shí)完成住宅及配套設(shè)施移交的，應(yīng)向乙方支付違約金5.4.2乙方未能按時(shí)完成住宅及配套設(shè)施管理與維護(hù)的，應(yīng)向甲方支付違約金5.5履約違約賠償5.5.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失5.6履約違約合同附件附件四：履約保證合同6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決6.2.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁6.2.3調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.1協(xié)商：雙方自行協(xié)商6.3.2調(diào)解：市區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)6.3.3仲裁：市仲裁委員會(huì)6.3.4訴訟：市區(qū)人民法院6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.5爭(zhēng)議解決合同附件附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同生效、變更與解除7.1合同生效條件7.1.1合同雙方簽字蓋章7.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定7.2合同變更程序7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2簽訂書面變更協(xié)議7.3合同解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致7.3.2簽訂書面解除協(xié)議7.4合同生效、變更與解除合同附件附件六：合同生效、變更與解除協(xié)議8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等8.1.2與本合同相關(guān)的一切非公開信息8.2保密義務(wù)8.2.1甲方、乙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年8.4違反保密條款的責(zé)任8.4.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.4.2違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失8.5保密條款合同附件附件七：保密協(xié)議9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方、乙方任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)仍未糾正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2甲方、乙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除與終止程序9.3.1任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜9.4合同解除與終止后果9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜9.4.2合同解除或終止后，甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.5合同解除與終止合同附件附件八：合同解除與終止協(xié)議10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2簽訂書面變更協(xié)議10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致10.3.2簽訂書面解除協(xié)議10.4合同生效、變更與解除合同附件附件九：合同生效、變更與解除協(xié)議11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件11.2不可抗力通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方11.3不可抗力影響及責(zé)任11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.3.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)采取措施減輕損失11.4不可抗力合同附件附件十：不可抗力事件證明12.合同附件12.1附件一：居民住宅買賣合同12.2附件二：配套設(shè)施移交與管理協(xié)議12.3附件三：居民權(quán)益保障協(xié)議12.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議12.5附件五：保密協(xié)議12.6附件六：合同生效、變更與解除協(xié)議12.7附件七：保密協(xié)議12.8附件八：合同解除與終止協(xié)議12.9附件九：合同生效、變更與解除協(xié)議12.10附件十：不可抗力事件證明13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.1.2本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照最新政策執(zhí)行13.2其他約定合同附件14.合同簽署14.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自生效之日起至合同終止之日止，為有效合同14.4本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織15.1.2第三方在本合同中可能作為中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方等角色介入15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行的公正性、透明性和效率15.2.2第三方介入有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和期限15.4第三方介入后的權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出合理意見和建議15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，明確其承擔(dān)的責(zé)任范圍15.5.2若第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任15.5.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方介入的難度、風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期效益16.第三方與其他各方的劃分說明16.1甲方與第三方的劃分16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以支持第三方履行職責(zé)16.1.2甲方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)反饋合同履行情況16.2乙方與第三方的劃分16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，配合第三方履行職責(zé)16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以支持第三方履行職責(zé)16.3第三方與其他各方的劃分16.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得受甲方、乙方或其他第三方的影響16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方增加條款17.1.1甲方應(yīng)在第三方介入期間，保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順暢17.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方獲取履行職責(zé)所需的信息和資料17.2乙方增加條款17.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，積極配合第三方履行職責(zé)17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以支持第三方履行職責(zé)17.3第三方增加條款17.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)17.3.2第三方應(yīng)在履行職責(zé)過程中，保持中立、公正，不得偏袒任何一方17.4其他方增加條款17.4.1任何一方在第三方介入期間，不得擅自改變合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容17.4.2任何一方在第三方介入期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行要求18.1.1甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)18.1.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，并提出合理意見和建議18.2合同履行變更18.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議18.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更期限和變更后的權(quán)利義務(wù)18.3合同履行爭(zhēng)議18.3.1若合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決18.3.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方介入調(diào)解或仲裁第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居民住宅買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的詳細(xì)信息、住宅的具體位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等內(nèi)容。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了住宅買賣的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：配套設(shè)施移交與管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含配套設(shè)施的種類、數(shù)量、使用范圍、移交程序、管理責(zé)任、維護(hù)保養(yǎng)、使用費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了配套設(shè)施的相關(guān)事宜，保障了配套設(shè)施的正常使用和維護(hù)。3.附件三：居民權(quán)益保障協(xié)議詳細(xì)要求：包含居民權(quán)益的內(nèi)容、保障措施、爭(zhēng)議解決機(jī)制等內(nèi)容。說明：本附件旨在保障居民的合法權(quán)益，明確了居民權(quán)益的具體內(nèi)容和解決爭(zhēng)議的途徑。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了爭(zhēng)議解決的途徑和程序，保障了合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限、違反保密條款的責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了保密條款的具體內(nèi)容，保障了雙方的商業(yè)秘密和信息安全。6.附件六：合同生效、變更與解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同生效條件、變更程序、解除程序、后果等內(nèi)容。說明：本附件明確了合同的生效、變更和解除的相關(guān)事宜，保障了合同的合法性和可執(zhí)行性。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：與附件五相同，用于補(bǔ)充保密條款。說明：本附件作為保密協(xié)議的補(bǔ)充，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了保密條款的重要性。8.附件八：合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除條件、終止條件、程序、后果等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了合同的解除和終止的相關(guān)事宜，保障了合同的靈活性。9.