轉(zhuǎn)讓私人住宅合同范例

轉(zhuǎn)讓私人住宅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的私人住宅（以下簡稱“該住宅”）；

2.賣方愿意將該住宅轉(zhuǎn)讓給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.該住宅的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等法律文件；

2.該住宅的附屬設施及裝修。

二、轉(zhuǎn)讓價格

1.本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。

三、付款方式

1.買方應按照本合同約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓款；

2.付款方式如下：

（1）買方于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款總額的__________%；

（2）買方于該住宅過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

四、交付與過戶

1.買方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，賣方應將該住宅及附屬設施、裝修等交付給買方；

2.買方在取得該住宅的權(quán)屬證明文件后，應立即辦理過戶手續(xù)；

3.賣方應予以協(xié)助，確保買方在合理的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任；

2.違約方應向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%；

3.任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.該住宅的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等法律文件；

2.買賣雙方的身份證明材料；

3.付款憑證。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的私人住宅（以下簡稱“該住宅”）；

2.賣方愿意將該住宅轉(zhuǎn)讓給買方；

3.擔保方同意為賣方提供擔保，確保賣方履行本合同項下的義務；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.該住宅的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等法律文件；

2.該住宅的附屬設施及裝修。

二、轉(zhuǎn)讓價格

1.本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。

三、付款方式

1.買方應按照本合同約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓款；

2.付款方式如下：

（1）買方于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款總額的__________%；

（2）買方于該住宅過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

四、擔保條款

1.擔保方對本合同項下的轉(zhuǎn)讓款支付義務提供連帶責任擔保；

2.擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向買方出具擔保書；

3.如賣方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，擔保方應立即履行擔保責任，向買方支付全部轉(zhuǎn)讓款。

五、交付與過戶

1.買方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，賣方應將該住宅及附屬設施、裝修等交付給買方；

2.買方在取得該住宅的權(quán)屬證明文件后，應立即辦理過戶手續(xù)；

3.賣方應予以協(xié)助，確保買方在合理的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。

六、甲方的權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方提供該住宅的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等法律文件；

2.買方有權(quán)要求賣方保證該住宅無任何權(quán)屬糾紛；

3.買方有權(quán)要求賣方在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買方；

4.買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；

5.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。

七、乙方的違約責任及限制條款

1.賣方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%；

2.賣方如未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%；

3.賣方如提供虛假信息或隱瞞該住宅的權(quán)屬糾紛，應承擔相應的法律責任；

4.賣方如違反本合同約定，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔相應的賠償責任；

5.賣方在合同履行期間，不得擅自處分該住宅。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.該住宅的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等法律文件；

2.買賣雙方的身份證明材料；

3.擔保方出具的擔保書；

4.付款憑證。

本合同的簽訂，旨在確保甲方在購買該住宅的過程中，能夠充分保障自身的權(quán)益。通過引入第三方擔保方，增加了交易的保障性，確保了甲方的資金安全和房屋交付。同時，甲方在合同中擁有更多的權(quán)利條款和利益條款，保障了甲方的利益不受損害。乙方作為賣方，承擔了相應的違約責任和限制條款，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方擔保方的介入，使得交易更加安全可靠，有利于促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.通過合同條款的設置，確保甲方在交易過程中處于主導地位，保障甲方的權(quán)益不受侵害；

2.明確甲乙雙方的權(quán)責，避免潛在的法律風險；

3.通過擔保方的介入，增加交易的安全性，降低交易風險。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易的安全性，為甲方提供資金安全保障；

2.通過擔保方的連帶責任擔保，確保賣方履行合同義務；

3.促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“中介機構(gòu)”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的私人住宅（以下簡稱“該住宅”）欲出售；

2.買方有意購買該住宅；

3.中介機構(gòu)作為專業(yè)房地產(chǎn)中介，促成雙方交易；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出售事宜及中介服務達成如下協(xié)議：

一、出售標的

1.該住宅的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等法律文件；

2.該住宅的附屬設施及裝修。

二、出售價格

1.本合同出售價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部出售款。

三、中介服務費用

1.中介機構(gòu)促成交易成功，買方應向中介機構(gòu)支付中介服務費用；

2.中介服務費用為出售價格的__________%；

3.買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付中介服務費用。

四、丙方責任

1.中介機構(gòu)負責協(xié)助買方和賣方進行交易談判；

2.中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)買賣雙方辦理過戶手續(xù)；

3.中介機構(gòu)負責確保交易雙方遵守本合同約定。

五、乙方的權(quán)益保障

1.賣方有權(quán)要求中介機構(gòu)提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務；

2.賣方有權(quán)要求中介機構(gòu)在交易過程中維護其合法權(quán)益；

3.賣方有權(quán)要求中介機構(gòu)在交易完成后提供售后服務；

4.賣方有權(quán)要求中介機構(gòu)在合同約定的期限內(nèi)完成交易；

5.賣方有權(quán)要求中介機構(gòu)在交易過程中保守其商業(yè)秘密。

六、甲方的違約責任及限制條款

1.買方如未按約定支付出售款，應向賣方支付違約金，違約金為出售價格的__________%；

2.買方如未按約定購買該住宅，應向賣方支付違約金，違約金為出售價格的__________%；

3.買方如違反本合同約定，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔相應的賠償責任；

4.買方在合同履行期間，不得擅自與賣方解除合同；

5.買方在交易過程中，不得泄露賣方商業(yè)秘密。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向中介機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.該住宅的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等法律文件；

2.買賣雙方的身份證明材料；

3.中介服務協(xié)議；

4.付款憑證。

乙方為