附件九：合同生效、變更與解除協(xié)議詳細(xì)要求：與附件六相同，用于補(bǔ)充合同生效、變更和解除的相關(guān)事宜。說明：本附件作為合同生效、變更和解除協(xié)議的補(bǔ)充，進(jìn)一步明確了相關(guān)條款。10.附件十：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的描述、影響、責(zé)任認(rèn)定等內(nèi)容。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便于判定責(zé)任和賠償事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)完成住宅及配套設(shè)施的移交乙方未能按時(shí)完成住宅及配套設(shè)施的管理與維護(hù)任何一方未按合同約定支付費(fèi)用任何一方泄露保密信息任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響以及造成的損失等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若甲方未能按時(shí)完成住宅及配套設(shè)施的移交，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日違約金總額的%若乙方未能按時(shí)完成住宅及配套設(shè)施的管理與維護(hù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日違約金總額的%若任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方的全部損失全文完。2024年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目居民住宅買賣及配套設(shè)施移交與管理合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3政府部門相關(guān)政策2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方（出賣人）的基本情況2.2乙方（買受人）的基本情況2.3甲方及乙方權(quán)利義務(wù)3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.居民住宅買賣4.1住宅面積及戶型4.2住宅價(jià)格及付款方式4.3產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)4.4交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間5.配套設(shè)施移交與管理5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施移交方式5.3配套設(shè)施管理責(zé)任5.4配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行條件7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.4驗(yàn)收結(jié)果處理8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件甲方（出賣人）應(yīng)提供項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，包括但不限于《項(xiàng)目用地批準(zhǔn)通知書》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批文件》等，以證明項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂及履行應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3政府部門相關(guān)政策甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方各級(jí)政府部門關(guān)于棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的相關(guān)政策規(guī)定，包括但不限于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方（出賣人）的基本情況甲方全稱為________，注冊(cè)地址為________，法定代表人為________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為________。2.2乙方（買受人）的基本情況乙方全稱為________，注冊(cè)地址為________，法定代表人為________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為________。2.3甲方及乙方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的住宅及配套設(shè)施。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱本合同所指項(xiàng)目名稱為“2024年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目”。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于________。3.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃項(xiàng)目總占地面積為________平方米，總建筑面積為________平方米，規(guī)劃住宅樓________棟，配套設(shè)施包括________。3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括住宅樓、配套設(shè)施、公共綠化、道路、停車場(chǎng)等。4.居民住宅買賣4.1住宅面積及戶型乙方購(gòu)買的住宅面積為________平方米，戶型為________。4.2住宅價(jià)格及付款方式住宅價(jià)格為每平方米________元，總計(jì)________元。付款方式為________。4.3產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.4交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間住宅交付標(biāo)準(zhǔn)為________，交付時(shí)間為________。5.配套設(shè)施移交與管理5.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：________。5.2配套設(shè)施移交方式配套設(shè)施移交方式為________。5.3配套設(shè)施管理責(zé)任配套設(shè)施的管理責(zé)任由________承擔(dān)。5.4配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由________承擔(dān)。6.合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽署之日起______年內(nèi)履行完畢。6.2履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為________。6.3履行方式甲方按照合同約定交付住宅及配套設(shè)施，乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。6.4履行條件甲方交付的住宅及配套設(shè)施應(yīng)滿足合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間。8.付款方式及期限8.1付款方式（1）首付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付總額的_________；（2）尾款：甲方交付住宅及配套設(shè)施并經(jīng)驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。8.2付款期限首付款的付款期限為合同簽訂后的______日內(nèi)，尾款的付款期限為交付合格后的______日內(nèi)。8.3逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間交付住宅及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方提供的住宅及配套設(shè)施不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少房?jī)r(jià)，并可要求賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方擅自改動(dòng)住宅結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同，并要求賠償損失。9.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予的寬限期屆滿后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方喪失履行能力，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.2解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他依法或雙方約定可以終止合同的情形。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為________。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入本合同的目的是為了保障合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；（2）監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)住宅及配套設(shè)施進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（4）咨詢機(jī)構(gòu)提供法律、技術(shù)、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；（5）律師事務(wù)所提供法律意見及代理訴訟。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明16.1中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，保證其服務(wù)的合法性和有效性。（2）中介方應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、公平地處理甲乙雙方的糾紛，不得偏袒任何一方。（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2監(jiān)理方責(zé)任（1）監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全過程監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知甲方。（3）監(jiān)理方不得與甲方或乙方存在利益沖突，確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性。16.3評(píng)估方責(zé)任（1）評(píng)估方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)住宅及配套設(shè)施進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。（2）評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）評(píng)估方不得泄露評(píng)估過程中的保密信息。16.4咨詢方責(zé)任（1）咨詢方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的咨詢服務(wù)。（2）咨詢方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（3）咨詢方不得利用咨詢服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。16.5律師事務(wù)所責(zé)任（1）律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，提供法律意見及代理訴訟。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（3）律師事務(wù)所不得利用法律代理謀取不正當(dāng)利益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%。17.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承